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发布时间： 2025-07-18 点击次数： 22次 来源：吉宝静安中心办公楼招租中心 作者：上海写字楼网选址顾问宛耀飞
吉宝静安中心芯曜之作，项目熠熠生辉，属于健康办公、智慧楼宇、低碳节能的上海甲级写字楼，项目全面开启优质生态商务新时代，办公楼面积约91,161平方米，商业面积约43,791平方米，总建筑面积约186,352平方米。该上海办公楼出租房屋区域位置优越，吉宝静安中心位于静安区核心商圈，地铁7号线昌平路站举步可达，地铁换，乘枢纽中心静安寺站一站速达。项目地址是静安区常德路688号，该上海办公楼周边交通便利，步行2分钟至地铁7号线昌平路站、步行10分钟至地铁2、14号线静安寺站、车行3分钟至南京西路商圈、车行5分钟至延安路高架/内环高架入口、车行30分钟至虹桥枢纽、车行45分钟至浦东国际机场、多条公交线路23/76/138路直达等多种交通方式。
吉宝静安中心外观图片▼
一、项目基本信息
办公楼建筑面积：约91,161平方米
总建筑楼层：42层（实际37层）
标准层面积：约2,797-3,060平方米
空调系统：VAV
交付标准：3.0米净高，150毫米架高地板
绿色环保：WELL健康建筑铂金级认证，新加坡建设局绿色建筑标志铂金级认证，美国LEED绿色建筑金级认证，中国绿色建筑二星认证。
电梯系统：高区：6部；中区：6部；低区：7部；货梯/消防梯：2部
停车位：792个
开发商：吉宝
交付时间：现房交付
标准层：低区约3,060平方米，中区约2,797平方米，高区约2,870平方米
吉宝静安中心办公室实景图▼
二、项目技术参数
办公楼高度：约180米
办公楼大堂：约11米挑高，石材饰面
办公楼幕墙：单元式幕墙/中空夹胶Low-E玻璃
吊顶系统：轻钢龙骨铝板一体化吊顶（核心筒内预留指挥照明接口）
楼板承重：4KN/M2，核心筒外3米宽范围内荷载7.5KN
照明系统：500lux
标准层供电：100VA/平方米
进深：约11.8-13.9米（ 个别层单边8.5米）
洗手间配置：男卫：5-6个隔间，6个便斗；女卫：6-7个隔间；行政卫生间，无障碍卫生间，卫生间均配置卫洗丽
新风系统：新风量可达36立方米/小时
电梯载重：客梯：1,800KG/部；货梯：1,800KG/部和2,000KG/部
电梯速度：低区：3.5m/s，中区：5m/s；高区：6m/s
空气质量优化监测体系：地下车路CO监测系统；办公区CO2监测系统
电力供应系统：两路35KV供电（2*10,000kVA)
应急供电系统：1台应急柴油发电机组（2,000kVA）
备用发电机：1台备用柴油发电机组（1,600kVA），地下预留1个空置机房，供租户自行安装柴油发电机组。
吉宝静安中心写字楼出租房屋实景图▼
三、吉宝静安中心亮点
吉宝静安中心位于常德路康定路，地处静安区核心板块静安寺商圈。2分钟至地铁7号线昌平路站，1站地铁即可抵达静安寺站，步行10分钟至地铁2/7/14号线静安寺站。国际甲级写字楼硬件配置，高达三层11米的挑高办公大堂，无柱化灵活空间设计，每层配备行政洗手间及无障碍卫生间，每层提供净水过滤系统并提供直饮水，且配留可拆卸楼板，满足联层客户办公需求。集齐四大可持续绿色建筑专业认证于一体的综合体项目：WELL健康建筑铂金级认证，新加坡建。设局绿色建筑标志铂金级认证，美国LEED绿色建筑金级认证、中国绿色建筑二星认证。43,000平方米精致开放式社区商业配套，集办公、商业、自然环境、社交体验于一体。新加坡旗舰跨国公司吉宝全资子公司吉宝在上海的首个高品质商办综合体项目，致力于为企业提供创新且多样化的解决方案。
四、吉宝静安中心业主背景
吉宝有限公司是一家全球资产管理及运营商，总部位于新加坡，业务遍及全球20多个国家，在基础设施、城市发展和互联互通领域拥有强大的可持续解决方案能力。
吉宝城市发展是创新的城市空间解决方案提供者，充分运用科技打造可持续发展和以客户为中心的解决方案，赋能个人和群体充盈、美好的生活。吉宝专注于可持续城市更新、养老、城市生活、零售及大型综合开发项目等业务领域。
吉宝城市发展屡获殊荣的业务组合包括投资级商业地产项目、住宅开发项目和综合城镇项目。其业务遍布亚洲各地，以中国、新加坡和越南为重点市场，同时继续在印度以及全球其他发达市场扩大业务规模。
吉宝静安中心