发布时间： 2024-02-15 点击次数： 332次 来源：上海顶级豪宅甄会 作者：甄会
【小区特色】
①房龄新： 保利西岸2016年建成交付，由央企保利集团开发。
②低密度： 小区一共12栋楼，总高12-14层小高层，共300多户，干挂石材外立面，新古典主义风格。
③带会所：小区内部有配套会所，泳池健身房等，运动人士会很喜欢。
④绿化高：35%的绿化，环境优美
保利•西岸位于上海市徐汇区东北部滨江带，东至凯滨路，西至宛平南路，南至瑞宁路，北至瑞平路，总用地面积4.2万㎡，总建筑面积15万㎡，容积率2.5，产品包括住宅及办公楼。
项目由12栋总高12-14层的小高层电梯房组成，项目由236-312㎡精装平层为主，一梯一户设计，入户大堂却不失大气恢弘。
保利西岸是保利地产在上海的最高产品线，采用全干挂大理石、人车分流、一梯一户刷卡到小高层电梯洋房。完美的套房设计，3.1米层高，9米宽厅，约18米的南向面宽，舒适度与尺度感浑然天成，这带来的不仅仅是雍容大度，更是无尽的风景和远见。泳池会所，保利物业，围墙高达3米多，多维度的顶豪配置保利集团上海总部就在小区隔壁。
项目由上海保利建熹地产开发2015年竣工，总用地面积4.2万平。户型以三四房236-312平米精装大平层为主，采用中法结合的设计理念，3.1米层高，9米宽厅，舒适度与尺度浑然天成，演绎独具海派韵味的居住空间。
小区整体设计承袭“新古典”主义Artdeco建筑风格，全干挂石材立面、匠心雕刻的立体花纹等，处处彰显人文精神的建筑美学。小区绿化率42%，以法国皇家园林为蓝本，并与中式园林的移步换景、园中有园等设计精华相融合，打造宛若天开的园林艺术臻品。
项目依托保利集团——国家一级房地产开发资质企业，专注房地产开发二十余载，容居房地产企业综合实力榜首，为住宅品质提供有力保障。
在建筑的规划布局上，基本按照中轴对称的形式做的，在内部的户型设计方面采用一梯一户制，拥有独立的电梯入户，以达到大面宽的效果。同时，采用中轴十字交叉布局的仪式感强化这种效果。保利·西岸的底楼和屋顶都做了特别设计，创建了自己的卖点。在底楼，设置了单独的大堂，不仅可以两层的地下室，而且具有双层通风的效果。其次在屋顶建造大面积的露台花园使用便利。
保利·西岸不仅注重底楼、屋顶的别致设计，还非常注重建筑细节的处理。
第一：在门厅入口选材和施工方面，采用了无接缝的铝板处理方式，采用大模块的板材加工，避开完全拼接的效果。
第二：为楼盘设计了独特的风格符号——立体花纹。从门厅大堂一直到每一户的窗下墙，这种立体花纹都会贯穿始终。而且这个花纹采用连续折面工艺，没有水平方向的拼接，后期可控度高。
第三：在空调机位的处理方面，保利西岸做了专门的纹理设计。
第四：在栏杆的处理上，也设计出独特的效果，不仅把所有立柱隐藏在内侧，还在栏杆的顶面做了人性化处理，包括充分考虑后期改建的需要。
第五：立柱上的灯具统一定制，统一风格，把自己的符号贯彻其中。
第六：对于石材的拼接、缝的处理和拼花肌理，保利·西岸对每一块石头都做了精心设计和细致处理。
楼盘特色卖点
1.保利西岸主打高品质，品质在徐汇滨江属于一梯队。由央企保利打造，保利自持物业，全天管家服务，央企品牌，给客户高品质居住舒适体验。
2.徐汇滨江小高层板楼小区。小区共12栋楼，均为12-14层小高层，属于密度低的板楼。楼间距80-100米，保证每栋楼每一个户型的优质采光。业主在阳台感受不到高楼盘的压抑，视野很开阔，采光通透性好，居家舒适度高。
3. 小区户型纯粹，高标准装修，户型简约大气，南向大面宽，户型方正，南北通透，居住舒适。国际一线品牌德宝卫浴，米勒厨电。新中式装修风格，端庄大气。所以受更多业主跟市场客户的喜爱。
4.小区独特的海派气息，吸引了一部分老上海人居住。徐汇滨江浓厚的文化艺术传媒气息，及西岸人工智能及新金融的崛起，吸引了这些行业的高精尖的人才入住该小区
