当前位置：主页 > 新闻资讯 > 青浦中央商务区「保利｜建发·印象青城」火热认筹中！总价400万起上车！
发布时间： 2023-11-15 点击次数： 231次 来源：上海楼市揭幕 作者：保利绿地广场官网小编整理
在如今上海房价体系里，总价400万起买3轨交的新房，可谓是凤毛麟角，而位于青浦新城全新盘保利｜建发·印象青城就是其中之一！
项目正在认筹中，将于11月23日开盘，推出建面约99-125㎡3-4房，总价约400万起买三轨交新房。
1、占位青浦新城中央商务区优质地段，拥有三大层面战略规划加持。
2、17号线、示范区线（在建）和嘉青松金线（规划）三轨交汇。
3、拥有醇熟配套，海量热门的商业中心、城市文化地标等。
4、约50万方的大城生活，整体规划、成片开发，自带商业，住在这里，就相当于置身一个“微缩城市”。
「保利｜建发·印象青城」
国央联袂打造约50万方大城
大虹桥400万起“爆款”新房
青浦新城中央商务区内红盘
产品规划有建面约99-147㎡墅境高层
和建面约165-175㎡低密院墅
Part.1
相比其他四大新城
青浦新城有着独特的优势
青浦新城，比邻大虹桥，可直面虹桥利好，在《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中，再一次明确了青浦新城的定位，即：上海大都市圈的门户城市、长三角一体化示范区的中心城市和长三角城市群的枢纽城市。（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）
根据《上海市十四五规划纲要》，上海市提出“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的总体空间发展格局。其中，“两翼齐飞”中的西翼就涵盖了青浦新城。
→示范区线正在如火如荼建设中！二期也已经开始招标！带来的不仅仅是便利！（来源于上海市建设工程交易服务中心官网）
→青浦中央商务区详细控规已出，总开发体量超750万平方米、投资超千亿！打造新城新形象！（来源于青浦新城中央活动区规划方案）
→包括生态，日前青浦新城2023年绿环绿道建设工程也已开招标！总投资超8000万！（来源于青浦招标网）
……
三轨交汇的交通枢纽，在上海来说相对比较稀少。而总价约400万起就能买到三轨交汇的新房，就更难能可贵了。印象青城就是纯正的地铁新盘，与17号线漕盈路站直线距离仅约1km，步行可达！（来源于百度地图测距）
整条轨交线上不仅有百联青浦购物中心，自身所规划的约50万方大城中，还自带商业广场、步行街等业态！
同时还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！即将实现“三轨交”的配置！（来源于上海市城市总体规划有关轨道交通网络规划）
青浦新城，作为五大新城战略下的“长三角综合性节点城市”，与虹桥主城相似，被定位为市级城市的副中心，预计将成为城市人口和高能级配套设施的主要集聚地。
产业方面，青浦新城以第三产业为主导，大力发展数字经济。它承接了虹桥商务区、西岑科创中心、市西软件信息园的创新辐射和产业链延伸，致力于打造“长三角数字干线”。（资料出处：《长三角数字干线发展规划纲要》以及《长三角数字干线青浦区行动方案2022—2023年》）
Part.2
投资超千亿的中央商务区
实力巨献标杆之作
印象青城所在的“青浦新城中央商务区”，总开发体量较大。整个区域采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。
而这样的高能级的定位，为区域带来了什么？
→比如复旦大学青浦分校将在这里打造青浦复旦国际融合创新中心！（来源于复旦大学官网）
→比如对标纽约中央公园的约百万方上达河中央公园，将是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地！
→再比如3大文化地标：长三角演艺中心项目（规划）、工业博物馆（规划）、体育中心（规划），让生活更丰富更幸福！尤其是长三角演艺中心，预计将投入18亿建设，共规划1200座大剧场、500座小剧场、800座音乐厅、以及300座多功能报告厅，在市区看到的文化艺术，在家门口就能同步上演！（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）
而保利 | 建发·印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内。
先行启动区包括约50万方印象青城和约50万方上达河公园一期组成。
这意味着印象青城是青浦新城中央商务区内的重点项目，项目的被重视程度，可见一斑。
Part.3
硬核产品力
轻松实现国际化社区生活
下楼即享繁华的生活体验
保利 | 建发·印象青城，拥有约50万方大城，以“一轴一街一界面”为特点，致力于打造一个下楼即享繁华的生活体验，是区域高品质的标杆产品！
一轴：生活邻里中心；
