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为什么一听这个品牌，租户就不敢兴趣了？

发布时间： 2025-09-11   点击次数： 24次   来源：古北SOHO写字楼租赁部   作者：上海写字楼网范琳琳

为什么有一些写字楼的租户一听SOHO的字眼儿，就立刻不感兴趣了?为什么他们会认为SOHO系列的写字楼品质就是不够好呢？

其实，SOHO系列产品的位置不可谓不好，建筑方面呢，也并非乙级以下的写字楼，产品中也有大业主全自持的甲级写字楼，品质上还是说得过去。比如上海的外滩SOHO、古北SOHO、SOHO天山广场等；北京的望京SOHO、光华路SOHO以及丽泽SOHO，丽泽SOHO还是华为公司的总助理，品质上并不差。其实核心的奥秘藏在他们的商业模式和名字里面。之前大量的写字楼单元被甩售导致的管理业权不统一，楼宇里面的服务品质无法长期保障，以及小业主在租赁价格策略上不管不顾的降价。同一栋楼里边价格体系参差不齐，是这些因素综合起来造成的品牌认知紊乱，这是核心问题。

那么你说了又跟名字有什么关系呢？我们来看看。SOHO是什么意思？它的意思就是small office and home office, 翻译过来就是小办公室加办公室，那不就是居家办公的意思！那人家干嘛还花大价钱去租你的写字楼呢！SOHO品牌的核心理念在当时以楼宇资产价格高涨为价值锚点，大规模的销售写字楼产品时候还算给力，可是放在当下资产管理当中，放在以租赁办公室为主的业务模式中，那就可能更合适。

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