恒积大厦雄踞上海市黄浦区核心，紧邻外滩，与陆家嘴金融区隔江而望，周边地铁线等线路密布，距上海火车站较近，前往虹桥火车站和机场也仅约一小时车程。恒积大厦写字楼位于黄浦区淮海东路99号，该上海办公楼招商中心坐落在黄浦区淮海中路板块，恒积大厦商务楼租售中心地处淮海中路与西藏南路交汇处。项目与新尚数码广场、文元坊、桃源新村、淮海宾馆(上海外滩店)、淮海商业大厦、淮云大厦、金钟广场、兰生大厦、H1美食不夜城、永银大厦为邻。恒积大厦周边写字楼众多，如金天地国际大厦，位于黄浦区人民路998号，近2/10号线。申鑫国际广场，在黄浦区延安东路700号。还有新上海城市广场，坐落于黄浦区河南南路33号，紧邻南京路步行街，2/10号线通勤方便。以及旺角广场，位于黄浦区延安东路175号，处于人民广场核心地段。淮海中华大厦也在附近，是5A甲级写字楼。

恒积大厦办公室租赁部周边有上海市黄浦区民防工程管理中心、豫园派出所淮海居委社区民警工作点、中国人寿上海分公司团体业务部、家的味道馄饨面水饺(云南南路店)、联发汽车补胎搭电送油拖车救援、上海中宸展览展示服务有限公司、上海勤诏企业管理咨询有限公司、新生活集团(中国)有限公司上海分公司、玛上有囍单身俱乐部、上海外滩城隍庙民宿rainbow的家(28号店)、黄浦区外滩街道社区卫生服务中心(广西南路院区)、外滩街道宝兴居委退役军人服务站、汉庭酒店上海外滩大世界地铁站店、上海外滩大世界地铁站轻居酒店、笨熊家的自由美甲新概念(人广店)、上海八达停车库管理有限公司、光明中学(中法学堂)校史馆、佳能(中国)有限公司上海第一营业部、上海海关现场业务一处报关大厅、上海美之静口腔门诊部、纸箱气泡膜缠绕膜直销公司(黄浦区分公司)、菲士兰品牌管理上海有限公司、上海市佛教协会房产管理组、上海同乐康暑西大药房、曙光中医发展研究基金会、建发大厦-楼宇联合工会委员会、中国太平洋人寿保险股份有限公司(寿宁路)、苍南县孝佳佳灯具有限公司等机关企业。

恒积大厦办公房租赁中心距离轨道交通14号线、8号线大世界地铁站217米，距离轨道交通10号线豫园地铁站747米，距离轨道交通1号线一大会址黄陂南路地铁站797米，距离轨道交通2号线人民广场地铁站1公里。恒积大厦写字楼租售中心周边另有淮海东路西藏南路、西藏南路淮海东路、淮海中路西藏南路、小北门、龙门路淮海中路、金陵中路龙门路、淮海东路云南南路、西藏南路宁海东路、普安路延安东路、金陵中路普安路等公交站环绕。上海租办公楼用户来恒积大厦办公室出租出售中心，可乘坐783路、911路、911路双层、926路、932路、980路、隧道八线在淮海东路西藏南路公交站步行87米；或者乘坐17路、18路、23路、135路、318路、324路、451路、454路、537路、775路、781路、782路、789路、930路、969路在西藏南路淮海东路公交站下车步行115米即可到达恒积大厦办公楼租售中心。

黄浦区淮海东路99号恒积大厦周边自驾情况较为便利，周边道路设施完善，恒积大厦坐落于黄浦、卢湾交界的淮海东路、西藏南路的十字路口，东临云南南路、南面桃源路。周边有“三纵三横”立体交通体系，南北高架、延安高架、内环高架构建起快速路网，可快速到达市区各个主要商务区，驾车15分钟左右可抵达虹桥枢纽，30分钟左右可通达浦东机场，能高效衔接长三角商务圈。自驾路线方面，上海租写字楼客户若从G2沪宁高速出发，可经绿地大道、花园路、万狮路前往；若从延安高架路出发，可经崧泽高架路、新胜路到达。该上海办公楼租售房屋周边也有交通拥堵情况，由于恒积大厦地处繁华商圈，周边商业活动频繁，工作日早晚高峰时段，西藏南路等周边道路可能会出现交通拥堵情况，自驾前往需合理规划时间，避开拥堵时段。

恒积大厦的开发商是上海恒通置业公司与南市区房产管理局。上海恒通置业公司作为主要开发主体，在恒积大厦项目中发挥了重要作用。该大厦位于上海市黄浦区淮海东路99号，于1997年6月开盘销售。大厦为集商贸、写字楼为主体的综合大楼，楼高20层，总建筑面积达6万平方米。其设计融汇了中、法、美、德、新等国科技精华，由法国著名的H&H建筑设计事务所及爱建建筑设计院设计，上海第二建筑工程公司施工。恒积大厦的物业公司是上海上房物业服务股份有限公司。该公司提供清洁、绿化、安保、工程维修等服务，物业费为23元/平米・月。其专业的安保团队24小时巡逻，工程维修团队能及时维护设施设备，清洁团队也会保持大厦内干净整洁。

