当前位置： 主页 > 新闻资讯 > 领展大年夜以23.838亿收购七宝万科剩余股权
发布时间： 2024-02-09 点击次数： 213次 来源：楼典 作者：长城大厦官网小编整理
香港最大的房地产信托投资基金——领展房地产投资信托基金今日（2024/2/9，大年夜）宣布以人民币23.838亿元收购万科持有的上海七宝万科广场剩余50%股权，完整控股该项目。
项目基础资料：七宝万科广场于2016年建成，包括地上5层及地下3层的商业物业，商业面积约为148,853平方米，设有1,477个停车位。
收购价格变化：2021年初，领展以27.72亿的收购GIC持有的七宝万科广场50%股权，当时物业的议定物业价值约人民币64亿元，以此折算单价约为43,000元/㎡。
3年之后，领展以23.838亿的收购万科持有的七宝万科广场50%股权，物业的议定物业价值人民币52亿元，以此折算单价约为35,000元/㎡，较3年前下降约18.6%，成功抄底。
项目表现：七宝万科广场出租率一直稳定地维持于高水平约95%。于2023年其表现更令人刮目相看，录得租金调整率达11.2%。2023年收入达到5.025亿，税前利润达到2.199亿。
管理人变更：
交易完成后，七宝万科现在的管理方印力将留任六个月，以确保顺利整合。领展其后会接掌商场的营运，并会在适当时间重塑品牌。
市场预测：
暴雷潮、抄底潮、资产配置潮叠加，上海市场众多重磅地产大宗交易正在进行中，楼典预测2024年龙年，上海地产大宗交易有望创下历史新高。
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