当前位置：主页 > 新闻资讯 > 最新进展曝光！金融总部湾区“C位”首作，即将入市！
发布时间： 2023-04-13 点击次数： 571次 来源：上海写字楼租赁网 作者：国际传媒港官网小编
去年最引人注明
工程之一就是
两港快线
未来它将贯通
滴水湖核心区域和上海浦东枢纽
可实现从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站
在浦东机场就能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等
根据规划，为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，上海临港主城最受关注的板块105片区未来将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。
市域轨交规划+金融产业
两大关键词
临港的未来势必
迅速腾飞
不可估量
上实城开26载
上海自贸区临港首耀之作
以“望海”之名
潮起首誉临港的高光时刻
敬呈国之大匠重磅力作
领筑临港高端人居范本
毗邻105片区超级城市地标
享星空之境海绵公园自然生态
将推主力建面约100-120㎡3房产品
约929套房源
等待入市！
深耕上海26载！上实城开首入临港
作为核心都市产城融合发展商，上实城开深耕上海26载，以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，先后在上海打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，在推动城市生活方式革新的同时，持续推进城市综合发展。
2022年，上实城开首入临港新片区，进驻临港105板块。按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105区域现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局：
文化艺术岛、金融功能创新区、中央商务区、跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区、配套产业服务区。
二环公园带有着城市漫步道、亲水平台、水景广场、滨水步道、花园步道等设施。在二环公园带北侧，是中央商务区，这一区域核心区1平方公里，结合两港快线南站高强度立体化开发，并辐射周边区域范围，倡导高效、混合的土地利用，提升国际金融服务业的集聚效应。最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。
上实·望海入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际离岸金融中心！
国企打造匠心之作 用心呈现人居范本
2021年10月13日，临港城投成功竞得地块地处二环带城市公园与中央景观轴交汇处临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01、A03-02地块。
土地面积：5.71公顷
土地用途：租赁住房、普通商品房、商业
竞得人：临港城投
楼板价：8042元/平米
出让年限：租赁住房70年，普通商品房70年，商业用地40年
住宅套数下限：1607套
装修：100%
中小户型占比：60%
保障房：5%
容积率：
A02-01地块：2.5
A04-01地块：3.0
其中A03-02地块为临港城投与上实城开联合建设将建造12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。
根据区域15分钟社区生活圈规划，周边规划配套包括小学、幼儿园和社区绿地，布局社区商业设施（菜场）、卫生服务站、日间照料中心、老年活动室。
依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系；立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格。
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。
通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，上实·望海规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。
据悉，项目目前已开工。
承接理想之城核芯使命
作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。
立体枢纽 通途所及
1线畅行轨交
地铁16号线滴水湖站，直线距离约1.4km
直达上海市区，快速换乘2/7/11/13/18号线
1条两港（机场）快线
设计时速160km/h的通勤枢纽，直线距离约500m
搭乘两港快线，15分钟到达浦东，未来将通达上海虹桥
预计2025年一期竣工通车
2纵2横 高速路网
以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网
通达市区，日常通勤迅速畅达
咫尺繁华 无界所向
4大商业综合体
港城新天地（直线距离约3.5公里）、百联临港生活中心（直线距离约3km）、星海汇、城市航站楼枢纽环伺；家门口聚合近400万方商业体量。
5大世界级地标林立
上海临港希尔顿酒店（在建中）：2021年3月，全球最具价值的酒店品牌“希尔顿”签约入驻滴水湖金融湾，将以希尔顿旗下的主力高端品牌“希尔顿(Hilton Hotels & Resorts) ”合作打造上海临港希尔顿酒店。
文化艺术岛（在建中）：临港艺术中心总建筑面积6万平方米，将设置1500座的大剧院，400座的多功能厅。预计2023年竣工运营。未来将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出，旨为提升105板块城市文化生活影响力。
荣耀之环（在建中）：临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新区的总部湾核心地标，直径达150米的巨构圆环，漂浮在临湖的4栋百米塔楼之上，其圆形结构象征着金融的繁荣和统一。
300米塔尖地标（在建中）：105中央商务区海拔之最，300米城市航站楼，未来将打造成临港新片区的金融总部中心。
上海天文馆：全球规模最大天文馆。全馆以“连接人和宇宙”为展示主题，设置“家园”“宇宙”“征程”三大主题展区、“中华问天”“好奇星球”“航向火星”三个特色展区及教育活动区。
海量顶流名校聚集
19所幼儿园+8所小学+8所初中+1所高中，全龄段精英学府教育资源环伺。其中上海音乐学院于2022年3月与临港片区正式签约，将合作开办上音附属幼儿园、附属学校。（注：教育资源以政府划分为准）
3所专业医疗机构
毗邻105板块内2大市级专科医院（规划中）
上海市第六人民医院（临港院区），直线距离约3.7公里；三级甲等医疗资源加持。
3大涵氧生态集群
54万方星空之境海绵公园+东西两翼城市口袋公园与城市楔形湿地公园。是公园，更是你的私家花园。
凭借着接轨世界的实力与标准，以离岸金融、跨境贸易为引领，依托聚集人流商流、带动区域发展的TOD模式，一座充满都会活力、高能级产业赋能的临港105金融总部湾区，正蔚然成型。
上实·望海占据临港105绝佳地段，同时还推出了市场稀缺的100-120㎡3房产品，又配置约8000㎡商业中心。可以说，无论从地段、产品和配套上都无可挑剔，是2022年不能错过的优质楼盘！
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