发布时间： 2025-07-21 点击次数： 102次 来源：国华金融中心办公楼租赁中心 作者：上海办公室租赁中心韩雪梅
01、超核·中心区位
屹立世界会客厅核芯，立体交通链接全球资源。
●北外滩核心，世界会客厅：北外滩是市中心唯一成片规划、深度开发的黄金地段。区域依托航运、金融2大产业，是上海世界级金融中心建设新引擎。国华金融中心雄踞北外滩核心区域，直线距黄浦江约600米。直线距外滩万国建筑群约1.4公里，距陆家嘴约1.2公里。
●路网拱卫，北外滩第一眼封面：雄踞新建路、外滩隧道、北横通道三条交通大动脉出口交汇处车流进入北外滩后，映入眼帘的第一座门户地标。约30分钟车程可至虹桥枢纽，约45分钟车程至浦东国际机场，邻近12号线14号线/10号线。
02、超配·地标杰作
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●美学建筑，遇见现代商务：总建面约19万m?，集超甲办公、高端商业、赛事级运动中心于一体，打造商务、娱乐、运动、美学生活交融的都市新风尚体验。2栋超甲级写字楼建面约94000平方米；2栋商业独栋，下沉广场/B1商场建面约27000平方米；1个高端赛事级运动中心，建面约8054平方米。
●超甲双子塔，辉映世界级天际线：国华金融中心办公业态以超甲双子塔勾勒北外滩金融天际线，精筑世界会客厅封面之作。A座高约158米对望陆家嘴璀璨天际；B座高约108米直面外滩标志性建筑。
●百年海派灵感，融汇先锋设计：建筑：海派灵感，斜坡屋顶，独特V型呼应历史记忆；室内：甄选金属材质，似艺术海浪律动，美观守护静谧氛围；景观：链接历史文脉与公共空间，以开放空间激发城市活力。
●开放互联，磁聚城市活力：空中连廊：连接办公、商业与运动中心；中央广场：开放式社交广场，城市无界；下沉广场：多元满足室外社交互动和休闲；白色阶梯：潮流打卡，别样视角领略建筑美。
●往来尊崇，非凡商务待客：水景及大理石影壁营造高阶落客区；V形建筑结构，悬挑飞檐造型独特；典雅水晶旋转门，媲美星级酒店。
●全球典范，ESG商务标杆：秉持可持续发展理念，打造国内乃至全球首屈一指的四大绿色建筑预认证项目，营造绿色、健康、舒适、以人为本的商务环境。
①中国绿色建筑评价标准三星级标识：国内最权威的绿色建筑认证体系，汲取国际认证体系经验，符合国家建筑业政策导向。
②美国LEED体系金级认证：全球商业推广和普及度最高的认证体系，被普遍认为代表最新的可玘櫝鳙口哇行蕴方案续建筑实践。
③英国BREEAM体系杰出级认证：世界上最早的绿色建筑评估系统，体现新的理念趋势。
④美国WELL体系金奖认证：全球首部健康建筑评价标准，以人为本，旨在提供更好的入住体验，吸引高端客户。
●斐誉时代，屡获重磅奖项：建筑、精装、景观设计方案均邀请知名团队操刀，建筑屡获殊荣。GBE商业与办公建筑大奖2024“最佳办公建筑奖·金奖”，第九届CREDAWVARD地产设计大奖未来(方案)项目优秀奖。
03、超凡·商务美学
从硬件到软件，营造无与伦比的商务美学与空间感受。
●轩绰气度，殿堂质感：国华金融中心大堂以几何折线元素、定制级金属吊顶等、大理石地面等精装细节，搭配收藏级艺术品，营造营造企业高端大气的第一印象。A座大堂挑高达16.5m，B座大堂挑高14m。
●拍卖级，艺术品赋能：国华金融中心多处可见收藏级艺术品，包括画作、雕塑、艺术装置作品等，通过艺术和文化来赋予空间以生命。张恩利《勇往直前的男子》800x410CM宏大尺幅，进发无限活力。陈彧君《四季生长NO.1》770x322CM视觉焦点，观感直击心灵。
