当前位置：主页 > 新闻资讯 > 前滩爆冷，徐汇滨江跌破7万！上海楼市不断破防......
发布时间： 2023-11-12 点击次数： 301次 来源：上海楼市揭幕 作者：宝地广场官网小编整理
当下的上海的房地产市场，真的是一言难尽......
最近，上海楼市出现了一系列令业内一片哗然的事件。
首先，令人震惊的是，备受购房者关注的前滩红盘「世纪·前滩天汇」项目认购遇冷。据悉，该项目首日认购总数只有50组，认购率仅19%。
接着，世茂滨江花园的一套335.64㎡高层江景房以3002万成交，而楼上同户型房源挂牌价高达4500万。这一对比7折就能入手一线滨江，刷新了陆家嘴的豪宅低价标杆。
再看看，瑞虹新城5期的一套113平法拍房以10万/平的价格成交，而同样户型的二手挂牌价高达12万/平-14万/平，8折就能上车瑞虹新城。滨江凯旋门的一套法拍房单价仅19.6万/平，市场价可是25万+/平，也是同样跌至8折。这些现象都表明了上海楼市的破防状态。
更令人惊讶的是，徐汇滨江的徐汇苑跌破7万，一套法拍房总价18362200元，带有一个51.11平米的产权车位。由于是1楼的复式，还带有花园。最后成交均价约6.9万/平。这无疑是对上海楼市的一次重击。
然而，在这些现象的背后，我们可以看到上海楼市的现状并不乐观。购房者的心态也发生了变化。随着市场的变化和政策的调整，购房者的观望情绪越来越浓重。他们不再像以前那样盲目跟风购买，而是更加理性地看待市场和自己的需求。
另外，最新消息，2023年上海第十一批次新盘将于11月中旬上会，接下来，是宝地广场官网小编团队整理的最新预测名单（内容为预测整理，持续更新中，仅供参考，最终以实际为准），具体如下：
观辰润府
中企云萃森林
开云星荟华庭
建发联发青云上
涌潮府
中铁华汇里
越秀·静安悦
中环桃源里
象屿交控·中环云悦府
品尊国际三期嘉佰道
杨浦城投·悦江湾
缦云上海
尚湾林语
绿城沁菌园
大华·星曜
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