当前位置：主页 > 新闻资讯 > 藏不住了！总价300万级即可上车的品质红盘，十批次已过会！
发布时间： 2023-10-26 点击次数： 216次 来源：上海购房通 作者：龙华万科中心官网小编整理
“认房不认贷”新政下，上海新一轮“置业潮”启动，最先涌入市场的就是300万级的刚需置业！
然而把视野聚焦现在的新房市场，300万级置业，是真的“难”！
多是集中在如临港、金山、奉贤等区域，周边无轨交，且配套能级不足，业主居住品质无法得到满足。
细数一圈，你会发现，优质的新盘寥寥无几！
而就在刚刚官宣的十批次，300万级置业终于迎来了一道“曙光”：
张江南 16号线新场站
「招商象屿·星耀翠湾」已过会
建面约72-115㎡2-4房越级奢适美宅，即将入市
总价仅约300万级
国企央企再续 品质传奇
01
占位下一个超级风口 澎湃未来想象
很难想象，作为浦东上车盘的招商象屿·星耀翠湾竟然还能站在浦东下一个超级风口上。
根本原因是其所处的新场板块，占位极其特殊，三大超能buff加持 ！
其一、占据浦东“中部城镇带&南北创新走廊带”交汇点！
新场板块位处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。
浦东中城带包括新场、航头、宣桥、惠南、祝桥等城镇，是浦东新区在“十三五”期间重点发展的区域。
南北科技创新走廊是浦东开发开放进入新的发展阶段后的重要规划举措，实现张江-临港和周边镇“2+N”产业发展格局，发挥更大的集聚效应、激发新动能，成为推动上海科创中心建设、产业转型升级的核心载体和重要支撑。
而新场，正是在这两带交汇之处，拥抱两大澎湃红利，重磅资源在这里融合共享！
其二、真正的“张江基因“，创新药产业重度加持！
张江对于整个浦东的重要性，不言而喻。
然而你可能不知道的是，新场，自6年前，便是张江的一部分。
在张江“十四五”扩区之前，新场的北部片区就一直是属于张江科学城的。
张江的第三次扩区，是向东西两侧的扩区，新加入进来的航头、北蔡、花木、合庆等都是以居住生活为主的板块，科创产业极少。因此，它们其实都不具备“张江基因”。
可以说，在浦东中部城镇发展带上，新场是唯一一直属于张江科学城的地区。
凭借着与张江的“近距离”，新场将直面张江的“产业利好”。
众所周知，张江科学城有三大主导产业：生物医药、集成电路、人工智能，其中生物医药排名第一。而新场，便是张江生物医药产业“北研发、南生产”的重要承载地。
早在2003年，位于新场工业园区的张江创新药产业基地就已建设，基地面积3.13平方公里，而其中新场片区面积2.62平方公里，占整个基地面积的83.7%。
其三、借势“古镇文旅”，板块能级再突破！
说到新场，另一大流量密码当然是新场古镇。
目前正代表上海，和江苏、浙江省另外14个古镇，联合申报“江南水乡古镇”世界文化遗产。
如果成功，将填补上海“世界文化遗产”的空白。
届时的新场古镇，将与迪士尼国际旅游度假区深度融合，打造成为“环迪士尼”旅游线上的一个重要节点，形成兼具中西文化特色的特色旅游圈。
而凭借这样的高能级文旅资源，新场板块的发展势必迎来一次大爆发。
招商象屿·星耀翠湾作为承接区域发展利好的桥头堡，其价值蜕变也只是时间的问题。
02
全能配套，圈定生活腹地
真正的品质人居，是要为生活其中的业主，提供触手可及的生活便利。
因而，招商象屿·星耀翠湾备受有识之士认可。
立体交通网络，无缝通达全城
轨交方面，项目距离16号线直线约1.6km（数据来源于百度地图），4站换乘 11 号线，快速串联徐家汇；5 站换乘 13 号线，便捷到新天地、南京路；6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科。
对于自驾的业主而言，向西直线距离约 400 米由申江南路，可直抵张江核心区；
此外，项目周边还有S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建中）多条快速线路的交汇，无限拉近了新场板块与市区的距离！
缤纷商业环伺，繁华生活无需远行
商业资源方面，除了附近已有的上海中优城市广场、新环广场等醇熟商业；
更可喜的是，在16号线新场站，规划有约12万方的新场站TOD超级商业，将大幅提升新场商业能级。
明珠、建平系名校云集
教育资源方面，也是可圈可点。
紧邻项目南侧即是由明珠小学支持办学的上海市浦东新区新场实验小学；周边还有建平西校支持的新场实验中学，诸多名校云集，让孩子赢在起跑线上。（期房不作对口承诺）
