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发布时间： 2025-06-20 点击次数： 48次 来源：国浩长风城办公房租赁部 作者：宛耀飞
广州二手楼市因旧改活跃：据《羊城晚报》6月20日消息，随着广州市多个旧改项目的推进，多个区域二手住宅成交活跃。2025年5月（统计周期：4月26日至5月25日）广州市中心六区二手住宅十大活跃板块中，同德围-罗冲围、芳村大道和桂花岗-三元里等旧改关联板块网签套数同比分别显著增长62.50%、66.67%和64.06%。地产经济学专家邓浩志认为，旧改购买力一般只考虑原居住范围内三至五公里进行置换，对周边一、二手住宅市场带动效应强烈。
全国二手房找房数据情况：58安居客研究院监测结果显示，2025年（截至6月）全国二手房日均在线找房数据较去年有5.3%的小幅上扬，但也是近年来的第二低点，与2020年相比，约为当年的63%。
存量商贷利率调整：6月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较上月保持不变。5月LPR下调10个基点，对于采用浮动利率的商贷业主来说，房贷利率将在重新定价日调整，最早的重新定价日是7月1日，届时符合条件的存量商贷业主每月还款额将减少，这对二手房市场也有一定的间接影响。
南京一商业体1.49亿起拍：据京东资产交易平台显示，江苏南京市鼓楼区东宝路8号部分不动产上架司法拍卖，南京正旺置业有限公司管理人将于2025年6月20日10时至2025年6月21日10时止（延时顺延）在京东拍卖平台进行公开拍卖活动。此次拍卖的是南京正旺置业有限公司名下的时代天地广场，因开发企业拖欠施工单位工程款，被施工单位申请破产清算。
江潮汇商务中心发布2025年最新房价：6月20日0时47分，下沙江潮汇商务中心在搜狐焦点发布信息，称其为杭城最火红盘，奥莱旁准现房，总价49.8万起，5%起年化收益，投资首选。该商务中心位于钱塘国际新城C位，拥有立体交通网络，且有产品革新、投资价值优势及良好的生态与配套。
绍兴柯桥区鉴湖大酒店提档升级：6月20日，绍兴柯桥区人民政府官网发布鉴湖大酒店提档升级项目（三期）招标文件公示，该酒店投资估算3.3亿元进行全面升级，其拥有配套商务楼等设施。
2025中国商业地产投资专业展览会聚焦商办用房：6月19日-20日，2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会在北京举办，大会以“盘活商办用房，优化园区空间”为主题，聚焦相关解决方案和实施路径。
以色列特拉维夫首都圈核心商业区遭打击：2025年6月19日，以色列特拉维夫首都圈核心商业区在军事行动中遭遇毁灭性打击，拉马特甘CBD的RothschildTower商务楼等多座建筑严重损毁，该区域集中了以色列众多金融机构和科技创投公司，此次打击重创以色列经济。
链家上海门店“房客分离”改革：有消息称上海链家将从6月23日开始试点“房客分离”。占员工总数20%的店长和组长被调去专职服务房东，不准再对接买房客户。普通中介虽然还能带客户，但分到的房源变少，收入可能缩水。链家此举是因为上海二手房市场挂牌量增多，成交周期拉长，经纪人效率降低，公司收入受影响。此次改革旨在打造单边经纪，让中介专攻房东或客户一端。有业内人士预测，未来房东端的佣金比例可能从1%涨到2%，而客户端的中介费可能降到1个点，这可能会对其他靠低价中介费吸引客户的小中介造成冲击。
深圳一男子借中介房屋设“福利房”陷阱诈骗亲友：深圳晚报记者6月20日消息，深圳市罗湖区人民检察院依法审查起诉了一起案件。张某原是某机关单位聘用人员，离职后向家人谎称升职，从房屋中介处以每月7200元租下商品房，对亲友谎称是单位福利房，只要给疏通关系的钱，就能以超低租金连住十年。他还伪造街道办事处批复文件，20名亲友先后被骗，金额高达300余万元，大部分钱款被其在赌桌上挥霍。罗湖检察官提醒市民，保障性住房要通过官方正规渠道申请轮候。
以下是国浩长风城近期一些新闻动态：
2025年2月：商业地产服务及投资管理公司高力国际宣布正式成为上海国浩长风城全业态租赁战略合作伙伴。高力国际将依托全球化资源网络与本土化办公楼租赁谈判策略，为项目注入精准招商势能，推出“3+N”弹性租期、定制化装修补贴及能耗分级计费机制等灵活租赁模式，并协同周边高端酒店与商业体，打造“15分钟商务生活圈”。
2025年6月：在2025年6月15日的相关宣传中，国浩长风城作为上海首个荣获LEED和WELL双铂金认证的办公项目，被再次提及。其总建筑面积约19.5万平方米，由两栋21层国际超甲级写字楼、三栋总部办公楼及1.2万平方米精品下沉式商业组成，将生态、智能与商务完美融合，周边已形成科技金融、互联网+、智能科技、国际教育四大产业集群，吸引了360华东大安全总部、字节跳动智慧教育园等优质项目落地，与众多世界500强企业形成产业联动。同时，有小红书用户在6月15日发布了国浩长风城的办公场地出租信息，介绍了其地理位置、参考面积、功能布局、特点、付款方式以及提供的空间服务和企业服务等。
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