当前位置：主页 > 新闻资讯 > 中信联合体成为杨浦滨江114.4亿土地遴选实施主体

中信联合体成为杨浦滨江114.4亿土地遴选实施主体

发布时间： 2023-11-14   点击次数： 235次   来源：楼典   作者：日月光中心官网小编整理

11月13日，杨浦平凉5、8、9、10、11街坊历史风貌保护项目实施主体正式公布，最终扬州锦泰地产发展有限公司（87%）、上海滨贸企业管理有限公司（13%）成为该幅土地包的最终竞得人，土地遴选底价114.4亿。

扬州锦泰地产发展有限公司隶属于央企地产中信股份，而滨贸企业则隶属于杨浦国资委旗下的杨浦滨江及杨浦商贸集团。

杨浦区平凉社区03B1-01地块 (平凉街道5街坊)01F2-01地块 (平凉街道10街坊) 、01F3-01地块(平凉街道11街坊) 、01E4-03地块 (平凉街道8、9街坊)历史风貌保护项目实施主体结果公示

按照遵选公告确定的操作流程，经区政府第60次常务会议审议通过，本次选活动实施主体为扬州锦泰地产发展有限公司 (87%) 、上海滨贸企业管理有限公司 (13%)。

中信联合体拿下的杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）、01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），共4幅地块。

4幅地块位于杨浦滨江的大连路板块，平凉路两侧，开发内容涵盖了办公、商业、高层住宅、风貌住宅等，按照114.4亿的价格来算，楼板价大概是6.3万元/平方米。若扣除牙防所、保障房等，楼板价大概是6.8万元/平方米。

虽然土地总价较高，但是楼典简单估算，这个土地包仅住宅货值就有近200亿，相对来说，利润还是相当可观。

同时，该地块也对遴选申请人提出了8大要求，楼典总结下来主要是3点具有较高的筛选性——世界500强前150名，50万方城区商住办开发经验、50万方自持经验，经过筛选后，只留下了三家符合资格，分别是（中建-中海、华润、中信-泰富）。

中海&西岸240.16亿拿下西岸数智中心，建设徐汇百万方世界级地标

华润69.9亿拿下南大丰翔路上盖地标，开启宝山TOD新时代

在其中中海与华润此前已经拿下了大体量商办总部体，再加上中信，则是三家收获都颇丰。中信此前已经在江对岸完成了陆家嘴滨江金融城的全部开发，位于普陀的地标项目上海信泰中心也已经全部开业，此时进驻一江之隔的八埭头，也是实至名归。

全新门户天际地标—上海信泰中心正式亮相

2021年底，杨浦滨江840万平方米的整体开发方案正式发布。杨浦滨江在过去5年中的招商成果斐然，把中交集团、中节能集团、山东黄金、抖音集团、哔哩哔哩、星空华文、美团等央企与互联网企业总部全部拿下，住宅方面也是找到了瑞安，计划打造翠湖系产品，这些优质企业邀请了世界建筑设计大师共同打造了杨浦滨江起伏的天际线，目前所有项目均已经开工建设。

翠湖的滨江花园别墅能否复刻新天地传奇，把杨浦带进5千万时代

作为整个杨浦滨江风貌别墅的首发项目，瑞安的翠湖滨江示范区即将开幕，带领即将带领杨浦滨江进入5000万时代。

驻企业一览

目前，上海的房地产市场仍然是大中华区最稳定的，所以大央企非常愿意将钱投入这个确定性最强的市场，二三线城市的萎靡，让众多央企资金涌入上海。各地市场整体行情的疲软，让马太效应更加凸显，上海反而成为了香饽饽。央企也应该把握住这个攻城掠地的机会，扛起社会责任，为上海人民带来更多好的建筑作品，引领市场。