发布时间： 2024-02-10 点击次数： 170次 来源：不良资产站 作者：宛耀飞整理
一、拍卖标的：上海市普陀区曹杨路450号2110室（房地产权证号：普2008023917；建筑面积：244.15平方米；房屋类型：办公楼）所有权来源：买卖。
土地宗地号：普陀区长寿路街道122街坊9/3丘；宗地（丘）面积：12555.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：转让；土地用途：商业、办公；使用期限：2005-3-26至2055-3-25止。
评估价：810.94万元
起拍价：568万元；保证金：57万元；增价幅度：1万元及其倍数
二、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
三、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海产权拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意看样者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
权利限制情况及瑕疵情况
1、被上海市宝山区人民法院轮候查封
2、被福建省南平市延平区人民法院轮候查封
3、被上海市嘉定区人民法院轮候查封
4、被上海市浦东新区人民法院轮候查封
5、被天津市第一中级人民法院轮候查封
6、被上海市黄浦区人民法院轮候查封
7、抵押权人：招商银行股份有限公司小企业信贷中心（最高债权限额6000000元，债权发生期间：2012-1-6至2014-12-26）；上海神陆融资担保有限公司（最高债权限额：1200000元，债权发生期间：2012-1-6至2014-12-26）
拍品介绍
1、房屋、土地权属状况：
上海市普陀区曹杨路450号2110室（房地产权证号：普2008023917；建筑面积：244.15平方米；房屋类型：办公楼）；房屋结构：钢混；总层数25层；竣工日期：2007年；核准日期：2008年11月5日；所有权来源：买卖。
土地宗地号：普陀区长寿路街道122街坊9/3丘；宗地（丘）面积：12555.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：转让；土地用途：商业、办公；使用期限：2005-3-26至2055-3-25止。
2、四至情况：东临逸流公寓，南临中国航天科工，西临曹杨路，北临上海普陀科技馆。该标的位于“绿地和创大厦”内。
3、特别告示：
1）该标的有人占用，按现状拍卖不含室内物品。拍卖成交后由我们院负责清场，具体交房日期等待法院通知。
2）该标的已与相邻房地产（2109室）打通，拍卖成交后，买受人须自行按房地产测绘等相关部门的规定将上述已打通的房地产恢复原状，所产生的所有相关费用均由买受人承担及支付。
3）该小区物业管理费标准为5127.2元/月，21元/平方/月，截止至2019年8月底共计物业欠费10254.4元（具体金额以实际为准）。
绿地和创大厦