发布时间： 2024-02-05 点击次数： 262次 来源：世邦魏理仕 作者：JIC静投中心官网小编整理
一千个读者眼中有一千个哈姆雷特。一千个人内心亦有一千条对理想城区的自我诠释。
“定而后能静，静而后能安”，静安不仅因古寺得名，更是在不断践行古代先贤们关于“静”“安”的处世哲学，砥砺前行，追随时代的进程不断迭新，日臻卓越之境。
如今，在静安这片传统与现代、精致与烟火、国际与本土兼容并蓄的上海核心区域，又有一座新的地标正在紧张的建设中，日益展示着它的蓬勃发展之势。CBRE世邦魏理仕有幸携手上海静安投资（集团）有限公司，助力打造静安核心区又一国际商务新地标——JIC静投中心。
项目区位简介
JIC静投中心是上海鸿印里项目的超高层办公楼，鸿印里项目整体开发总量近20万平方米，集轻奢住宅、甲级办公、历史建筑商业于一体，是近年老静安版图内罕见的、对完整街坊进行整体规划的重量级城市更新综合体。项目由静安区国资委下属上海静安投资（集团）有限公司的全资子公司上海静投城市建设发展有限公司开发，经全球方案征集遴选，由国际知名团队倾力摹画，建成后将又一次焕新国际静安的城市界面与高度，成为上海市中心国际人文与高端商务的新地标。
项目位居静安核心版图，紧邻历久恒新、寸土寸金的南京西路CBD，与梅泰恒商圈相视比肩。卓越的镶钻地段，使之天然具有浓厚的商务基因与地标效应。项目周边共有五条轨交线（地铁1、2、7、12、13号线），步行可抵四大站点（汉中路站、昌平路站、江宁路站、南京西路站），多条公交线路直达，驱车可直抵延安路高架、南北高架。多维立体交通网络畅达全城，为商务活动提供了极大的便利。
项目办公楼概况
JIC静投中心建筑面积约5.77万平方米，大楼总高约180米，共有39层（名义楼层）：1至4层为商业，6至39层为办公楼层，设置三个不同的电梯区。办公单层面积从约1,107平方米到2,016平方米不等，为不同面积需求的租户提供了多元灵活的办公选择。
项目聘请著名建筑设计公司日建设计打造独特的“立体城市”概念，通过立面外观的层次变化，将数个空中花园融入都市天际。单元式玻璃幕墙与全屏式通透视野，彰显卓然气魄。作为5A甲级办公楼，JIC静投中心于内在品质的打造亦是不遗余力：约8米挑高大堂气度非凡，VAV空调系统同步实现PM2.5净化，集中新风系统设有高效过滤装置，结合二氧化碳浓度感应装置以保证室内空气品质；智能化人脸识别速通门系统联动梯控派梯，共15台高性能电梯使商务办公更加高效。项目办公区域净高3.0米，配以集成铝板吊顶，150毫米架空地板，墙面采用环保高档乳胶漆的高交付标准。同时，项目按照美国LEED绿色建筑认证金级与中国绿色建筑二星双重标准设计及建造，为办公人群与访客带来舒适健康的卓越商务体验。
项目预计于2024年4季度获得竣工备案证书。
商业及其他配套设施
JIC静投中心以“创享无界”为核心理念，倡导工作与生活，办公与商业之间的无缝切换及相融共生。特别设计的空中花园（名义层28层）与空中大堂（名义层29层）为现代商务场景打造了灵活多元的第三空间。而1-4层商业采用 “立体里弄”外观设计，以空中廊桥连接历史保护建筑里弄，在体验特有的新旧融合感之余，随时享受咖啡甜品、轻餐烘焙、特色餐饮、健身美容及SPA等商业配套带来的休闲体验。
技术参数
办公总建筑面积：约53,320平方米
商业面积：约4,454平方米
总建筑楼层（名义）：39层
标准层面积：约1,107–2,016平方米
办公区：楼层净高3米
架空地板：约150毫米
电梯分区：客梯：低区4台3.0m/s，中区4台5m/s，高区4台6m/s，货梯：2台，车库转换梯1台
空调系统：变风量VAV、PM2.5高效过滤、集中新风系统
地下停车位：491个
轨道交通线：步行可达1，2，7，12，13号线地铁站
JIC静投中心