发布时间： 2023-10-30 点击次数： 1170次 来源：鸿寿坊写字间租赁中心 作者：高楼迷
普陀长寿路又一超甲级办公 鸿寿坊 集甲级办公，网红商业，市集等，业主直租 精装办公/office
1、该上海甲级写字楼项目简介
鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目，该上海甲级写字楼坐落于繁华的商业街长寿路7号及13号线双轨交汇处，北邻长寿路，东抵西康路，南与新会路接壤，该上海甲级写字楼距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里。
该上海甲级写字楼总建筑面积约 88,000 平方米，包含2栋新建甲级写字楼(约48,000平方米)，和新旧建筑融合的里弄商业(约15,000平方米)，两栋写字楼（东塔、西塔）与里弄商业之间又合围了一个开放的城市广场公共空间。瑞安完整保留了百年前里弄住宅建筑的肌理脉络，并通过现代的建筑设计语言，实现了新旧共融的和谐景象。
从区位上来说，该上海甲级写字楼虽然位于普陀长寿路，属于核心商务区的扩展，但它与上海核心商务区的联通却是更为紧密，与静安寺仅约4分钟两站地铁距离，该上海甲级写字楼与南京西路、淮海中路仅约6分钟三站地铁距离；北侧紧挨着有地下延安高架之称的「北横通道」，直达虹桥枢纽。所以从大小交通环境来说，它甚至比在核心商务区却距离地铁较远的项目更为便捷，对于办公群体来说更为友好。
2、该上海甲级写字楼项目参数
基本信息
楼盘位置：上海市普陀区长寿街道新会路北186号
开 发 商：上海九泽置业有限公司
物业公司：上海丰诚物业管理有限公司
竣工日期：2023年6月
租赁信息：
可租面积：约48,000平方米，整层面积段从251～1850平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
租金报价：6.0-7.0元/天/平方米
3、鸿寿坊东塔简介
建筑高度：25层
可供租赁楼层：3F-25F
电梯数量：客梯： 低区4台(1F, 3F-15F)
高区4台(1F, 16F-25F)
停车场转换梯： 2台(B2-2F)
货梯兼消防梯： 1台(B2-25F)
可租赁面积：约35,000平方米
办公楼标准层建筑面积：约1,500～1,850平方米
楼层净高：约2.9米
空调系统：VAV中央空调
物业管理费：36.00元/平/日
4、鸿寿坊西塔简介
建筑高度：11层
可供租赁楼层：3F-11F
电梯数量：客梯： 3台(1F-11F)
停车场转换梯： 1台(B2-2F)
货梯兼消防梯： 1台(B2-11F)
可租赁面积：约13,000平方米
办公楼标准层建筑面积：约1,200～1,680平方米
楼层净高：约2.9米
空调系统：VRV独立空调
物业管理费：25.00元/平/日
交付标准：120mm架空地板;铝扣板吊顶;乳胶漆墙面;玻璃门；
通信系统：电话、光纤到户，提供电信、移动、联通通讯接入服务；
空调开放：周一到周五8：00-18：00；周六8：30-13：00；
车位配置：370个；
停 车 费：1,200元/个/月；
注：以上信息由高楼迷实地探访得出的结果，图片是高楼迷现场拍摄的。
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