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中国经济也没有那么差

发布时间： 2023-08-19 点击次数： 249次来源：匠人上海楼市作者：中信泰富广场官网小编

此前本号也发过一篇文章吐槽上海经济。

有读者留言说横向对比，上海的经济也没那么差，这个说法是对的。

这是中国的制造业PMI走势，有逐渐走好的趋势。

美国7月制造业采购经理人指数(PMI)为46.4，已连续9个月低于荣枯线50，是自2009年以来的最长萎缩周期。

欧洲7月份制造业PMI跌至42.7，低于6月份的43.4，创自2020年5月以来最快的萎缩速度。德国制造业表现异常疲弱，7月份PMI仅为38.8；法国制造业情况恶化，7月份PMI为45.1；意大利制造业状况也同步恶化，不及预期。另外，欧元区以外的英国7月份PMI为45.3。

所以讨论中国经济不好，不能脱离全球经济都不好的背景。

不少人担心经济不好楼市要大跌，就上海楼市而言，例如嘉定马陆、浦东东沟、普陀武宁之类的地方依然火爆，从极限悲观来看，下跌空间已经不大。

2008年那样，这些新房也不会认筹到100%的，何况还能千人摇呢

二手房8月成交价已经高于7月，房东的体会依然难卖只是因为少有人愿意以7月的价格出售。

仔细想一想，是不是8月刷屏的房源少了很多呢？

当然这种房源的减少和媒体释放要放松不无关心，但就上海楼市而言，成交量确实也变大了。

当前一线的主要矛盾是释放流动性和释放流动性是不是会挤压二线以下城市的矛盾。

释放流动性是要放松，放松可能会带来资金更加往一线跑。

浙江有个县做了房票流动调查，结果就是房票单向流动（从弱市地区往强势地区跑）。

这应该是放松政策迟迟不出台的理由。

而在一线放松之前，市场的困难是一线城市的预期也越来越向着二线城市靠拢，毕竟情绪是会传染的。

8月中旬以来，楼市有了积极变化：深圳、上海、北京、杭州、南京、厦门等地带看量都在上升中，其中深圳上海北京成交量上升明显。