三甲医院加持，更有“医”靠
医疗资源方面，项目南侧步行约700 米，即是新场社区卫生中心。
此外，南侧还有总投资达到 13.2 亿的新场综合医疗卫生中心，预计 2023 年底将投入使用；
另有龙华医院东院（三甲）在建中，为业主健康生活保驾护航。
03
国央企联合品牌背书 势必倾注匠心
蓝图加码，红利凸显，新场迎来了时代机遇的高光时刻，远见卓识的品牌房企，自然不会缺席这场“盛宴”。
招商蛇口 | 招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。业务布局全球110个城市和地区，目前位列2023年上半年上海房地产企业销售业绩【第1位】。(销售业绩数据来源:中指研究院)
象屿地产 | 象屿地产成立于1993年，是《财富》世界500强大型国企象屿集团的全资子公司，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。秉承“构筑幸福人生”的品牌理念。目前象屿地产位列2023年上半年上海房地产企业销售业绩【第3位】。(销售业绩数据来源:中指研究院)
招商蛇口X象屿地产，国央企双强联袂，以极其严苛的标准，择址浦东新场这片炙热地脉，打造升级版 “星”系产品：招商象屿·星耀翠湾。通过产品力的更新，全面焕新沪上人居封面。
从建筑到景观，招商象屿·星耀翠湾，精心雕琢品质空间的每一处精工细节，营造更为舒适的生活场景。
在立面上，汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，更将美学质感融入社区肌理，真石漆点缀局部金属线条，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
园林景观设计上，项目将自然森境与精致景观融入园林中，呈现迭代森境住宅产品，同时以超长绿廊中轴为依托，缔造了水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、丛林印象、木秀于林，六大景点，涵盖社交会客、休闲娱乐、亲子陪伴等全龄互动空间，交织出人与自然的更多关联。
此外，项目还设置了多重归家礼序，约50米宽现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观，以高规格的礼制和格局，还原生活应有的体面和礼遇。
回归居住本身，在户型设计上，招商象屿·星耀翠湾也是秉承了央国企一贯的高要求，将舒适感做到了极致。
项目首开4种户型，包括建面约72㎡2房2厅1卫，建面约85㎡3房2厅1卫，建面约97㎡3房2厅2卫，建面约115㎡4房2厅2卫。总价仅约300万级即可上车张江南越级奢适美宅。
1、建面约97㎡3房2厅2卫：
建面约97㎡3房2厅2卫， 经典的飞机户型，避免空间上的浪费。
一体化餐客厅，客厅南向连通阳台，让整个空间更显阔绰明亮；
U型厨房完全遵循了洗切炒的人性化动线，使用更加舒适，同时配备有洗碗机，净水器，以及客餐厅二合一温控设计，尽享烹饪乐趣；
主卧还是套房设计，户型的实用性，能满足从二人世界到三代同堂的不同家庭的全生命周期需求。
同时，各个空间的尺度感都很不错，再加上三开间朝南+南北通透的户型设计，整个室内的采光和通风也都很优秀。
2、建面约72㎡2房2厅1卫：
作为市面上罕见的小两房户型，超高性价比，十分适合预算有限的刚需购房者。
双卧均带飘窗，通风、采光、观景俱佳。这个户型面积虽然不大，但在功能性上却做到了极致。
3、建面约85㎡3房2厅1卫：
85平的3房，总价可控时，也能满足购房者一步到位的置业需求。
该户型南北通透，三开间朝南，全卧飘窗设计，保证了室内充足的采光，和良好的通风效果。
此外，在空间布局上动静分离，保证家庭聚会和休息互不干扰。
4、建面约115㎡4房2厅2卫：
建面约115㎡4房2厅2卫，完美实现了“进阶版“居住尺度。
四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房，不只带来视野提升，更契合当下生活对阳光、通风的更高诉求；
该户型“一步到位”，非常适合二孩家庭，或者三代同堂的居住需求。
张江南 16号线新场站
「招商象屿·星耀翠湾」已过会
建面约72-115㎡2-4房越级奢适美宅，即将入市
总价仅约300万级
国企央企再续 品质传奇
龙华万科中心