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发布时间： 2023-07-05 点击次数： 323次 来源：中垠广场写字楼租赁部 作者：阚经理
《中垠广场办公》虹口区，独栋、标办写字楼，均价: 7万/m²，总价:11000-26000万，建面:1800-36287m²
《中垠广场办公》虹口区写字楼
独栋、标办写字楼
均价: 70000元/m
总价:11000-26000万元
建面:1800-36287m
开盘:2023-03-01
交房:2024-上半年
【装修标准】公共区域精装，室内中央空调，架空地板
【办公 总层】约10-11米奢华挑高大堂，A栋5-21层为办公楼层，B栋2-21层办公楼层。
【 层 高 】4.4m-4.5m，净高可达3米
【产证性质】50年办公产权
【电 梯】品牌高速电梯7部客梯，1部货梯锋速传送，等候时长≤35s
【空调系统】中央空调系统
【智能系统】人脸识别智能闸机系统、智能访客管理系统，保障企业安全；
VRV空调+紫外线杀菌+活性炭过滤器三合一系统，健康办公。
【景观视野】坐拥黄浦江，外滩、北外滩、陆家嘴风华尽揽，城市繁华咫尺之间
【项目参数】
约17万方地铁上盖城市综合体，涵盖两栋甲级办公、一栋总部独栋办公，以及近三万方主题式商业
【国际四认证，甲级商务标杆】 项目荣获WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四大环保认证，筑就绿色生态办公标杆，重新定义区域商务标准。
A栋甲级写字楼（总高21层）：整栋办公面积：31171.51平米（5-21F），整栋价格约：23亿
B栋甲级写字楼（总高21层）：整栋办公面积：36287.57平米，均价7.2万/平米，总价约：26亿
C栋独栋办公楼（总高4层）整栋面积5235.69平米，单价10万/平米，总价约：5.2亿
A、B栋单层出售面积：约1800平米，单价6万-8.5万/平米，总价约：1.1亿-1.5亿
【项目位置】项目位于：上海市虹口区周家嘴路669号地处上海黄金三角，虹口区北外滩核心板块，周家嘴路公平路交叉口
【北外滩区域定位】世界顶级中央生活区/世界级城市会客厅/浦西摩天城市建筑群/建设480米摩天大楼引领浦西天际新高度/上海对外新名片/上海发展新增长极(项目距离陆家嘴2公里，外滩2.5公里，人民广场3公里）
【项目交通】
地铁上盖地铁4/12/19号线，地铁19号线周家嘴路站地铁上盖，地铁4号线临平路站150米，地铁12号线提篮桥站800米
三隧道毗邻新建路隧道/外滩隧道/大连路隧道，陆家嘴8分钟/外滩6分钟/人民广场10分钟
双通道北横通道，南北高架上海东西走向第二大动脉，与内环、中环、南北高架实现互联，快速到达上海各个区域上海站15分钟/虹桥交通枢纽25分钟/浦东机场40分钟
【项目配套】
——高端商业……………………●华贸SKP/白玉兰广场/北外滩来福士广场/ 瑞虹天地太阳宫/
——星级酒店……………………●上海外滩悦榕庄酒店/上海外滩W酒店/上海苏宁宝丽嘉酒店/上海外滩半岛酒店/上海宝格丽酒店/华尔道夫酒店【驱车5-10分钟内均可到达】
开发商介绍：中垠地产山东健康集团旗下房地产产业子公司2014年成立以来，布局全国16座城市，开发项目34个，累计开发面积约800余万㎡，总投资金额约1772亿元。开发产品涉及商业、酒店、办公、文旅、住宅等领域，具备TOD城市改造、地铁上盖等多业态开发与运营能力，列2021年中国房地产企业销售200强第185位。
中垠广场作为国企中垠公司的城市综合体品牌，不仅是一座建筑，更是一种生活，是匠心的蕴藏和美好的守候。每进入一座城市，中垠公司总是尊重、理解城市文化，洞察人们的需求，因地制宜，不断推出匠心之作，成就城市人居标杆。中垠公司相信，每一个产品都应有其独特的生命力。
在未来，全国将会有更多座中垠广场拔地而起，属于中垠的商业时代已经到来！
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