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发布时间： 2025-08-11 点击次数： 74次 来源：上海华润中心写字楼租赁中心 作者：上海写字楼租赁平台吴同喜
长春华润中心位于吉林省长春市南关区人民大街与解放大路交汇处，是华润置地旗下的大型商业综合体项目。项目总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约55万平方米，涵盖购物中心、5A级写字楼、高端住宅和SOHO公寓等多种业态。自2018年8月奠基以来，长春华润中心便备受瞩目，预计将成为长春市的新地标和商业中心。长春华润中心的主塔楼高达290米，成为吉林省的第一高楼，副塔楼高度为201米，住宅楼高度为198米。建筑设计现代简约，线条流畅，玻璃幕墙与金属线条的完美结合，使其在阳光下熠熠生辉。塔楼外观圆润而方正，通体玻璃幕墙装饰，夜晚灯光璀璨，成为长春天际线上的一道亮丽风景线。项目整体容积率11，绿化率8%，配备1:1.5的车位比，确保居民的停车需求得到满足。
长春华润中心地理位置优越，紧邻轨道交通1号线和2号线的换乘站解放大路站，步行距离仅需几分钟，交通便利。周边还有多条公交线路经过，方便居民出行。项目位于人民大街与解放大路这两条城市主干道的交汇处，连接城市的各个重要区域，驾车出行也十分便捷。项目周边配套设施完善，教育资源丰富，涵盖吉林大学附属中小学、长春市一零四中学等知名学校。医疗资源方面，吉大一院、吉林省妇幼保健院等大型医疗机构距离项目不远，为居民的健康提供保障。商业配套方面，除了项目自带的万象城购物中心，周边还有重庆路商圈、桂林路商圈等多个成熟的商业区域，满足居民的购物、娱乐和休闲需求。此外，项目周边分布有儿童公园、牡丹园等城市景观，直线距离伪满皇宫博物院约3公里，生活环境优美。
长春华润中心自2018年8月奠基以来，项目进展顺利。2020年7月，住宅部分取得预售许可，2023年10月住宅部分交付。2024年6月，主塔楼封顶，预计2025年项目将全面竣工。随着项目的不断成熟和完善，长春华润中心有望成为长春市的新商业中心和文化地标，推动区域经济的繁荣和城市形象的提升。长春华润中心以其卓越的建筑品质、多元化的业态组合、优越的地理位置和完善的周边配套，成为长春市的新地标和商业中心。无论是购物、办公、居住还是休闲娱乐，长春华润中心都能满足居民的多样化需求，提升城市的生活品质和经济活力。未来，随着项目的全面竣工和运营，长春华润中心将继续发挥其核心优势，为长春的城市发展和经济建设做出更大的贡献，成为长春市民引以为傲的城市新中心。
以下将从其基本概况、主要业态、项目特色等方面进行详细介绍：
● 基本概况
地理位置：位于长春市南关区人民大街与解放大路交会处，处于长春市“三城两区”核心区域。
占地面积与建筑面积：项目占地面积3.4万平方米，建筑面积约55万平方米。
总投资额：达66.3亿元。
规划高度：主塔290米，副塔201米，建成后成为吉林省第一高楼。
设计团队：主塔由GoettschPartners（GP）操刀，万象城商业体由Lead8规划设计。
● 主要业态
○ 万象城
规模与定位：建面约17.6万平方米的顶级大型高端购物中心，是华润万象生活专业招商运营团队负责，定位为长春的城市新地标。
品牌入驻：围绕3个人行出入口布局国际一线顶奢品牌，计划引进30%首进东北的奢侈品牌。
空间设计：以玻璃幕墙连廊串联室内外空间，打造沉浸式消费场景，5层西侧设置城市客厅，外立面以玻璃和天然石材为主要材料。
○ 华润大厦
建筑指标：5A级写字楼，地上63层，建筑高度290米，建筑面积约14万平方米。
功能分区：垂直划分为5个分区，顶部2个分区开发公司持有5.1万平方米，主要引入世界500强及外资企业；中低区3个区域对外销售，主要面向总部级企业、银行及保险行业。
○ 悦府
产品类型：精装平层豪宅。
户型面积：主力户型为170-260平方米。
建筑高度：住宅楼高度198米。
○ 悦玺
产品类型：层高4.49米的城央SOHO公寓。
户型面积：50-80平方米。
建筑高度：198米。
● 项目特色
交通便利：地铁1号线和地铁2号线在解放大路站交汇，周边公交线路众多，方便市民和消费者前往。
设计独特：主塔幕墙系统灵感源自松花江的粼粼波光，通过参数化设计的渐变装饰翼形成动态韵律，单元板块采用单臂锁紧专利技术确保抗风性能，顶部66层观景台配合发光楼冠构筑城市灯塔意象。
配套完善：内部配套商业街，周边2公里范围内有重庆路商圈、万达广场等商业体，还有解放大路小学、树勋小学等学校，以及吉大一院等医疗机构，交通银行、中国银行等银行。
● 发展历程
2018年8月，长春华润中心奠基典礼在长春市南关区人民大街与解放大路交会处隆重举行。
2023年，住宅部分、写字楼B座陆续交付，万象城计划于7月底开业。
2024年6月，主塔楼封顶，成为长春市建筑高度第一的地标。
2025年，幕墙施工进入冲刺阶段，预计10月正式竣工。
华润中心