发布时间： 2023-10-14 点击次数： 182次 来源：恒基旭辉天地商务楼租赁部 作者：黄经理
恒基旭辉天地
【新天地C BD】
焕新· 城市的界面
焕新&天地
该上海商务楼出租房屋位于新天地C B D 核心， 集多元办公、人文艺术气质商业与城市公共空间于一体， 由法国建筑大师让· 努维尔缔造约4 . 5 万方独特光影艺术地标。
总建筑面积：约44,049m2
办公建筑面积：约23,549m2
商业建筑面积：约10,092m2
交付时间：2020年第四季度
L O C A T I O N
新天地C B D 核心
世界目光聚焦地
该上海商务楼出租房屋坐落于老上海的法租界— — 新天地C B D
核心， 东至马当路、南至建国路、西至淡水路。中西合璧里点缀着法式风情的海派优雅，让这里成为上海独一无二的魅力坐标， 吸引无数目光追逐。
一手繁华在握
醇熟商业氛围
该上海商务楼出租房屋位于国际知名繁华商圈，周边商场、酒店、公园、医院等配套资源丰富， 可享受商务宴请、社交娱乐、尊崇商旅等精彩都市生活。
三轨交
三高架环绕
快速通达全城
距9 / 1 3号线马当路站仅约1 0 0 m
距1 0 / 1 3号线新天地站约3 0 0 m
快速衔接内环高架/ 南北高架/ 延安高架
法国建筑大师让·努维尔（J e a n No u v e l）国际知名建筑师， 阿卡汗奖、2 0 0 5 年沃尔夫艺术奖和2 0 0 8年普利兹克奖等权威性奖项获得者。
光影艺术坐标
让·努维尔（ J e a n N o u v e l） 延续新天地文化根基， 融入光影与自然元素， 以红与绿、内与外、新与旧等碰撞手法， 造就巨幅藏品级艺术建筑。
【多层灵感碰撞】
焕 新· 空 间 的 生 命
全景天幕屋顶
日沐阳光夜观星辰
既为街道提供遮护， 又引入自然光线， 让空间更为通透、独特。
约2 5 0 0个花钵
垂直绿化 渲染四季色彩
上海罕见绿植外立面， 随四时季节的变迁， 建筑立面的色彩也随之改变。
【智慧未来办公】
焕 新· 未 来 的 想 象
智慧办公新高地
多维商务生态圈
该上海商务楼出租房屋打造超越传统的未来办公新方式，并前瞻获得L E E D 金级预认证， 让企业在绿色创意和人文开放的工作氛围中， 获得更为智慧、高效的商务体验。
商务主场
自由定制
该上海商务楼出租房屋为上海核心区域内稀有物业，由四座独栋组成， 单栋体量约5 0 0 0 ~ 7 0 0 0 m 2。约
9 0 0 ~ 1 5 0 0 m 2标准层， 不仅为不同发展阶段的企业创造更多可能， 更是总部企业办公主场的不二之选。
尖端科技汇聚
领创未来商务
人脸识别闸机系统， 高效出入体验2 2部通力电梯， 垂直通行， 无需等待空调新风系统、PM2.5监控系统，办公更显舒适。
观景露台
汲取活力与能量
该上海商务楼出租房屋每层都设有露台， 鼓励租户走向户外， 享受更丰富的空间体验与优越视野， 极大提升办公的灵活度。
【人文艺术气质商业】
焕 新 · 潮 流 的 方 向
潮奢跨界M IX商业
社交生活新坐标
约1 0 , 0 0 0 m 2内外街商业， 以未来新风向吸纳全天候消费模式， 诠释新兴高端生活消费方式体验。
活力内街
迸发永不停歇的热情
内街采用张扬的丹霞红， 如舞台剧般， 让热情的生活由此展开。
四大特色业态
下沉式酒吧街
闺蜜下午茶+中式风情特色餐饮开放式复合型生活市集高端生活方式零售
A栋
6层顶层最高可达4.9m，约6175.19㎡
B栋
6层顶层最高可达4.9m，约5110.76㎡
C栋
6层顶层最高可达4.9m，约6985.31㎡
D栋
6层顶层最高可达5.2m，约5268.73㎡
A栋3楼：
A3-02：461.40㎡
D栋3楼：
D3-01：163.56㎡
D3-02：190.91㎡
D3-04：219.63㎡
D栋5楼：
D5-01：307.8㎡
D5-03：392.24㎡
D5-04：279.06 ㎡
A栋6楼：
A6-04：463.52㎡
D栋6楼整层：
1106.62㎡
D栋7楼整层：
919.32㎡
该上海商务楼出租房屋技术参数
总建筑面积：约44,049m2
办公建筑面积：约23,549m2
商业建筑面积：约10,092m2
总楼层数：地上6层B2-1F：商业2F-6F：办公
标准层面积：约900 -1,500m2
整层得房率：约73%
标准层层高：约2.8m
幕墙：超高性能混凝土
智能安保闸机：人脸识别、闸机系统
空调新风系统：风机盘管、新风系统、PM2.5监控系统、24小时冷却水
天花吊顶：铝板金属吊顶(提供材料）
架空地板：120mm架空地台
电梯品牌：通力电梯
电梯数量：共22部电梯，办公客梯各2部，服务梯各1部（T1-T4塔楼）商业客梯2部，货梯2部，手扶梯6部
停车位：约156个
绿化率：约25%（约2500个花钵垂直绿化）
恒基旭辉天地