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南大智慧城有哪些优势

发布时间： 2025-08-02   点击次数： 43次   来源：南大智慧城写字楼租赁部   作者：上海写字楼租赁中心吕翔春

南大智慧城打造成为“产业创新更智慧、生态环境更优美、空间布局更紧凑、服务配套更多元、交往氛围更浓厚”的全球领先、国内典范，生态活力智慧的创新城区。

定位：上海科创中心主阵地核心承载区、上海南北转型重点发展区域、上海五大重点转型区域之一

南大智慧城：南大智慧城位于上海外环以内中心城区西北部，宝山区西南部，紧邻静安、普陀两区，区域规划总面积约6.3平方公里，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域，被上海市领导誉为“不可多得的大衣料子”。

上海市宝山区南大地区开发建设指挥部：上海市宝山区南大地区开发建设指挥部是南大地区的统筹管理机构，负责协调南大地区内重大项目规划、建设、土地储备、基础设施建设、环保等相关工作。指挥部下设南大地区开发建设指挥部办公室，具体负责南大地区综合管理、项目对接等工作。

上海南大开发建设有限公司：上海南大开发建设有限公司是由宝山区国资委全额出资设立的区属国有功能性平台公司，负责落实经济发展、城市建设、产业运营和园区服务等功能任务。

上海临港南大智慧城市发展有限公司：上海临港南大智慧城市发展有限公司由宝山区人民政府与上海临港经济发展(集团)有限公司共同出资成立，是南大产业开发平台公司，承担南大地区产业发展主体责任。

“南大”名称由来：1937年，为确保抗日战争期间战时物资运送，上海市市政工程局辟筑出一条连接大场镇与南翔镇的道路，从两镇各取一字命名为“南大路”，最早的“南大”二字由此而来。

工业转移：20世纪80年代，上海中心城区制造业急剧膨胀，南大地区逐步承接，百联、华谊、光明等大型国企均在此设厂。制造业的发展曾为南大地区的工业发展做出了重要贡献。

90年代工业乱象：20世纪90年代，随着改革开放与大型国有企业改制，乡镇企业和衍生小作坊逐渐兴起，原有大型厂房被层层转租，涌入13万外来人口，与本地人口比例达13:1，违法经营、违法居住等“五违乱象”严重，成为上海中心城区重污染地区。

十年综合整治：上海市委、市政府高度重视南大地区的发展，市领导多次来此实地考察。2009年，南大地区的治理被列入上海市第四轮环保三年行动计划，上海市宝山区南大地区环境综合整治协调小组宣告成立，十年综合整治正式开始。

2020年开始开发建设：经过十余年的光阴，各部门上下齐心，违章搭建被一一拆除，流动人口均有序迁出，南大综合整治取得了重大成效，进入了新的开发建设高速发展时期。

控规设计：南大智慧城邀请美国SOM建筑设计事务所按照国际城市范例开展城市总体规划设计，在综合交通、地下空间、海绵城市、绿色生态、城市风貌等23项专项规划方面引入国内多家顶尖规划设计和研究机构共同出谋划策，制订南大智慧城顶层规划。

1、上海中心城区优势：区位优势：南大智慧城地处宝山区，位于上海市中心城区范围内西北部，中外环之间，紧邻市中心。交通优势：中心辐射 交通便捷，坐拥“6+3”综合交通体系，六条轨道交通:15号线、7号线，规划18号线、22号线、26号线、城际铁路南何支线，三条快速高架:外环高速、沪嘉高速、沪太路快速路。

2、先进的规划优势：产城融合：学校14、特色公园40+、医疗机构

3、公园城市：立体之城：绿化比例43%、南大人均绿化39.38%、上海市人均绿化12.5平方米。城绿交融的生态体系：占比高达43%的绿化面积。打造滨水空间，建设走马塘、陈家江景观水廊。落实七项绿色生态技术措施，达到上海绿色生态城区评价三星级标准。活力之城：地上一座城，540万方建筑面积中，产业组团、配套商业、综合商业、社区中心、医疗教育、人才公寓、特色公园、文体设施等生活配套一应俱全，空间景观疏密有致。地下一座城，地下空间规划面积190万㎡，集地铁站、商业、交通、人防、绿色生态为一体。云端一座城，打造“精准智能、预见未来”的智慧预见型数字李生城市样板。