发布时间： 2025-07-11 点击次数： 23次 来源：绿地和创大厦办公室出租中心 作者：上海写字楼出售网田二林
一、近期绿地和创大厦相关的新闻动态主要为其绿色办公相关优势及区域发展利好介绍，具体如下：
2025年7月9日，据搜狐网消息，上海绿地和创大厦位于普陀核心商务区，以LEED金级认证打造绿色办公标杆，采用双银LOW-E玻璃幕墙与智能新风系统，实现节能降耗。
该大厦毗邻北横通道延伸段在建工程，未来将缩短与虹桥商务区及长三角主要城市的时空距离。项目所在板块已被纳入上海自贸试验区扩区范围，享受贸易便利化等政策红利，周边还规划新建3条轨道交通线路，预计未来5年日均客流量将增长40%，正吸引越来越多企业落户。
二、2025年7月11日与“物业”相关的新闻动态和信息：
梅林云榕公园落成，物业企业创新公园管理模式：深圳新闻网报道，福田区住房和建设局、区城市管理和综合执法局联合万物云物业企业将城市荒废角落打造成梅林云榕公园，该公园采用“公益+运营”管理模式，政府授权物业公司开展轻度商业服务，收益反哺公园维护，同时嵌入物业行业人工智能场景，开创了城市角落公园可持续治理的全新范式。
荆州物业专项整治工作会议召开：荆州新闻网消息，省住建厅调度荆州市物业专项整治工作会议于7月10日下午召开。会议对荆州市物业专项整治工作成效给予肯定，并要求下一步要细致排查问题、压实问题整改、加强处罚查处、提升制度规范、落实业主回访。荆州市自专项整治行动开展以来，全市714个专业化物业小区已全面完成排查工作，整改率98.8%。
晴隆县征集物业问题线索：兴义之窗发布消息，晴隆县按照省、州、县工作部署要求，集中开展整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题，同步公布征集问题线索的范围及电话。
张家港一小区物业要求装修工交押金：齐鲁壹点报道，有网友反映7月10日进入张家港建发和玺・悦园小区进行装修工作时，小区物业要收取100元押金。7月11日，张家港市和玺物业工作人员表示，收取押金是为了规范临时装修工人行为，离开小区时会退回。
南都物业收盘上涨：金融界消息，7月11日南都物业收盘13.63元，上涨1.56%，滚动市盈率83.74倍，总市值25.59亿元。截至2025年一季报，共有2家机构持仓南都物业，合计持股数7388.38万股，持股市值8.17亿元。
安徽长红物业签约金宏美仑豪庭：四邻社区服务消息，2025年7月10日下午，安徽长红物业管理服务有限公司与金宏美仑豪庭小区业主委员会代表举行物业服务合同签约仪式。长红物业在该小区的转正投票中高票通过，通过的投票权人数占参与人数比例94.85%，通过的专有部分面积占参与投票面积比例94.51%。
苏宁易购浦东第一店遭物业“讨债”：国际金融报报道，7月10日上午，苏宁易购浦东第一店在重装升级前夕，遭物业公司上海科瑞物业管理发展有限公司公开“讨债”，原因是疫情期间遗留的费用问题。当日下午，双方公司相关负责人达成和解协议，门店原计划7月11日开业，预计将推迟到7月25日。
遂宁开展“加强物业管理共建美好家园”活动：遂宁新闻网消息，为扎实推进物业服务质量提升行动，遂宁市住房城乡建设局印发了《关于开展2025年“加强物业管理共建美好家园”活动的通知》。即日起至7月25日，各物业服务企业可自愿申报，将通过初评、复审等环节，打造一批“美好家园”标杆小区，推动全市住宅物业管理水平整体跃升。
三、2025年7月11日与“房价”相关的新闻动态和信息：
武汉新建商品房网签数据与土拍信息：根据武汉市住房和城市更新局官网数据，7月10日武汉新建商品房网签备案279套，网签面积26,585.77平方米，其中武昌区网签数据排首位。商品住房网签235套，网签面积23,513.73平方米。此外，东湖高新区4宗地块成功出让，成交土地面积达16.44公顷，成交总金额13.87亿元。P(2025)051号地块备受关注，经过34轮竞价由武汉清能瑾诚置业有限公司以2.29亿元竞得，溢价率17.42%。
全国楼市整体行情分析：当日有观点认为，各地楼市走势不一，一线城市在多轮调控后趋于稳定，部分二三线城市有上升空间。整体房价波动较为平稳，购房者可趁市场情绪理性时决策。央行维持房地产金融稳定，住房贷款利率相对低位，对刚需购房者有利。因处于传统淡季，购房者观望情绪浓，开发商可能推出让利活动，适合有实际需求的购房者入市。
济南房价现状：2025年7月济南楼市呈现割裂状态，历下区房价跌到1.9万/平左右，高新区从1.7万缩水到1.6万，市中区房价也有所下降，但历下区二手均价仍在2.6万以上，核心地段豪宅如银丰玖玺城仍敢挂4万+。首套利率降至3.55%历史低位，二孩家庭公积金贷款额度加码，高新二手实际成交价已跌破1.4万。
厦门房价分化严重：2025年7月，厦门岛内五缘湾豪宅挂8万/㎡，而岛外同安房价低至6千/㎡却无人接盘。限购放开后，成交量翻倍但价格差距更大，岛内建发楼盘热卖，岛外万科楼盘二手房200天卖不掉，翔安新盘贴着地价卖。松柏片区学区房硬涨30%，岛外新建学校周边房子却不受青睐。
上海嘉定新城房价情况：2025年7月，有观点认为上海嘉定新城房价所谓“暴跌”水分大，二手房均价波动不到10%，个别急售房降价被放大。新房限价导致部分二手房东调价抢客，是市场正常博弈。嘉定新城有双轨交，商业配套完善，产业造血能力升级，如西郊金茂府这类豪宅跌幅才10%，比松江、临港等区域更抗跌。
大连房价走势：2025年7月大连房价数据显示，高新园、中山等核心区房价卡在1.5万上下，较去年10月跌幅明显收窄，旅顺房价6400元/平左右横盘大半年，甚至微涨。市内四区去化周期缩短，开发商降价动力不足，但二手房挂牌量仍较大，尤其是西岗区老破小难出手，“四代宅”新盘对普通二手房市场有冲击。
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