一、恒积大厦项目参数

项目名称：恒积大厦

房屋地址：上海市黄浦区淮海东路99号

开发公司：上海恒通置业有限公司、南市区房产管理局

物业公司：上海上房物业服务股份有限公司

占地面积：4643平方米，总建面积：建筑面积约60000平方米，建筑层数：地上20层，地下4层

电梯数量：客梯4部，货梯1部

物业收费：恒积大厦物业费为23元/㎡·月

建成时间：1997年竣工

房屋层高：层高2.6米，净高2.5米，中央空调：VRV空调系统，空调费包含在物业费里面，空调开放时间有租户自行控制

停车情况：恒积大厦自带停车场，地下停车场有181个停车位，临时停车收费标准为9元/小时。目前还提供了45个车位作为共享，共享车位停车时间为工作日的晚上18:30至次日早晨8:30，以及双休日和节假日全天，收费标准为每月800元。

出租面积：恒积大厦出租办公室面积包含90平米、110平米、162平米、183平米、240平米、261平米、323平米、380平米、410平米、500平米、850平米等，可满足不同企业的需求。

租金价格：日租金均价为4.5-5.0元/㎡・天。根据58同城信息，部分房源租金低至2.5元/㎡・天，如147㎡房源租金为2.5-3.5元/㎡・天，月租金约1.1万元起；170㎡房源租金为2.94元/㎡・天，月租金1.5万元。也有部分高区房源租金较高，如89㎡房源租金为3.5元/㎡・天，月租金9345元。

租期要求：通常租期要求24个月起租，部分房源可提供1个月免租期。

入驻企业：目前有上海集忻生物科技有限公司、上海上鼎文化发展有限公司、上海旼言管理咨询有限公司、铁肯姆国际货运代理（上海）有限公司、上海机场国际旅行社有限公司、上海尚安停车场管理有限公司、上海恰尔杰新能源科技有限公司、宁波迅星贸易有限公司上海分公司、上海东安国际旅行社有限公司、上海圣行旅驿旅游咨询有限公司、上海逐鹿信息技术有限公司、上海津洋船务有限公司黄浦分公司、英属维尔京远祥船务贸易有限公司上海代表处、中易国际旅行社（上海）有限公司、维你好（上海）食品科技有限公司、上海权派信息科技有限公司、上海奥罗企业发展有限公司、上海港齐机电工程有限公司、上海轶事教育科技有限公司等企业入驻恒积大厦写字楼。

二、恒积大厦周边配套

餐饮配套：恒积大厦附近有上海1号私藏菜(黄浦店)、尚蒸燚蒸汽海鲜(淮海路店)、蟹太太(淮海中路店)、麻都·不改良成都菜(人民广场店)、MAX酒吧、刘栋梁大排档(恒积大厦店)、金时代顺风港湾(兰生大厦店)、裕兴记·蟹黄面馆(大世界店)、老乡鸡(淮海东路店)、淮海1号-美食城等餐饮美食。

酒店配套：恒积大厦附近有百时快捷酒店(上海人民广场淮海东路店)、如家商旅酒店(上海外滩新天地淮海路店)、上海和平饭店、如家精选酒店(上海外滩金陵东路店)、锦江之星(上海人民广场淮海东路店)、海友酒店(上海外滩城隍庙店)、一间森林青年旅舍(上海人民广场大世界地铁站店)、上海连正酒店(人民广场地铁站店)、良丰宾馆(人民广场店)、阡陌青年旅舍(上海豫园新天地店)等酒店宾馆。

购物配套：恒积大厦附近有大上海时代广场、新天地广场、上海迪美购物中心、上海K11购物艺术中心、湖滨道购物中心、GoProInsta360新尚数码广场店(恒积大厦店)、上海来福士广场、联华超市(上海金陵店)、亚龙国际广场(金陵东路店)、新尚数码广场等购物商场。

健身强体：恒积大厦附近有J+私教健身馆(淮海中华大厦店)、加伍磅(淮海中路店)、Restart健身俱乐部、乐刻运动健身(湖滨道购物中心店)、INBUNGEE室内蹦极运动(大上海时代广场店)、Fitness26(淮海中华大厦店)、MUSCLETORA健身工作室、中田健身工作室(黄浦淮海中路店)、Z&BFitnessStudio&Gym(淮海店)、琪航健身工作室(黄浦豫园地铁站店)等健身房。

金融配套：恒积大厦附近有交通银行24小时自助银行(黄浦支行)、交通银行24小时自助服务(恒积大厦支行)、交通银行(上海黄浦支行)、中国建设银行24小时自助银行(黄浦支行)、中国建设银行(上海黄浦支行)、浦发银行(卢湾支行)、上海浦东发展银行(24小时自助银行)、中国银行-直贷签约中心、中银公益驿站(中国银行上海市大世界支行)等金融机构