●高效乘梯，时间即价值：国华金融中心电梯厅折叠美学：墙面与天花如同折叠的金属板，启发几何想象，激发艺术创造。智能闸机系统：支持人脸识别、一卡通、访客二维码等多种通行方式。高效电梯分区：A座客梯13部，高中低分区:B座客梯8部，高低分区。选层派梯系统：自动呼梯，精准派梯，减少侯梯时长，便捷安全。
●曜钻秀场近，国华金融中心14米挑高空中庭院：高区精造10座三层挑高企业庭院，可定制艺术策展、奢品橱窗、共享办公，科技路演等多元高端场景。
①未来智创聚落：共享办公、花园办公、混合办公
②精英能量绿洲：运动健身、精英社交、职场派对
③艺智人文秀场：艺术展览、论坛培训、尖端科技展示
④高定品牌展厅：品牌展示、贵宾沙龙、奢品橱窗
●有型的画框，无价的风景：定制级画框型玻璃幕墙，可饱览黄浦江壮丽景致，将陆家嘴、外滩等区域无价的流动风景带到眼前，商务气度不彰自显。
●约3.2米净高，上海TOP级办公：空间净层高远超同类建筑，市场罕见，创造高雅舒适的办公环境，彰显顶阶企业办公的尊荣品质。
●平行全球，名企臻选空间：A座标准层面积2.081-2.269平方米，约70%-72%超高得房率。B座标准层面积1,788-1.947平方米，150mm架空地板，边柱设计。
●四季恒享，舒适办公体感：VAV变风量空调系统，智能新风系统，新风量30m'/p/h，幕墙通风器，导入室外自然新鲜空气。
04、超品·精奢配套
高端缤纷商业、赛事级运动中心，高规格会议中心，赋能商务品位。
●城市高品质，生活目的地：国华金融中心配套约2.7万m精奢商业，璧画国际生活体验，精心规划业态，打造城市高品质生活目的地。高端餐饮55%，生活时尚20%，生活配套15%，运动健康10%。
●米其林餐厅，意式奢品集赏：国华金融中心汇集米其林餐厅、国际奢牌、健康美体等高端多元业态，涵盖诸多上海首进品牌，多维度赋能商务体验、城市生活。
●国际高规格，国华金融中心会议中心：B座5F打造多功能会议中心，以北外滩文脉灵感命名，高阶精装格调、国际级软硬件配置，灵活承载发布会、团建、休憩等会务场景。空间面积覆盖约53-300平方米，智能集成管理系统，会议预约、服务响应等便捷管控，质感精装，匹配高端会务需求。
●高端会议、品牌发布专业平台：
①约300平方米报告厅：可容纳约300人，专业舞台级视听设备，高标准满足品牌发布会、科技路演等高端需求。
②约200m?四合一会议室：可容纳约120人，独立模式可用作会议、培训合并模式可实现多屏联动，创享使用。
③约110m'大会议室：可容纳约40人，高清投影大屏、扩声系统等满足大型会议、同声传译等需求。
④约90m?VIP会议室：可容纳约26人，配备双向可移动显示屏等灵活设备。
⑤约53m接待室：视听设备同步报告厅尊崇私密。
⑥约95m'茶歇区：了处茶歇空间，品茶、轻餐、漫谈等皆可满足。
●大满贯级网球场，赛事级游泳池：配套约8054平方米赛事级运动中心，国华金融中心拥有多片室内外运动场地，是上海核心区独有赛事级运动中心、高净值精英运动生活汇聚地。50x25米10道国标赛事级泳池，三片澳网级别硬地球场，一片法网级室内红土球场，羽毛球、乒乓球场地等，长江商学院&中欧商学院EMBA网球俱乐部。
●国华金融中心技术参数
总建筑面积：约94.000平方米
总楼层数：A栋地上37层，地下4层；B栋地上25层，地下4层
标准层面积：A栋约2,081-2,269平方米；B栋约1,788-1,947平方米
电梯：A栋客梯x13，货梯x2；B栋客梯x8，货梯x2
得房率：约70%-72%
大堂净高：约14m
标准层净层高：约3.20m
架高地板：约150mm
停车位：826个
空气净化系统：VAV变风量空调系统+窗边通风器
交付标准：金属吊顶带LED照明/乳胶漆墙面/架空地板
国华金融中心