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发布时间： 2023-10-31 点击次数： 348次 来源：苏河汇 作者：泰禾大厦官网小编整理
#苏河汇电商新经济园区简介#
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静安分园
苏河汇电商新经济园-静安分园
电商新纪元的繁华之地
如今，苏河汇电商园区所在的静安区已然成为世界的CBD，它坐拥无与伦比的经济实力、得天独厚的资源禀赋和独特的地理位置，正逐渐崭露头角，成为迈入世界顶级CBD行列的首选之地。
PART 1
资源禀赋之地
腹地纵深之利
首先，静安区的经济实力令人瞩目。仅在2021年，静安区税收总额就达到了令人惊叹的841.8亿元，位居中心城区之首；区级一般公共预算收入278.48亿元，同样排名上海中心城区榜首；拥有80座亿元楼，实现了历史性的突破。2022年以来，税收总额更是达到了603.41亿元，区级一般公共预算收入高达207.95亿元。
近年来，静安区相继推出了“全球服务商计划”、“总部经济增能计划”、“亚太运营总部支持计划”和“招商引资倍增计划”等一系列政策，吸引了众多行业龙头企业和总部企业选择静安作为中国市场的窗口和上海发展的理想地点。目前，静安已经有78家全球服务企业，110家跨国公司地区总部坐落于此。
此外，静安区还拥有独一无二的资源禀赋。其地理位置得天独厚，南北高架贯通整个区域，实现了资源的高效互通和产业的深度融合；苏州河穿行静安，为这片区域赋予了独特的水域资源；南京西路则引领着整个地区的协调发展。根据2021年发布的“南京西路国际竞争力指数”，无论是城市引领力、商业吸引力、文化影响力还是国际影响力等各方面，南京西路都保持着全球领先的地位。作为静安CBD的“发展极核”，它的光芒将带动整个静安CBD的崛起，将其推向世界级CBD的前沿。
静安区不仅在经济和资源方面表现出色，其腹地纵深也在促进其发展方面发挥了关键作用。借助腹地的核心优势和产业集聚效应，静安已经打造出了多元产业空间和复合产业生态。静安CBD以近470万平方米的办公体量，已超越了伦敦西区（270万平方米），仅次于纽约中城。
PART 2
泰禾大厦
腹地核心
泰禾大厦，坐落于上海市闸北区内环内，处于苏州河畔恒丰路商务办公区沿线。这里距离上海重要交通枢纽——上海火车站仅600余米，交通便捷，周边更有地铁1、12、13号线三条轨交环伺，最近的汉中路地铁站距项目仅百米。
一河两岸的无限潜力
泰禾大厦与五星级浦西万怡酒店仅一楼之隔，与五星级浦西洲际酒店也只有400米的距离，地理位置绝佳。这座大楼于2018年竣工，采用了甲级楼品全落地窗设计，确保充足的采光和开阔的视野。附近还有一系列的知名办公楼，如凯德星贸、汉中广场、京师律师广场、中港汇、达邦协作广场、宝矿大厦、宝矿洲际商务中心、环智国际大厦、隆宇国际商务广场等稀缺的黄金地段。
这片土地毗邻五星级浦西万怡酒店，距离五星级浦西洲际酒店也仅400米，地理位置无疑是极为优越的。一个业内人士形容道：“在上海核心地段，很难再找到像这样稀缺的地块。”
品质至上的设计
泰禾大厦的外立面设计大胆创新，占地面积约5230.2平方米，容积率达到了4.0，出让年限长达办公50年、商业40年。它坐落于上海市闸北区内环内的黄金地段，处于苏州河畔恒丰路商务办公区沿线，距离上海市火车站仅600余米。出行极为便捷，周边拥有地铁1、12、13号线等三条轨交线路，距离最近的地铁站“汉中路”仅200米。
