发布时间： 2024-02-19 点击次数： 262次 来源：嘉里企业中心办公楼出租中心 作者：宛耀飞
嘉里企业中心合集THE LIGHTBOX 是嘉里不夜城一期裙房改造项目。90年代初，嘉里建设在上海开发了第一个综合体项目：嘉里不夜城，项目位于闸北中心片区上海火车站对面，南侧远眺苏州河，东侧为不夜城公园，共分三期开发，包括甲级写字楼、商住公寓、住宅、酒店等。
1997年，嘉里不夜城一期竣工，共两栋由裙楼连接的双塔组成，一栋是开发商自持写字楼，另一栋为小户型SOHO商住楼，一期裙楼则引进太平洋百货而成为不夜城地区的标志性建筑。2007年，民立路、梅园路交汇处的嘉里不夜城二期写字楼“企业广场”开售，同时二期的住宅部分“卓悦居”同步开售。2010年，嘉里不夜城三期写字楼“企业中心”陆续开始发售，由两座甲级办公楼、企业公馆及配套商业组成。三期的总体量达到了47万㎡。
此次项目的升级改造，既为提升一期裙房的运营模式，也是响应上海市2035年城市规划目标，带动周边区域的发展。嘉里不夜城在经历了28年的一期到三期的开发建设，此次回到当初的起点一期的焕新改造，计划以“都市森林”为设计理念，融合周边环境，延续慢行绿轴带；翻新工程已启动于2021年Q4，预计于2023年Q2末试运营，于2023Q3正式运营。
在新的设计理念下，建筑外圈打开了原闭塞的外墙，改造为窗墙系统，内部打通各楼层的中庭，使中庭的高度达到20.5米，从顶部引入自然光线，入射至L1-L4层，使得内部光照得以补充。中庭空间也是本建筑最大的特点和优势，围绕中庭展开都市森林的主题，在充足的自然光线设置了绿化景观以及采用自然元素的材质，使中庭成为都市森林的生发点，从这里绿色向周围蔓延。
内部装修方面，项目整体采用工业风的装修设计风格，共6个运营层面，地下二层（B2）是停车场，地下1层（B1）层至地上二层（L2）是商业区，主要为餐饮、零售和服务类商业；L3-L5为办公区域，其中L3层建筑面积 8,314 平方米，分5个单元，单元面积756-1708平方米不等；L4层建筑面积8,686平方米，分5个单元，单元面积761-2036平方米不等；L5层建筑面积1,260平方米，可享顶层露台；L1层层高为6米，L2和L3层高都为4.75米，L4层层高为5米，办公区净层高约3.3米；打通L3与L4的东面一处间隔，层高达9米的多媒体共享空间“Media-Box”，可以举办多种类型的商务商业活动、会议等。
合集THE LIGHTBOX 已获得WELL的铂金级预认证；同时正在申请LEED BD+C铂金级认证，届时 合集THE LIGHTBOX 将成为WELL及LEED铂金级双认证项目。
位置及交通
地理位置
项目位于上海市静安区天目西路218号，北临天目西路、北横通道高架路，并紧邻上下匝道，东临梅园路，南临共和路，西临民立路 ，车行入口由民立路驶入。在周边500米范围内，有两个地铁枢纽站，共5条轨交线路连通，交通十分便利。
地铁
1/3/4号线上海火车站5号口步行150米（天桥直通1号线5号口）；
1/12/13号线汉中路站2步行396米；
项目参数
楼盘位置：上海市静安区天目西路218号
开 发 商：上海港沪房地产有限公司
物业公司：待定
竣工日期：2023年Q2
总建筑面积：42,567 平方米
商业建筑面积：24,307 平方米
办公建筑面积：18,260 平方米
办公楼层：3-5F
标准层面积：约8,314-8,686 平方米
得 房 率：70% （整层）
楼层高度：约4.7-5m (楼板至楼板）
3/4F层净高：约3.3m (模拟吊顶高度/大部分区域)
大堂挑高：20.5 米（中庭挑空）
交付标准：架空地板、裸顶、烟感喷淋、乳胶墙漆面
架空地板：120mm
楼板承重：办公区域约350 kg/m2
电 梯：客梯4部，扶梯1部，货梯2部
空调系统：VAV中央空调
电力供应：90W/m2
地下停车位（B2/F）：约240个
物业管理：36元/平/月
嘉里企业中心