发布时间： 2025-06-20 点击次数： 32次 来源：宝龙旭辉广场·环创中心写字楼租赁部 作者：王春伟
一、宝龙集团简介
宝龙集团为全球领先的城市商业运营商，集团总资产超2000亿元，宝龙集团秉承“让空间有爱”的企业使命，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。布局全国超50城，近300个物业项目。宝龙地产3大产品线覆盖多元业态，深耕长三角，区域内布局项目超140个，连续17年中国房地产百强，连续11年中国商业地产公司品牌价值十强。上海七宝宝龙城，大虹桥40万方高端城市综合体；杭州滨江宝龙城，40万方地标级城市综合体；厦门宝龙一城，40万方高端城市综合体。1+N发展战略：长三角上海、浙江、江苏、安徽，机会型优质区域。
二、宝龙商办写字楼简介
该上海写字楼租赁房屋以提升产品品质及资产价值为目标，宝龙商办写字楼版图。以提升产品品质及资产价值为目标，专注为宝龙地产旗下自持写字楼提供全面及专业的租赁及资产管理服务。业务规模迅速发展，写字楼租赁业务已覆盖上海、浙江、江苏、福建等区域管理写字楼资产项目12个。面积超过70万平方米，资产价值超百亿。4大核心城市，12个运营期项目。
三、宝龙旭辉广场·环创中心简介
7万方城市综合体·引领区域消费升级，科创载体·未来的滨江国际创新地带，宝龙旭辉联手国际建筑大师缔造杨浦滨江新地标。激发更加强大的创新场效应，实现产业载体和城区之间的功能深度融合
TRAFFIC交通区位，杨浦东外滩·精致商务中心
1桥2轨9隧，立踞城市枢纽之地；2大轨交咫尺，12号线隆昌路地铁口，8号线地铁站步行可达快速通达人民广场、淮海路、静安寺等核心商圈衔接南北，贯穿东西；桥9隧通达，上海东西纽带，打通浦东航运中心北部。
龙旭辉广场
约26000㎡精品街区·引领区域消费升级，满足超8万商务白领需求步行范围内一站式解决餐饮、休闲、商务等多元需求。
项目基本信息
项目位置：上海市杨浦区周家嘴路3608号
总建筑面积：约170000㎡
办公面积：A栋17226㎡，B栋16589㎡，C栋16887㎡，D栋16078㎡
总楼层：14层
标准层面积：约1400㎡
标准层层高/净高：4.1m/2.8m
主力户型：98㎡、214㎡、317㎡、354㎡等
交付标准：10mm架空地板、乳胶漆墙面、裸顶
空调系统：VRV空调系统，24小时冷却水；新风系统，PM2.5过滤
物业管理费：20元/月/㎡
电梯：4部客梯、1部货梯
车位：867个(预留充电车位)
得房率：约72-80%
宝龙旭辉广场·环创中心A/D栋标准层面积约385-1400m²
宝龙旭辉广场·环创中心整栋租赁加推C栋整栋建筑面积约16887m²，标准层平面图约1411.42m²。
宝龙旭辉广场