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发布时间： 2025-06-19 点击次数： 1089次 来源：上海科技绿洲办公室租赁中心 作者：王春伟
房产中介行业现状，薪资缩水，人员流失：一年前，房产中介以“底薪8000，朝九晚七，五险一金全有”的招聘条件吸引了众多待业青年，成为考公考研失败的避风港。然而如今，上海头部中介门店工位空了一半。2024年8月薪资改革后，上海本科生底薪从8000元腰斩至3000元，加上补贴勉强够到5000元；广州门店新人底薪也从“保底6000”缩水成2500元。行业寒潮让“混底薪”成为历史，新人扣除社保后到手工资很低，即便业绩突出，收入也不高，导致大量年轻人逃离房产中介行业。
链家改革，房客分离：链家从6月23日起推行“房客分离”政策，管理层以后不准卖房，只专心对接房东、维护房源，这部分人占链家员工的20%以上；普通业务员对接房源的比例从20%砍到10%。此举旨在应对上海二手房市场的变化，如房子单价越来越低，老破小成为主力，挂牌量五年内从10万套猛增到17万套，一套房子平均98天才能卖掉，客户成交也得等46天，中介人效越来越低等问题。改革后，预计对房东更上心，会安排专人维护房子，如拍VR、查学区、做推广等，还可能调整佣金比例，买家只付1%，卖家付2%；对买家更透明，专职服务买家的经纪人会更仔细排查房源风险。同时，链家中介费若真降到1%，可能导致小中介难以生存，引发中介行业洗牌。
新型卖房服务兴起，单边代理走红：2025年初夏，上海出现了新兴的“单边代理”服务，专为卖房业主服务，像“中介的中介”，代表房东利益，调动全城资源卖房。由于二手房市场进入买方市场，库存量巨大，卖家房子难曝光、难议价，单边代理应运而生，帮房东解决这些痛点。其收费模式通常是签约后先收一笔小额咨询或营销费，房子成交后再按最终成交价收取约1%的佣金。他们通过线上平台获客，为房东提供多种服务，包括组织“空看”活动、维护与中介群体的关系、提升房源网络展示分数等。不过，该服务总体收费比传统中介向卖家收取的部分要高，且存在部分传统中介不认可、在部分区域“水土不服”等问题。
成都家具展开展：第25届成都家具展于6月19-22日在成都世纪城新国际会展中心举办。该展会作为中国家居内贸首选平台等，以“设计引领生活”为核心，规划8大主题展区，展出类别涵盖成品家具、实木家具、智能科技等大家居全产业链，预计参展企业超1000家，参展品牌超1300个，还有众多采购商和大众消费者到场参观采购，同期举办多场设计等重磅活动。
某部公寓住房装修工程开标：某部公寓住房标准化装修工程（项目编号：2025-JQZCFT-G1012）开标时间为2025年6月19日9时30分。该项目建设资金来源为上级拨款，招标范围是标准化装修公寓住房35套及施工图纸和工程量清单的全部内容，计划工期90日历天。
黄历宜装修：根据黄历信息，2025年6月19日，岁次为乙巳年壬午月己未日，宜装修、开工、上梁等诸多事项，对于有装修动工计划的人来说，从黄历角度看是个合适的日子。
郑州旧房装修补贴：6月18日，郑州市2025年旧房装修补贴活动正式启动。活动调整了补贴标准，明确了实名领券参与方式等内容。如散装按不高于装修合同中可补贴品类实际购买价格的20%补贴，整装按不高于装修合同总价款的10%补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过2万元等。
以下是上海科技绿洲近期的一些新闻动态：
漕河泾颛桥科技绿洲迎来两大标志性项目：2025年4月17日消息，漕河泾颛桥科技绿洲作为闵行区“科创走廊”战略的核心引擎，迎来锐智芯（上海）工业控制技术有限公司的数智化工业品平台落地，以及上海艾恩质谱仪器有限公司的质谱联用平台研发项目全面启动。锐智芯将加速推进新一代工业控制系统的国产化替代进程，艾恩质谱将与园区内企业合作建立联合实验室，推动质谱技术国产化突破。
漕河泾梅陇科技绿洲被聘为营商环境“梅”好推荐官：2025年3月3日消息，漕河泾梅陇科技绿洲运营半年时间内签约21家优质企业，去化率达71%，被聘为“梅陇镇营商环境‘梅’好推荐官”，将为提升梅陇营商环境继续贡献力量。
“经彩申城——网络名人走进闵行”活动在漕河泾虹桥科技绿洲举办：2025年5月8日下午，“经彩申城——网络名人走进闵行”专场活动在漕河泾虹桥科技绿洲举办，超过14位知名网络大V齐聚，共话互联网时代的上海叙事新范式。
科技绿洲三期项目有新进展：2025年6月10日消息，位于临港松江科技城的科技绿洲三期项目，继2023年中长三角首个卫星智能制造数字化“灯塔工厂”交付使用后，其余12栋主体建筑已完工，计划于明年第一季度完成竣工备案。园区围绕卫星互联网产业强链、延链、补链，培育和引入了一批上下游企业，还与高能级平台合作，举办多场路演活动，搭建产融对接桥梁。
另外，上海科技绿洲四期也有相关动态。2025年6月15日消息称，上海科技绿洲四期位于漕河泾核心区，总建面约20万㎡，定位国际级科创产业社区，聚焦人工智能、生物医药等领域。项目融合绿色生态与智慧科技，获LEED金级认证，构建产学研协同创新生态，助力上海全球科创中心建设。目前已吸引数十家行业领军企业入驻，形成上下游产业链协同发展的创新生态圈。
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