发布时间： 2025-07-07 点击次数： 45次 来源：国际航运金融大厦办公楼租赁中心 作者：上海写字楼网宛耀飞
一、近期关于“国际航运金融大厦”的新闻动态主要是上海国际航运金融大厦的相关运营分析，以及青岛、大连等地的航运贸易金融总部大厦和国际航运中心大厦的建设进展，具体如下：
上海国际航运金融大厦运营情况调研：据澎湃新闻5月24日报道，上海国际航运金融大厦于2024年完成整体改造，其底层裙房被改建为一万平米的商业空间“福山荟”，并于当年10月开幕。研究员于5月6日至5月19日期间多次前往项目实地调研，发现大厦通过功能置换与空间重组，形成“办公+酒店+商业”的复合型业态，提升了空间经济利用率，促进了客流导入。目前商场共开放了17家店铺，但仍存在缺乏部分便民服务业态和空铺有待招商等问题，后续建议优先选择能满足办公族及社区居民需求的连锁品牌入驻。
青岛航运贸易金融总部大厦建设进度：据微信公众平台6月23日消息，位于青岛市南区南京路1号的航运贸易金融总部大厦项目主楼核心筒已施工至26层，建筑高度突破130米，进入住宅部分主体结构施工。项目预计2026年春节前整体结构封顶，未来将成为青岛沿海一线又一座超高层地标建筑。
大连国际航运中心大厦建设进度：据大连市人民政府9月9日消息，大连国际航运中心大厦项目主塔楼已施工至43层，年内计划完成主塔楼主体施工至50层。整体工程预计2026年6月30日前完工，并在年底前投入使用。项目建成后，将集办公、商务、金融等多种功能于一体，吸引众多航运企业和相关机构入驻，加速推进大连东北亚国际航运中心建设。
二、2025年7月7日与“开发商”相关的新闻动态和信息：
最高法发布案例：烂尾楼购房者可解除合同不再还贷：最高人民法院发布新入库参考案例，规定开发商逾期交付商品房且商品房建设已停工、短期内无交付可能性的，买房人有权起诉开发商和银行，提出解除相关合同、要求开发商返还银行剩余贷款本金及利息、返还房款并支付利息等5项诉讼请求，人民法院必须支持。
南京君城地产挂牌南京君辉建设开发100%股权及债权：南京君城地产有限公司以4.21亿元挂牌南京君辉建设开发有限公司100%股权（对应100万元出资额）及41932.15301万元债权。转让标的企业经营范围包括房地产开发经营等，挂牌时间截至2025年8月1日。
渝开发涨停，业绩预增等因素驱动：渝开发涨停收盘，收盘价5.15元。涨停可能因素包括公司2025年中报业绩预告显示归母净利润同比大幅增长，2025年第二季度ESG评级提升，国企改革深化预期增强投资者信心，以及新增预盈预增概念叠加房地产行业政策回暖预期等。
东方资产披露推动商品房交付情况：中国东方资产管理股份有限公司披露，截至2025年一季度末，公司已累计推动6.43万套商品房按期交付，解决农民工工资超21亿元，支付上下游材料款及工程款超过100亿元，支持2000多亿元存量项目复工复产。
福建平潭兴岚资产投建高端商务酒店：福建平潭综合实验区兴岚资产运营管理有限公司宣布，将投资1.8亿元建设金井高端商务酒店。项目计划2025年启动建设、2027年竣工运营，旨在提升区域旅游吸引力与城市配套水平。
首钢朗泽刊发补充招股章程：首钢朗泽于2025年7月7日-7月10日招股，公司拟全球发售2015.98万股H股，每股发售价14.5港元-18.88港元，预期H股将于2025年7月15日上午九时开始在联交所买卖。公司已刊发补充招股章程，提供额外资料等。
睢宁县新城投资开发有限公司债券将挂牌：上交所发布公告，同意睢宁县新城投资开发有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）于2025年7月8日起在上交所挂牌，债券证券简称为“25睢新02”，证券代码为“258682”。
金地集团主力资金净流入：截至2025年7月7日收盘，金地集团报收于3.88元，上涨4.86%，主力资金净流入9924.27万元，占比成交额10.24%。
重庆富力院士廷小区外墙脱落：有粉丝向重科城微报爆料，7月6日晚，重庆市沙坪坝区富力院士廷3A小区多栋住宅外墙脱落，严重威胁小区居民人身安全。该项目开发商为富力地产。
三、2025年7月7日与“住宅”相关的新闻动态和信息：
重庆沙坪坝区富力院士廷3A小区住宅外墙脱落：有粉丝向重科城微报爆料，7月6日晚，重庆市沙坪坝区富力院士廷3A小区多栋住宅外墙脱落，严重威胁小区居民人身安全。7月7日7:31的现场照片显示，小区一栋住宅楼侧面顶部有大面积外墙脱落，小区绿地及道路上散落着大小不一的脱落物。
深圳罗湖区为近千栋“高龄”房屋上保险：据深圳新闻网消息，罗湖区近期结合“费改保”改革，引导保险公司主动介入被保险标的风险管理，试点推出房屋“保险+科技+安全巡查”创新风险减量管理方案，涉及东湖、黄贝两个街道共计990余栋房屋。其中，黄贝街道为757栋房龄大多在30年以上的高龄房屋上保险，保险年费用30万元，保障内容包括房屋安全巡查服务、房屋整体倒塌的财产损失与人员伤亡补偿、高空坠物造成的人员伤亡及财产损失等。
多地老旧小区改造开工率超50%：据央视新闻，住房城乡建设部表示，2025年河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等省份城镇老旧小区改造开工率超50%。截至6月，超长期特别国债资金已支持更新老旧电梯4.1万台，惠及居民170万人。2025年国债已安排180亿元资金支持更新老旧电梯12万台，北京、辽宁等地同步公布改造进度。
中海竞得深圳龙华梅林关宅地：深圳迎来2025年第四场宅地土拍，龙华梅林关A802-0309宅地吸引了6家房企参与。经过108轮叫价，中海以23.70亿元竞得该地块，成交楼面价38795元/㎡，溢价率40.74%。该地块土地用途为二类居住用地，规划建筑面积61090㎡，其中住宅59870㎡。
抚州市临桂花苑小区住宅专项维修资金拨付公示：抚州市临桂花苑业主委员会提交的住宅专项维修资金拨付申请获审核通过。此次维修项目为第6栋屋面外墙渗水，维修资金账户拨付金额为50444元，将在该栋全体业主中分摊。
深圳龙华区挂牌出让商住地：深圳公共资源交易中心发布公告，深圳市规划和自然资源局委托其即将挂牌出让龙华区1宗商住地，挂牌期自2025年7月27日至2025年8月8日15时止。宗地号为A815-0037，属二类居住用地，土地面积约1.65万平方米，建筑面积约5.11万平方米，起价15.54亿元，其中住宅约4.99万平方米。
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