在盈秀路街道两侧，创造丰富多样的生活配套设施，在一条道路上解决日常所需，形成适于步行的、紧凑的、混合使用的都市邻里单元。
一街：乐活商业街；
沿恭礼路设置商业店铺，创造形式丰富多样的时尚街区形成充满烟火气息的城市街道。
一界面：生态人居社区；
依托毛河泾及滨水公园，在达恒路打造慢行景观系统，建设生态健康人居社区，国际化的生态居住方式，慢享生活，城市绿洲营造。
同时，项目的南侧紧挨着自然河道，各个地块的建筑层高从南到北逐渐增加，这将为业主提供更好的采光和观景效果，视觉效果十分惊艳。
更令人惊喜的是，首次开发的地块还具有较宽的楼间距，为业主带来更为宽敞的空间和更为舒适的生活体验。
景观方面，项目首开地块不仅拥有较长景观轴线，形成了一轴三园的景观结构，一步一景，宛如诗画。
项目示范区内打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）
一进青承门：青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。从宽约26米，高约6.8米的门头，就能感受到非凡的格局。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
二进青漪园：致敬东方生活之美，整体展示区取意于《金陵图卷》的水汇繁华，并融入青浦水文化的在地思考，举步间，茶歇码头、烟柳画桥、扁舟唱晚等场景，都生动地复刻出“小桥流水人家”的美好。
三进青雅叙：致敬宾客的东方雅集场景。约1000㎡的全龄会所，不仅集萃恒温泳池、健身等公共空间，更将东方四雅“点茶、焚香、插花、挂画”的雅致场景也融入其中，缔造了人们共享的社交主场。
除了“三进”带来的仪式感外，还有“六景”。
第一个景行舟踏浪中，采用船楫造型的雕塑墙，通过前后错落的设计手法，营造出三层叠浪乘势而上的景象。
第二景风帘翠幕展现了一个精美的芭蕉庭院，为业主带来了一种心灵的宁静与洗涤。
第三个景点的绿波廊下，有一个半开放的吧台区域，窗户与中庭的大树相隔甚远，树木的影子显得郁郁葱葱，微风轻轻摆动，让人感受到宁静与雅致。
第四景烟柳画桥，是一座位于水池之上的精致小桥，其设计灵感来源于张择端的《清明上河图》。
第五景的曲水飞虹，令无数观者震撼的曲面瀑布，以钧窑天青色为基底，取海浪之形态造景，项目团队探访古法琉璃传承人，邀匠人大师，以窑火精心烧制而成；
在第六景扁舟唱晚“春水碧于天，画船听雨眠”，一支《江南好》道尽水乡自古以来的慢生活腔调，此处再现乌篷船停泊岸边的风雅意境，以船为景共赏水岸生活。
光身处在这样的示范区，都可欣赏到如此美轮美奂的美景，如在一处世外桃源般生活，着实让人艳羡不已。
项目在社区内还特别设计了多种设施的会所，其中包括了游泳池、健身中心等多功能空间。
Part.4
首推建面约99-125m²精致户型
总价约400万起即可开启大城生活
印象青城有着非常完善的产品类型，首开将推出建面约99-125㎡3-4房高层产品。
保利｜建发·印象青城项目的户型设计格外优秀。建面约99㎡3房2卫，就是总价仅约400w级的主力户型，刚需的价格，却是改善的尺度和生活体验。
建面约99㎡A1户型
建面约99㎡A1户型，是上海市场中主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却更让人眼前一亮。
3.5开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。
餐客厅一体化格局营造流畅居家动线满足日常生活需，并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。刚改上车户型选他准没错。
建面约99㎡A2户型
建面约99㎡A2户型的设计中，南向卧室+北次卧室均飘窗配置，阔景视野，保障通风采光的同时，将大城景观纳入眼底。
同样餐客厨一体，是的光线通透，阳光清风徐来，整屋明媚亮堂。
主卧套房设计，更享私密空间，选他选他选他！
建面约125㎡户型
建面约125㎡4房2卫，更类似于是建面约99㎡的PLUS版。在空间上使用功能更加扁平化，大大提升空间的居住体验。
四房更能保障业主的全生命周期需求。5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住！
Part.5
价格优势大
入住印象青城，活在别人的羡慕里
目前，青浦新房的单价保持在约4万+/㎡，但随着规划和建设逐渐实施，其未来的发展潜力是不可忽视的。
相较于虹桥城市的副中心，青浦新城的级别与之相当，其配套能力亦在伯仲之间。板块呈现出强劲的发展势头，从虹桥的中心区域到青浦新城站，以及从青浦新城站到西岑的直线距离，都大约是18公里。
然而，前两个房地产板块的房价约6万+/平，与青浦新城相差近2万，而后者联动价约3.8万/平，与青浦新城房价相差不大！相较之下，青浦新城房价成了17号线沿线的价格低点！
此刻入手保利｜建发·印象青城无疑是一个绝佳的机会，总价约400万起即入住，未来发展前景可期！
保利绿地广场