发布时间： 2024-02-09 点击次数： 210次 来源：长城大厦写字楼租赁部 作者：杨凤莲
普陀区地标写字楼出售：长城大厦，租金回报率5.6%
该上海写字楼出售房屋项目为上海普陀区第一高楼“长城大厦”1502/1503/1504/1505室，房屋建筑面积分别为280.26㎡、113.06㎡、113.06㎡、357.87㎡，共864.65㎡，系15层一部分，房屋用途-办公，土地用途-商办综合，使用权取得方式-出让，建筑结构为钢混。建造年代为2009年。房地产权证号：普2010019133、普2010019436、普2010019437、普2010019438。大厦的主楼楼层总高44层，高180米，办公楼层39层，地下3层，副楼纯商业5层，高24米，地下4层，标准层面积1718㎡-1809㎡。其主楼写字楼单层面积约1,650平方米，单层得房率约73%，分摊大堂等公用面积后的主楼整幢得房率在70%以上。大厦是目前上海西部地区体量最大的纯商务楼。
该上海写字楼出售房屋项目四至：东至凯旋北路，南至白兰路中运大酒店，西至中山北路，北至曹杨路，位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，地处“真如城市副中心”、曹杨路发展轴的轴心位置。人、车出行十分便捷。轨道交通：距3号线曹杨路站280米； 距11号线曹杨路站290米； 距4号线曹杨路站280米；公交线路四通八达。该楼盘地处中山北路曹杨路口，中山北路沿线与曹杨路沿线有十数条公共汽车线路，均在曹杨路设有车站，东西南北各个方向均能畅达。该楼盘东距内环高架武宁路上下匝道、西距金沙江路上下匝道均仅千米之遥，由内环高架接驳上海市内高架道路和中、外环线快速干道以及接驳市郊和“长三角”各高速公路均方便快捷。
长城大厦（低于市场价出售）
竣工年限：2009年
地址：上海市普陀区 长寿地区 中山北路3000号
地铁： 3号线, 4号线, 11号线-曹杨路
楼层：中低区
物业管理费：29元
面积：358平/280平/112平
单价：3.82万各付税费
朝向：东南北
租金：5.8-6.2元净到手（真实租金）
回报率：5.54％-5.92％
备注：品质楼盘，户型方正，高回报率，可一起出售可分开出售。
长城大厦