发布时间： 2024-02-20 点击次数： 202次 来源：晶品中心写字楼租赁部 作者：上海出租办公室网
晶品中心位于静安区愚园路68号，由丰泰地产投资建成，该上海出租办公室项目总建面12万平方米，由一栋甲级写字楼和一座综合性购物中心组成，整栋大厦20层，其中B2至7F为商场，建面7.3万平方米，以上八至二十层为甲级写字楼。 丰泰地产在2015年底以8.2亿元人民币（约合1.18亿美元）的价格，将上海晶品的写字楼业务抛售给了上海世联行股权投资管理有限公司。丰泰地产与南韩国营退休基金NPS各自拥有上海晶品购物中心50%的零售空间。
上海晶品占地面积2万平方米，该上海出租办公室项目零售建筑面积73000平方米，零售楼层地下二至七层。从商场定位看，上海晶品自2015年开幕后逐步了针对年轻时尚人群的清晰定位，特别是包括Nike、adidas、Under Armour、Jordan在内的运动品牌旗舰店矩阵，其中Jordan为上海首家Jordan独立店。
该上海出租办公室项目区位与交通
地处静安区南京西路成熟商圈，是全中国繁华及优质的商业地段之一，因而吸引不少世界首屈一指的品牌选择在静安区落户；该上海出租办公室项目毗邻久光百货、多间五星级酒店及甲级写字楼，晶品中心位居静安寺交通枢纽上盖，是地面交通及地铁网络的中心，也是来往上海机场城市航站楼及各区的交通据点。
地铁2号线、7号线及14号线静安寺站，地铁直通B1,周边高架环伺左右，公交路线畅达全城。
晶品中心蜿蜒的玻璃与其砖结构立面使其与周围建筑融为一体，从视觉上降低了建筑体量，从而突显其出时尚感。晶品中心的中庭设置了垂直的柱子结构，木材质地并以叶子的形式蜿蜒而上，成为了整个空间的焦点区域。
该上海出租办公室项目技术参数
楼盘位置：上海市静安区愚园路68号
该上海出租办公室项目开发商：上海世联行股权投资管理有限公司
物业公司：北京安信行物业管理有限公司
竣工日期：2015年
该上海出租办公室项目楼层数：20层
建筑面积：12869㎡
整层面积：728.44㎡-1347.27㎡
分割面积：188.58㎡-1347.27㎡
楼层净高：3.0m
该上海出租办公室项目得房率：68%
交付标准：100mm架空地板;金属板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面;
电梯数量：4部客梯，2部货梯，平均等候不超过30秒
空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒
空调开放：周一到周五8:00-18:00，周六8:00-13:00
车位配置：60个
停车价格：车位1800元/月
物业管理：38元/平/月
交通：地铁2/7/14号线静安寺站
该上海出租办公室项目信息
可租面积：约12869平方米。分割面积段从188.58～1347.27平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
该上海出租办公室项目租金报价：人民币7-11元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间。
晶品中心