考虑到其高端定位，泰禾大厦在设计上丝毫不马虎。这个项目聘请了国际知名的设计公司，经过多轮的反复打磨和精雕细琢，最终的设计方案契合了泰禾集团的品质追求。建筑单体采用了现代主义设计手法，注重塑造“典雅、沉稳、高贵”的气质，继承并发展了既定的城市格局，与周边城市空间和谐共生，同时进行了多方面的创新，使其充满活力。
PART 3
于苏州河畔
孕育苏河汇电商园区
在这片充满活力的区域，泰禾大厦是不可或缺的一部分。它为苏河汇电商园区的诞生扮演着关键角色，成为了这一创新生态系统的核心。这里依托其独特的位置和政策优势，已经迅速崭露头角，吸引了众多电商企业的入驻。
园区位于泰禾大厦6/7/9/10/11层，面积8066m²，苏河汇电商新经济园区静安分园作为专注于电商行业的特色园区，积极响应国家政策，提供了多项有利于电商企业发展的政府支持政策，旨在解决他们面临的各种挑战和问题。这里的特色政策包括：
Ⅰ电商代销备案·合理纳税：
园区入驻企业可进行电商代销备案，经认定后按代销收入部分6%计税。避免对商家、分销商所属利润进行重复纳税，节约财务成本支出。
Ⅱ 适用于全部主流电商平台：
无论您是在淘宝、天猫、京东、拼多多还是其他主流电商平台上运营，苏河汇园区都能为您提供有针对性的支持和解决方案。
Ⅲ 核定征收个体户：
园区为您提供了核定征收个体户的机会，按照您的实际所得来计税，避免了无足额进项的风险，年度120万/360万两种额度，合规成本低至0.63%，政策长期稳定。
Ⅳ 电商采购补贴：
区内采购按实采额10%补贴，最高1000 万，上下游企业均需注册在苏河汇园区采购商品为生产型服务或生产型货品。
Ⅴ 电商企业上海购房不限购：
入园企业年度纳税额达到500万，即可购买一套住宅，购房款的9%或5%*20可抵扣增值税或所得税，购房款的70%还可经营贷款变现。
Ⅵ 电商人才落户上海：
不仅可以吸引国内外电商人才，还提供了多种落户政策，如留学生创业、国内硕士研究生落户等，使您的企业可以拥有更多的优秀人才资源。
在电商经济已经成为推动国民经济和社会发展的重要力量的今天，园区正在成为电商行业的领头羊，引领着电商新经济的潮流。已经吸引了上百家电商企业的入驻，其中不乏有妃鱼、小花、Miss Candy等国内知名电商企业。构建了一个专注于电商行业的特色园区，为电商卖家们提供了更广阔的舞台和更丰富的机会。
高标准建设
周边配套丰富
苏河汇电商新经济园静安分园为入驻企业提供完善的商务服务。园区房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。
上市团队
亿万产值
可容纳1000+企业
百家名企
项目参数
可租面积：145、200、300、500平米
楼层：1~7层
层高：1楼4~5米，2楼及以上3.5米
荷载：底楼1吨，2楼及以上250kg
配电：办公标配
消防：喷淋、烟感、灭火器、消防栓
交付标准：标准装修、VRV空调
产证：每栋独立产证
园内配套：健身房、自动售货机、浦发银行、中国工商银行
周边配套：静安大悦城、奥乐齐、巴黎春天、上海恒隆广场；白玉兰酒店、亚朵、全季、如家商旅等差旅酒店；
趋势所向
“封神”指日可待
知趋势·行转变
在充满活力和活力的苏河汇电商园区，未来充满无限可能。这里将继续汇聚着全球各地的创新企业，为上海和整个中国市场提供服务。借助得天独厚的地理位置，静安区已经成为全球顶尖CBD行列的有力竞争者，而苏河汇电商园区则是这一成功故事的重要组成部分。
展望未来，苏河汇电商园区将会继续吸引着众多企业，为电商产业的繁荣发展提供坚实支持，创造出更多令人瞩目的成功故事。以其经济实力、资源禀赋和地理优势，以及泰禾大厦的核心地位，有望成为中国电商行业的焦点之一。
泰禾大厦