当前位置：主页 > 新闻资讯 > 突然拿出来卖的露香园，是什么情况？
发布时间： 2023-08-18 点击次数： 392次 来源：楼典 作者：嘉地中心官网小编整理
黄浦热门大盘露香园最近突然推出了79套主力约110-180㎡，约11.8万—15.7万元的70年住宅产权的住宅产品，很多粉丝询问楼典是什么情况，楼典整理解释下。
首先，这栋楼属于露香园一期的高层，位于整个小区的最北面，曾经是上海逸兰露香园服务式公寓（Lanson Place），虽然曾经作为服务式公寓，但是是住宅产权。
其次，项目的交易要走产交所的拍卖流程，这个涉及到国有资产处置的流程，项目的开发商是国企上海城投，但又因为项目曾经是自持的投资性物业，所以处置投资性物业不能走传统的一手房购买流程。（类似于我们买国企退下来的二手车）
为了整体合规，所以要在上海产交所上走一遍流程。
虽然稍微繁琐，但相比一手房，这个流程不需要积分，所以对很多购房者来说反而是个优势。
最重要的是，这个项目是现房，装修是按照豪华服务式公寓来做的，维护的也不错。楼里面也配置了泳池、会所等设施。
这个项目唯一的缺点就是户型。因为是高端服务式公寓设计，所以户型设计不是传统住宅，非南北通，北侧有个比较长的走廊。
所以整体而言这个项目适合分数不高，但又马上希望能在市区有个比较奢华的家住的粉丝，总价在1500-2500万左右；投资角度而言，楼典个人感觉升值空间不大，但总体比其他资产要安全（总比买暴雷信托好吧），手里有几千万没地方投的可以也看看，买来马上能收租金。
楼典之前盘点了黄浦区的豪宅开发大潮，引来很多回响。黄浦豪宅开发大潮！楼典1万亿货值大盘点，整体来看，未来黄浦区的供应还是以大户型为主，小户型产品相对稀缺。
露香园一期的这个尾盘主要是中小户型，同时总价、单价均比黄浦区二手房有些优势，预算在这个区间，又想马上住进黄浦的可以看看。
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