发布时间： 2023-07-05 点击次数： 273次 来源：中垠广场售楼处 作者：惠惠经理
上海中垠广场 | 时代北外滩 商务极坐标
全球伟大城市的故事总是由湾岸线不断书写：从纽约曼哈顿金融中心、伦敦金丝雀码头，到上海北外滩……
这里是汇聚世界财富的滨水商务场，坐落着最负盛名的奢华酒店、直穿云霄的地标写字楼、精彩纷呈的高端商业，继而诞生一种澎湃的商务范式，以激活城市再生力量，引领城市向更高经济地位迈进。
时代更迭的波澜壮阔与全球城市的进取雄心，为这片充满潜力的鎏金之地不断加码。当把目光投向同样立于世界潮头的上海，会发现历经百年发展后，它的内环依然在刷新我们对于都心的想象。
从1840年开启上海金融之都地位的外滩，到1990年开放之后崛起的世界金融中心陆家嘴，仅占上海1.7%面积的内环，是上海展示给中国、展示给世界的门面。
此刻，这里正在崛起属于21世纪的新一代天际线——北外滩，站在孕育海派文化的黄浦江畔，在上海稀土如金的内环内，凭借上海世界卓越城市的永动势能，在全球商务序列中界定世界全新的坐标，书写未来的崭新历史！
黄浦江的存在，不仅见证了这座城市历史的变迁，而且还参与着时代的发展。人皆知晓的外滩和陆家嘴，有着延绵起伏的万国建筑和高楼林立的写字楼，代表着上海的奢华与气度。
而作为外滩的延伸段，拥有长约2.5公里滨江黄金海岸线的北外滩，如今俨然已经背负了沪上商务的发展未来。北外滩不仅与外滩和陆家嘴构成“黄金三角”，未来还将规划为集文旅、休闲、商业等功能为一体的世界级滨水岸线，潜力无可限量。
北外滩开发总体量840万平米，相当于2个陆家嘴，接近7个伦敦CAZ的体量，是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划；区域内上海第三高、浦西第一高楼——480米上海北外滩中心现已开工，将崛起的17座摩天建筑群将占位北外滩，形成浦西最高天际线，与陆家嘴、外滩遥相呼应。
未来，上海北外滩将被打造成“顶级中央活动区、世界级会客厅、全球超大城市精细化的典型示范区”，这里不仅将承担起CBD经济上的功用，更有公共文化、休闲娱乐、居住生活、教育培训等多功能性，影响力辐射全球，成为世界级滨水区。
纵观每座城市的发展史，交通体系的发展都是其浓墨重彩的一笔，如同奔涌的江海河流，推动着一座城市全面向前。
北外滩共有4条轨交（4、10、12、19号（规划中）地铁）、9个站点、3条隧道跨越江岸（外滩/新建路/大连路隧道）、2条城市快速干道（南北通道、北横通道），地上地下联动、高效集约的交通体系覆盖全城上海中垠广场踞守北外滩核芯，尽享多维立体交通路网，领享四轨交环绕之便捷，项目一公里范围内有4、10、12、19号（规划中）四条地铁，极速通达市区各大商务区。
地铁上盖19号线总计34站，途径北外滩、世博、前滩、后滩、华泾、宝山高铁站等板块，预计可链接18条换乘线路。距离项目100米的4号线作为上海唯一的地铁环线，共设有15座换乘站，可换乘所有市中心线路。
项目周边的地铁12号线为上海西南—东北走向的换乘之王，总计13条线路。地铁10号线被称为“上海富人线”途径虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城，沿线几乎都是上海地段最好的区域。
除了高速便捷的地铁网络，上海中垠广场坐拥南北通道、北横通道双城市快速路和外滩、新建路、大连路3条过江隧道，更加扩大了项目周边的出行网络，极大提高了商务出行效率。
坚实的交通高地，大幅提高北外滩商务流通效率，以契合企业发展格局的前提，为之嫁接更丰盛资源。如此多维立体的道路交通，构成了上海中垠广场高效、完善、多维的出行体系及多样化的出行方式，大大提升商务效率，助力企业全面提速！
如果说海派文化是上海的独有文化，那北外滩才是这一文化真正的发源地。
