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唐镇楼市已被打回原型！部分次新房比新房便宜太多！

发布时间： 2023-10-12   点击次数： 1399次   来源：上海楼市揭幕   作者：云际尚浦官网小编整理

近年来，唐镇的楼市经历了一波波的起伏。随着政策的调控和市场的调整，唐镇的次新房市场价格出现了大幅度的下滑，甚至比新房还要便宜很多。这种现象引起了人们的广泛关注，也再次证明了房地产市场的波动性和不确定性。

第一，部分次新房成交价每平降了2万多。针对仁恒东郊花园、浦发罗兰翡丽、大名城紫金九号、绿城玉兰花园、保利御樽苑等几个典型项目，可以看到它们的挂牌单价都出现了明显的降价情况。

以仁恒东郊花园为例，现在的挂牌单价为80468元/㎡，而去年同期成交单价则高达100838元/㎡，降幅达到了20370元/㎡！浦发罗兰翡丽的情况也相似，76.69㎡的2室1厅，现在的挂牌单价为82932元/㎡，而去年同期成交单价则为100394元/㎡，降幅达到了17462元/㎡。其他项目也都有相近的情况，降价幅度在1万5千元/㎡以上。从上述数据可见，唐镇楼市次新房价格出现明显下降，有些次新房甚至比同区新房的价格便宜了许多。接下来，我们来看一下具体的数据。

仁恒东郊花园，现在挂牌单价：80468元/㎡，而去年同期成交单价则是100838元/㎡，降了20370元/㎡！

浦发罗兰翡丽，76.69㎡的2室1厅，现在挂牌单价：82932元/㎡，而去年同期成交单价则是100394元/㎡，降了17462元/㎡！

大名城紫金九号，117.67㎡的3室2厅，现在挂牌单价：95182元/㎡，而今年3月初成交单价则是113735元/㎡，降了18533元/㎡！

绿城玉兰花园，133.16㎡的2室2厅，现在挂牌单价：87715元/㎡，而去年9月初成交单价则是111328元/㎡，降了23613元/㎡！

保利御樽苑，135.22㎡的3室2厅，现在挂牌单价：65080元/㎡，而2021年11月成交单价则是85957元/㎡，降了20877元/㎡！

第二，次新房挂牌价比新房便宜太多。目前在售的新房，比如浦发虹湾建面约130-135㎡叠拼的平均价格为80807元/㎡。而与此同时，次新房保利御樽苑的挂牌单价却是65080元/㎡，比新房的价格低了整整1万5千元/㎡以上。这意味着购买次新房不仅能够享受到精装修的优势，还能以更具竞争力的价格买到自己心仪的房屋。

房地产市场的调整和房价的下降并不是终点，而是新的开始。对于购房者来说，这无疑是一个好时机，可以以更实惠的价格购买到心仪的房产。然而，购房的同时也需注意房地产市场的风险和自身的经济状况，做出明智而理性的选择。

总的来说，唐镇的楼市正在经历着一次转型和调整。次新房的大幅降价和与新房的价格对比，揭示了市场的变化和需求的变化。未来的楼市将如何发展，我们拭目以待。但无论如何，对于购房者来说，更便宜的价格总是一个好消息。