【保利西岸】236㎡ 4800万，满5唯一，得房率85%，大横厅，小高层，超低价格
下一套必售房源！
超级性价比
业主出售诚意100%
看房方便！
【链家精品】
面积：235.48平（套内200.34平）得房率85%
户型：3房2厅3卫
售价：4800万
单价：20.3万
税费：满5唯一
【户型特色】
①南北通：此房是大横厅设计，7.5米南向面宽，拥有开阔的家庭活动室。
②全套房：三间卧室全为套房，两房南，一房北，每个家庭成员都有独立的生活空间
③私密性：一梯一户设计，上下一共只有14户，一点都不拥挤。
【周边配套】
出门三大商场，三轨交，800米距江
西岸传媒港，西岸智慧谷，西岸金融城
西岸文化走廊
【交通】地铁7.12号线龙华中路站（300米）12/11号线龙华站（300米）；上内环高架开车5分钟；龙耀路隧道，打浦桥隧道；卢浦大桥，徐浦大桥等
【医疗】三大三甲医院：龙华医院，中山医院，肿瘤医院
【教育】附近有宛南实验幼儿园，机关建国幼儿园，盛大花园小学（民办一梯队），东二小学
【休闲娱乐】龙美术馆，滑板公园，西岸海事塔，余德耀美术馆，徐汇滨江绿地
【商业】绿地缤纷城；保利时光里；正大乐城；西岸凤巢商。滨江城开中心（百汇园南面一路之隔，建设中）
【徐汇滨江顶级规划】
“一港一谷一城” 世界规划
提到徐汇滨江规划离不开三个关键词“文化&科技&金融”三足鼎力产业集群高地。
徐汇滨江构建“人工智能、文化传媒、科技金融创新、创意产业集群”，打造建面约100万方西岸传媒港，建面约120万方西岸智慧谷，建面约180万方西岸金融城。
“一港一谷一城”建面约400万方总体量的产业集群愿景已渐次呈现。
【西岸智慧谷】
西岸智慧谷位于徐汇西岸核心商务区，是2018年世界人工大会的举办地，是上海四大人工智能载体园区之一，占地52公顷，建筑面积120万平方米。西岸智慧谷的目标是构建以世界人工智能大会场馆群落为核心、上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）为旗舰的园区，形成集总部办公、国际交流、示范应用、展示体验、孵化转化为一体的人工智能发展平台、研发与应用示范基地，打造未来上海人工智能国际总部基地、上海人工智能产业集聚区和国家人工智能高地新地标。
【西岸传媒港】
西岸传媒港以梦工厂、LKF的入驻为契机，打造动画、传媒、餐饮融合的相关的时尚体验式商业并以多种类型的办公、会务、酒店、SOHO等满足不同商务人群需求。
上海梦中心是“西岸传媒港”的旗舰项目，由香港兰桂坊集团、美国梦工厂及上海华人文化产业投资基金携手打造，是国内投资规模最大的商业及文化活动项目之一，总建筑面积达463000平方米。包含了12个创意文化建筑：“东方梦工厂”总部、演艺剧场、IMAX影院、音乐厅、艺术家工作室、全球性电影首映、重大演艺活动举办地、国际水准餐饮酒吧等
【西岸金融城】
西岸金融城坐拥1.4公里滨江岸线，280米的滨江天际线，由香港置地整体开发。总开发体量约180万平方米，投资额逾600亿人民币，布局超60万平方米优质写字楼，23万平方米超大商业零售空间，奢华酒店、文化表演及商业首发秀场、滨水公寓住宅及城中盎然绿地，不仅是黄浦江沿岸迄今为止规模最大的整体开发综合地块，更是徐汇滨江“一港一谷一城一湾”产业空间布局的重要一环。
【西岸文化走廊】
亚洲最大规模艺术品聚集区：
在全球多位著名建筑师的参与下，西岸地区通过对历史建筑的改造利用与新型文化建筑的设计建造，形成了文化产业主导的、具有特色风貌的西岸美术馆大道，完成了从工业到文化产业的转型升级。沿江的龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20余个文化艺术空间串连成线，共同组成了亚洲最大规模的艺术
保利西岸中心