当前位置：主页 > 新闻资讯 > 2200+亿，年度完美收官！徐汇、闵行、宝山、嘉定全部成功出让！
发布时间： 2023-12-16 点击次数： 255次 来源：魔都房房房 作者：南大智慧城官网小编整理
昨日，上海第四批集中土拍第二轮收官，闵行、嘉定地块溢价出让；徐汇、宝山底价出让，成交总额213.9亿，第四批（首轮+二轮）总成交额362.02亿。
全年四个批次共收割2200.15亿！
今年土地市场最值得关注的信号是：
①竞拍场仍然是国企、央企的主战场，而且基本都是老面孔，包括保利发展、招商、象屿、越秀、中海等；
②房企拿地更加谨慎。从多轮房企参拍数量来看，绝大部分房企都只报名了1宗地，甚至是中海、招商、国贸等头部房企。
01 宝山商住项目
目前最抗打的住宅就是TOD了，此次宝山地块就是商住项目，商业100%自持。最终被招商拿下。
这让小编十分期待，招商的商业花园城系列非常厉害，业态很丰富，人气很旺。在厦门玩过一次，当时就想能搬到上海就好了，没想到这次真的有机会~
房企：招商
房地联动价：4.94万/平
成交额：45.9481亿
02 徐汇商住项目
除了宝山地块有商住，徐汇龙华地块也含商业与办公业态，最终被中能源拿下。
房企：中能源
房地联动价：14.3万/平
成交额：53.57亿
03 嘉定项目
嘉定地块溢价出让，位于嘉闵高架西侧，东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-交惠路、北至嘉程路。
这个宅地群共由四幅小地块组成，本次总出让面积高达约12.5万平方米，是十多年来南翔出让的最大一片宅地，也是继华润中央公园多地块宅地群后，南翔首次出现超10万平的多幅地块打包出让宅地。
房企：华润&华发
房地联动价：5.85万/平
成交额：89.1445亿
04 闵行项目
闵行地块是本轮唯一封顶溢价出让的地块，位于颛桥镇江川社区，周边有当代万国府MOMA、凤凰景苑、南洋博仕欣居等商品住宅小区，另有臻澜苑、东苑佳和园、源枫景苑等动迁安置房居住小区。该地块位于上述住宅集聚区。
地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
地块公共交通便利度一般。周边有江川1路、虹桥枢纽4路、江川7路、闵行29路等多条公交路线；距离地块 700米内有轨道交通5号线江川路站。
地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；
同时，地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学，随着后期政策支持下的人口持续导入，在产城融合规划的大背景下，有一定的潜在居住需求支撑。
房企：华润
房地联动价：5.8万/平
成交额：25.2387亿
到目前为止，地块消息还有：2024年1月10日出让松江2幅地块，仍有1幅青浦朱家角地块出让时间待定。
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