当前位置：主页 > 楼盘动态 > 上海办公楼2352平带租约出售，目前还带有2年租约

上海办公楼2352平带租约出售，目前还带有2年租约

发布时间： 2023-10-31   点击次数： 195次   来源：双鸽大厦写字楼招租中心   作者：高楼迷

双鸽大厦3楼裙楼2352平带租约出售（浦东竹园商贸区地铁4号浦电路站）

双鸽大厦位于浦东新区竹园商贸区浦电路438号，总高共21层，其中1至3层位商业裙房，4-21层为办公楼。写字楼总建筑面积约5.3万平方米，地铁4、6号线浦电路站显示物业有其很大的升值潜力。

出售面积为大厦3楼

商业产证面积2352.59平

出售报价4.2万税费各付

目前还带有2年租约

双鸽大厦的外形恰如其名，似鸽子展开双翼，呈现出V字形的图案，独特的造型使其在周边众多楼宇中脱颖而出。同时，大厦地理位置优越，融入陆家嘴CBD，与世博园区呼应，商茂氛围浓郁，配套设施完善，同时该物业仅有八十余单元，资源配置合理。

双鸽大厦共21层，1-3层为商场，4-21层为办公楼。其中1至3层位商业裙房，设有酒店和商务中心，4楼以上为纯写字楼，写字楼总建筑面积约5.3万平方米，竹园商贸区的兴盛以及地铁4、6号线的开通显示物业有其升值潜力，同时陆家嘴金融区影响力向其边缘地区不断渗透扩张也使其行情为人看好。

智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。

给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

轨道交通：距6号线浦电路站50米；距4号线浦电路站50米；距2号线世纪大道站200米；

公共交通：169、736、987、638、975、984、130、170、584、785、、219、522、583、610、639、746、779、819、871、970、978、989、东川专线、隧道九线、977

学校：胜软件学院,福山外国语小学福山校区,上海海事职业技术学院,建平中学西校(东区),新东方进修学校浦东商城路教学点,上海市振华外经职业技术学校(商城路校区),上海市民办民远高级中学,上海市浦东新区东方幼儿园(原名梅园幼儿园)

商场：陆家嘴金融区，第一八佰伴，新上海商业城，永乐家电，太平洋数码广场，百脑汇等

医院：东方医院、仁济医院

银行：友利银行上海分行、建行浦电路支行、工行宝钢国贸支行、建行向城路支行、民生银行东方支行、招商银行(世纪大道支行)、渣打银行城建国际中心支行、农行税务大厦分理处、德邦证券、北京银行上海浦东支行

餐饮：餐厅，必胜客欢乐餐厅，肯德基，麦当劳等

停车场：浦电路南侧露天停车场 竹林路西侧露天停车场 竹林路西侧路面停车场 陆家嘴商务广场地下车库 双鸽大厦路面和地下车库 上海康兰尼宾悦酒店路面停车场 上海中国石油大厦酒店有限公司停车场 城建国际中心地下车库 中达广场路面和地下车库 上海通茂大酒店地下车库

加油站：中石化浦东第一加油站 昕鑫加油站 大庆油田源深路加油站 中石油爱使东方浦南油气站有限公司 中石化浦城加油站 浦环加油站 上海源杨加油站有限公司 上海海由加油站有限公司 澳造型(塘桥店)[1]

周边知名大厦和商业有：陆家嘴商务广场、中建大厦、宝钢大厦、城建国际中心、上海期货交易所、长泰国际金融大厦、陆家嘴金控广场、上海金融交易广场、世纪联华超市、世纪汇广场等。