发布时间： 2023-10-14 点击次数： 313次 来源：鸿寿坊 作者：潘艳华
“mini版新天地”——上海鸿寿坊开业！瑞安首个小体量城市更新项目。
9月28日，由瑞安房地产开发、瑞安新天地倾力打造的普陀区城市更新项目鸿寿坊正式开街纳客。开街首日，人潮如织。
项目简介
始建于1933年的鸿寿坊，坐落于普陀区长寿路，而对于老上海人来说，这块地方俗称“大自鸣钟”，曾是沪西著名的商业聚集地。
老弄堂+商业，有点像mini版的“新天地”，市民调侃：“咱们普陀人民的新天地”。
鸿寿坊始建于1933年，历经近百年历史变迁。
立足可持续发展的时代趋势，尊重城市文化历史脉络，瑞安还原鸿寿坊原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，修复装饰主义建筑风貌，增加人本友好散步回廊，大面积旧砖循环利用，并采用环保低能耗通风天窗等建筑更新手段，匠心打造开合有致的里弄商业空间。
鸿寿坊保留了传统里弄的鱼骨状序列，并通过空中连廊二次衔接，让人在历史建筑群落里自由游走
鸿寿坊保留了ArtDeco建筑经典的装饰元素
为回应消费者对家宅田园的喜爱，鸿寿坊携手四叶草堂打造“可食园艺第三空间”，在项目原景观上增加40余种农作物，常态化开设“家门口”的自然科普课堂，开业后还将逐步开放宠物友好设施与服务。
瑞安集团邀四叶草堂打造的“创智农园”
作为社区花园种植实践，曾多次获奖
创智农园已成为周边孩童、学生等友邻，
种花认草、日常嬉戏的场域
从老房子回收红色的陶土砖构成了鸿寿坊食集的主要面孔，在其12米挑高屋顶设置了可开启的天窗，这是源自19世纪就有的菜场建筑智慧。
品牌业态
鸿寿坊商业面积1.5万平方米，毗邻轨道交通7、13号线。一楼为菜场市集，二楼为餐饮配套。
作为瑞安首个服务15分钟生活圈的小体量城市更新项目，鸿寿坊汇聚了众多特色美食社交品牌，包括意大利菜跨界日料的SANDO上海首店、玩转酒精与艺术的三川上CHUAN³上海首店、创新湘菜馆湘椒华东首店等。项目携手首批60余个品牌，包括51个上海或区域首店，共同营造消费者家门口的“理想的附近”。
在小菜场里挑选两三只石榴和一把芦笋，再拿上一盒鲜鸡蛋，等咖啡的间隙，举起装菜的网兜拍一张氛围感美照……十一期间，住在附近的“90后”小夫妻周周和小玮在鸿寿坊里边走边逛，两人说，想不到逛着商场却把小菜买好了。
“在这个项目里面，我们引入了非常多的原创品牌。与此同时，我们的创新团队也把旗下创新美食文化体验品牌FOODIE SOCIAL的3.0版本带到这里——鸿寿坊食集，我们在商业里，会为周边居民带来一个精致烟火气的‘15分钟生活圈’示范案例，此外，我们也希望和普陀区一起共同努力，通过这个项目为整个半马苏河经济发展带贡献我们的力量，助力区域发展。”瑞安新天地行政总裁张斌介绍说。
近5000平方米的鸿寿坊食集，集结了便民惠民生鲜店、各地街头老号、品质网红与口碑名店等30多个美食品牌，主打“用美食链接社区邻里关系”。
而商场内的“爱的获客香氛急市”限时商店则精选国内外50多个香氛品牌，还有满足社区需求的魔练普拉提、lann spa、doca pet嘟卡宠物等，共同呈现具有日常烟火气与精致生活体验交融的生活剧场。
假日里走在鸿寿坊，“诗与远方”似乎就在家门口。早上6点就开始营业的生鲜店供应早餐和平价菜，并为居民提供洗菜、免费送货上门服务，同时适应周边办公族升级服务特色，提供如牛排现煎、果汁果切等“年轻化”的健康简餐服务选择。假日限定版的市集“农夫有花头”带来自然野趣。
“农夫有花头”市集品牌
另一边，飘着咖啡香的独立咖啡店和现做现售的葱油饼店是邻居，一手咖啡、一手葱油饼的搭配毫无违和感。
黄金周期间，鸿寿坊还举办树下音乐会、双人手鼓等多场氛围活动，让周边社区居民在家门口探寻理想生活，提升社区幸福力。
总体来看，项目整体作为写字楼的餐饮配套、以休闲及餐饮为主，鸿寿坊食集集结了便民惠民生鲜店、各地街头老号、品质网红与口碑名店等30多个美食品牌，用集市+美食+休闲拓宽了一老一小、写字楼长租+常住居民客户群，用上万款食物链接邻里关系，也藏住了精致烟火气，丰富了15分钟便民生活圈的内涵。
鸿寿坊企业天地