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发布时间： 2023-11-11 点击次数： 490次 来源：中信泰富广场办公室出租中心 作者：高楼迷
编者按
破格新生，感享未来。上海中信泰富广场，历经全面升级改造和全新业态布局，于2021 年 12 月重新开业焕发澎湃商业活力，受到社会各界的关注与好评，并且荣获多个设计类奖项。
当商业地产行业从增量时代迈向存量时代，老旧的传统商业综合体，亚需焕新改造升级，营造出圈场景，引进新型业态和热门首店，打造火爆商业话题，才能顺应新的商业发展趋势，实现商业的更新与进阶位于上海市静安区南京西路的中信泰富广场，于 2000年竣工，随着时代的发展，急需同步一些符合现代生活方式的零售环境要素，比如灵活的多媒体装置、极具吸引力的户外空间、与高端奢侈品牌及餐饮相衬的室内环境设计等。
2018 年，Kokaistudios 负责担纲上海中信泰富广场的建筑改造和室内设计，让这个拥有近20年历史的传统商业中心重新焕发青春活力，再次成为充满活力与未来感的摩登地标。
01
注重与时俱进
兼顾空间美学与场景体验
改造前
为了在竞争日益激烈的零售环境中保持长久的吸引力和影响力，购物中心必须与时俱进，并让这些大体量的建筑全面无缝地融入城市公共空间
Kokaistudios 对上海中信泰富广场的建筑改造，便实现了这种平衡：作为一个全然灵活具备多媒体功能的时尚生活方式场所，它并没有突破静安区的天际线，而是补充丰富了城市肌理，使之更加多元而活力满载。
改造后
在改造时，上海中信泰富广场保留了建筑主体部分，对建筑立面和动线调整花费了更多的心思与工夫。
首先，保证内部空间足够宽敞，让内部动线不再纷乱错杂。其次，纵向动线与城市公共空间相结合，在整体视觉上更整洁美观，在功能导向上更灵活便捷。如此一来，不仅使它作为购物体验目的地与时俱进，更通过打开从前被隐藏的景观，使之成功融入上海的城市肌理在层次感上相辅相成。
02
以像素为设计灵感
打破商业传统的立面造型
中信泰富广场的立面改造，设计灵感来源于“像素”，这一设计概念的核心意义在于： 建筑立面本身有着像素格栅的透明形态，而立面众多单独的方形单元相组合.更创造了一个具有凝聚力的整体
通过充满漂浮感的像素元素，中信泰富广场打破原本的方盒子造型轮廓，模糊了城市环境与商业空间公共与私属领域的界限，让更新后的建筑与城市环境相得益彰，开辟了全新前景与无限可能
从南京路的正面看去，这些“像素盒子”最是显眼。曾经陈旧的玻璃和石材立面，如今被一系列不同尺寸渐变透明的矩形和正方形体块所取代，每个“盒子”都从建筑的整体形念中突出宫造出轻盈漂浮的视觉感官。
不仅如此，这些“像素盒子”也可有效作为单独的品牌橱窗，并给予租户自行定制设计的可能性;因为每个立方体都是从建筑主体突出出来的，所以城市的沿街界面更会感受到品牌展陈的立体印象。
像素不仅具有当代内涵，也将该商业空间与周边的城市环境产生相互联系。中信泰富广场的正对面就是这里保存最完好的弄堂之一，弄堂是由传统巷道房屋的围起来的建筑群，通常有两到三层楼高，可追溯至20世纪初，代表着典型的老上海风貌。像素立面消解了整个体块，使其与对面的旧建筑在规模上保持一致性;而全透明或半透明的玻璃幕墙与 UHPC 混凝板，则让新旧之间产生了跨越时空的对话。
03
更流畅的消费动线
链接多元化商业体验空间
打破传统大型购物中心的设计方法，在今天商业综合体的室内改造过程中，依然奏效。
之前，上海中信泰富广场的巨大中庭，被如今的夹层空间分解。
较低的楼层，允许商户定制设计独特的商铺立面，也有利干更好的调解控制光线。
低楼层的餐饮美食与高楼层的时尚服饰，为来访者创造出截然不同的消费旅程氛围。
改造后的两个入口，通过自动扶梯，可以让游客从上至下、自由游弋整个空间。具有导流功能的入口设计，也前置预测了来访者可能的目的地。例如，东侧入口靠近南京西路地铁站，于是东入口通向生活方式空间;西侧入口靠近奢侈品购物目的地，因而西入口引导来访者去往主题相似的高端时尚空间。
可定制的 LED 屏幕，如同跟随购物者的购物流线，以无限循环的方式，贯穿整个中庭，让商城成为一个全新动态的多媒体空间。在引人注目的电梯大堂，玻璃砖墙的像素化数字，也再次强调了像素设计的概念，营造充满活力互动感的商业图景。
在上海这样快速变化的城市生活中，城市环境、商业运营、城市生活与时代审美等议题复杂交织，而“像素城市”的设计概念，便是对此的一种积极回应。从建筑立面到内部空间完成全面升级改造的中信泰富广场，抓住消费需求的变化趋势，通过多元化的呈现形式与沉浸式的功能场景，打造全新的消费生活体验中心，为城市商业树立新的标杆。
项目名称：中信泰富广场改造项目地点：上海
占地面积：13670平方米建筑面积：34500平方米
设计周期：19 个月
建成时间：2022年9月
建筑设计：柯凯建筑设计顾问(上海)有限公司室内设计(硬装)：柯凯建筑设计顾问(上海)有限公司项目荣誉：第九届 CREDAWARD 地产设计大奖城市再生·优秀奖
中信泰富广场