作为「海派文化发祥地、先进文化策源地、文化名人聚集地」的北外滩，曾经海舶辐辏，是世界各地先进技术和思想的口岸，留下了众多海派文化遗存林立：雷士德工学院、上海证券博物馆、邮政总局大楼等建筑风范可见，赋能商务底蕴。
如今这里学府林立，是上海著名的教育重地，高素质人才资源集聚。同济大学、复旦大学、上海外国语大学、上海财经大学、上海大学等985、211院校环伺。近年来北外滩持之以恒推进人才引育工作，加速高精尖缺人才智力资源集聚和成果转化，搭建人才交流平台，为建设“上海北外滩、浦江金三角”和中国式现代化重要展示窗口提供人才支撑。
在北外滩这块文化历史厚重及人才储备饱满的腹地上，上海中垠广场以高人才规划、高强度投入、高文化加持，擘创高能续航力的企业发展，持续吸纳创新型的高端人才，锚定城市及其他发展，以切实的革新源动力，与菁英人才，与顶尖企业，共同造就板块商务的可持续发展，展现北外滩未来经济的希翼。
如今的北外滩已经全面起势，新兴产业争相来到北外滩投资兴业，高质量重大项目纷纷落地。
不断优化的营商环境，吸引企业近悦远来。目前，上实中心剧院、海运大楼等一批重大项目完成建设，国投集团、新华保险、上港集团、上海建工、宝马设计、42 VERSE等各行业头部企业总部纷纷入驻。
总部企业的不断入住，预示着这里占据了城市“商务高配”地位的地标级配套必将聚印大量人潮，指引城市繁华，擎领发展格局。上海中垠广场择址北外滩重心区域，拥有北外滩塔尖地段的超级塔尖资源，是全球企业总部的理想发展地。
上海中垠广场2公里内，近达历时8年打磨的18万方商业航母瑞虹天地太阳宫、全球第十座的来福士广场、首家城市度假酒店及电视剧《三十而已》取景地的外滩悦榕庄、坐拥北外滩一线江景的网红W酒店、荣膺年度奢华酒店称号的茂悦大酒店等。
一站式商务配套，满足了企业高管及员工的多元需求，并高度契合头部企业倡导的“工作之余，生活至上”的前沿理念，为商务办公人群带来繁华丰盛的精神满足，强势助力北外滩产业流通与商务往来，助力企业高效向上发展。
一个伟大的城市坐标，不会止步于成为盛载梦想与空间的容器，而是会将城市万象与建筑美学留存永恒，以坐标之形，呈现一座城的体量与美感，筑写一个时代的实力派封面。
从此，一份关于江畔、经济与活力交织的商务写字楼提案，徐徐揭幕。
据悉写字楼发展到今天，大体可分为四代。第一代写字楼主要是简单的办公，大家只是集中在一起办公。第二代写字楼则是通讯联络和人连接的技术促使写字楼增加了智能连接通讯的功能，所以也叫作智能化写字楼。第三代写字楼要求建筑不仅智能化，还有低碳、绿色、环保的需求，出现了绿色建筑认证标准。第四代写字楼实际是建立一种办公生态，从单一功能发展成拥有复合型功能的混合空间，形成了支持办公的便利性服务，比如商业、健身、餐饮等，这些业态都进入写字楼里。
上海中垠广场，则是第四代建立办公生态、服务生态的写字楼标杆，在这约17万方的商务图景之上，涵盖总部独栋办公、双塔5A甲级写字楼、主题精彩商业等三大产品，通过花园景观与商务办公将各个场景无界串联，亦同步全球健康办公的理念，荣膺WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四重认证，共筑丰盛的商务坐标。
上海中垠广场建筑立面以精工雕琢的钻石立面、精致高奢的编织工艺搭配上LOW-E玻璃幕墙，打造北外滩商务美学封面。匠造约11m挑高艺术大堂，同时配备锋速电梯配置、人脸识别系统、智能访客管理等系统，美观与实用并存，满足企业多元需求，彰显恢弘气度。
在空间设计上，上海中垠广场采用了无柱化设计，打造层高约4.4米的1800㎡无柱大空间，以开阔的空间视野，更个性、更时尚的商务办公新形态，定义未来办公新标准。
除此之外，自带约3万平米主题精致商业配套，直通19号线地铁，打造一方“小而美”的商务圈层社交场，满足现代商务人士的多元化需求，打造缤纷多彩的都会生活主场。
中垠广场