当前位置：主页 > 新闻资讯 > 倒挂5万+！静安苏河畔“王炸”豪宅入市在即！高分巨子们，冲！
发布时间： 2023-12-14 点击次数： 145次 来源：上海楼市揭幕 作者：双鸽大厦官网小编整理
静安内环内，房价又涨了！
据悉，在上海的第3批土拍中静安的最新联动价为18万，换而言之，静安内环内的房价又一次要上涨了！
需要特别指出的是，在未来，新静安板块将迎来众多的新房项目，这也将是2024年内供应最为丰富的地区。
对于该区域新房供应之房价预测如下：
·静安华府，联动价11.9万
·静安城投电影厂项目
·万科雅宾利4期项目，联动价13.3万
·洪南山宅项目，预计13万+
·越秀中兴路项目，联动价12.1万
·保利中兴路项目，联动价12.5万
·安康苑，预计14万+
·龙盛湾上，预计14万+
接下来，以龙盛湾上项目为例，看一下该区域的二手房和新房之间的倒挂情况。
倒挂空间巨大
龙盛湾上项目直线距离外滩约2公里，周边有联动价21万的华发招商静安北城地块和预计25万左右的弘安里项目，从板块角度来看豪宅云集、有着成为标杆住区的潜力。根据链家最新公开交易记录，距离项目直线约400米的中粮天悦壹号最新成交单价约19万、落地含税超20万单价。显然，预测仅约14万+的龙盛湾上项目，其倒挂空间非常巨大，对于高端买家来说，这无疑是一个捡漏项目，预计触发积分也是必然的。
基于此，这个位于静安内环内、苏河湾的「龙盛湾上」项目，或将成为2024年的豪宅之巅！
龙盛湾上 六大必买理由让人心动
论站位，项目位于静安内环内，苏河湾滨水中央活动区核心区域，在“一江一河”和城市更新的牵引下，蕴含着无穷的价值际遇。
论潜力，项目直线距离外滩约2公里，周边有联动价21万的华发招商静安北城地块和预计25万左右的弘安里项目，从板块角度来看豪宅云集、有着成为标杆住区的潜力。
论生态，苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。
论配套，五轨交汇（地铁3、4、8、10、12号线）拥有“一环（内环）一横（北横通道）一纵（南北高架）五轨”的立体交通网，畅达上海各级市域CBD及商圈。
论品牌，龙盛一直非常低调，在上海开发的项目不多，但出手就是“王炸”，例如龙盛·福新里目前已经跻身于上海著名豪宅之列，凭着本身外立面和品质一直被人夸赞。
论产品，项目从示范区到样板房都做得很有质感，产品上花了很大功夫，例如项目厨具采用顶级品牌嘉格纳，在今天的市场中已经极为罕见。
接下来，双鸽大厦官网小编就带着大家一起看一下，这个被封为2024年“豪宅之巅”的龙盛湾上项目有多难得？
静安区 内环内
苏河湾滨水中央活动区核心区域
「龙盛湾上」
主力建面约150-200㎡超高层&叠墅
有望在今年年底或2024年初入市
01
看规划
定位高端 前景可期
区位优势明显
作为上海“一江一河”重要组成部分和静安区“一轴三带”发展战略重点区域的苏河湾功能区，“十四五”期间，将通过完善城区形态和功能，提升产业规模和能级，全力打造世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。
龙盛湾上前景可期
龙盛湾上坐落在苏河湾滨水中央活动区核心区域。在2035年的上海城市规划里，苏河湾被设定为上海的中央活动区域，而苏州河的沿岸地区则被明确地视为“特大城市宜居生活的典范示范区”。由此可见，龙盛湾上项目未来发展前景可期。
02
看配套
内环内，享TOP级配套
五轨交汇，坐拥便捷的交通网络
在交通方面，该项目与地铁宝山站的3号和4号线之间的直线距离大约只有300米；8号线的曲阜路站与10、12号线的天潼路站之间的直线距离都不超过1公里。该地区拥有3、4、8、10、12号公交线路，五条轨交汇，使得出行极为便捷。自驾方面，项目临近内环高架、南北高架，开车可快速通达上海各大商圈！
尊享一站式生活配套
从商业角度看，该项目位于静安大悦城的旁边，不仅配备了网红摩天轮，还举办了众多的主题展览，以满足业主的一站式购物需求。此外，该项目也有明确的商业设施规划。
此外，该项目与静安区闸北第一中心小学只有一条街的距离，而且北侧还有静安区优质学校市北初级中学（具体对口以教育局官方发布为准）。并且斜对面就是一个交通公园，向东可以看到大约4.24万方的四川北路公园，而向北则是中兴绿地。
03
看产品
更符合“家”的感受
龙盛，出手就是“王炸”
关于龙盛这家开发商，可以说是非常低调的，在上海露面并不多，但是一出手就是大手笔。比如去年推出的小体量豪宅龙盛福新里，仅一百多套房源，吸引了一大批高净值，有钱又有分的家庭，项目最终入围分数达到了82.8分。
这一次，龙盛再次带来了新的高端产品——龙盛湾上。根据规划，该项目由三栋超高层住宅、多栋低密度住宅、办公塔楼、商业酒店以及一栋保障房组成。起将推出3幢39-43层超高层住宅，和体量不小的2-3层低层住宅，很可能是别墅另外还有2幢T1和T2地标级办公（酒店），其中T1高达67层，320米，未来预定区域地标！
天华是这个项目的建筑设计师。整个建筑的外观颜色呈现出一种黑金色调，乍一看就让人联想到“华侨城苏河湾”的氛围。并且推出约160㎡/210㎡/220㎡ 3-4房，三梯三户配置，层高3.3米，满足不同家庭的需求。可以清晰地感受到项目在产品设计上，不仅考虑到了实用性，更考虑到了舒适性！
建面约160㎡3房2厅2卫
建面约210㎡3房2厅3卫
建面约220㎡3房2厅3卫
不只是户型设计，从装标层面上看，项目所使用的超配投入，例如厨房采用了嘉格纳品牌的6件套以及威乃达品牌的橱柜，在今天的市场中已经极为罕见。
所有的主卫和次卫都使用了杜拉维特设计的台盆和现代龙头，展现出了极高的质感和表现力。
令人惊喜的是，在北侧的操作区内，竟然还配备了asko品牌的洗衣机和烘干机。
从从装标来看，基本的硬装和柜子部分都已经配备齐全，主卧还配备了来自意大利的LEMA衣柜。业主基本上只需携带软装饰，便能直接居住，几乎无需进行任何形式的改造或升级。，基本硬装、柜子部分全都配了，主卧也配置了意大利的LEMA衣柜。
基本只要带上软装，就可以直接住人了，业主几乎什么都不用改造和升级。这充分展现了项目的真诚和诚意，居住在这里的业主一定会感到极度的安心、放心、舒心！由于倒挂空间巨大，预测该项目必将会触发积分，所以对该项目有兴趣的高分巨子们，赶快提前预定走起！
静安区 内环内
苏河湾滨水中央活动区核心区域
「龙盛湾上」
主力建面约150-200㎡超高层&叠墅
有望在今年年底或2024年初入市
双鸽大厦