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发布时间： 2025-07-24 点击次数： 13次 来源：保利绿地广场写字楼租赁中心 作者：上海写字楼租售中心陈旭东
保利绿地广场二期K座写字楼标准层平面图▼
关于保利绿地广场二期介绍
保利绿地广场二期K座地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，为办公和生活提供了便利条件。建筑外观现代大气，内部空间布局合理，可满足不同企业的办公需求。物业管理服务专业高效，确保了办公环境的舒适与安全。此外，K座周边绿化环境良好，为企业员工提供了宜人的工作氛围。总体而言，保利绿地广场二期K座是一个集商务、办公于一体的优质写字楼，适合各类企业入驻，有助于提升企业形象和员工的工作效率。
以下是关于保利绿地广场二期K座详细介绍：
基本信息
地址：位于上海市杨浦区辽阳路188号，地处东外滩商圈，隶属于大连路总部研发集聚区。
开发商：上海盛冠房地产开发有限公司，由保利置业集团、绿地集团投资。
建筑面积：总面积19,528.29平方米，标准层面积1,328.75平方米。
大楼总高：16层，大楼净高2.8米，得房率为70%。
电梯配置：配备三菱客梯4部，货梯1部。
车位情况：整个项目配有1600个车位，车位费1460元/每月。
交通配套
地铁：距离地铁4号线、12号线大连路站约200米，18号线江浦公园站500米。
干道：周边有北横通道、内环高架、周家嘴路等主干道，距虹桥枢纽25公里，约45分钟可达；距浦东机场40公里，约40分钟可达。
周边配套
商业配套：项目自身配有30,000平米商业规划，地下商业8000平米，员工餐厅、商务宴请、服务配套一应俱全，多层连廊连通各办公楼与商业单元。周边还有烟草博物馆、国歌展示馆等文化设施，以及悦活坊、上海北外滩店等购物中心。
教育配套：周边3公里内有上海市明园村幼儿园、上海市市东实验学校、上海市市东中学等80所幼儿园、47所小学和48所中学。
医疗配套：周边3公里范围内有25家医院，医疗配套较好，能够满足日常就医需求。
内部空间与布局
办公空间：J楼的办公空间面积范围在300-1328.74㎡之间，推荐面积为600㎡和1328㎡，可灵活分隔成较大的办公空间、较小的单个办公室或较小的会议场地，以满足不同企业的需求。
公共空间：建筑组团设计有开阔的广场、下沉庭院和连廊，将各个建筑相互连接，在多层空间创建了立体的商业步行系统，为办公人员提供了便捷休闲的公共空间。
项目优势
区位优势：位于杨浦滨江区域内首席之地，与外滩、陆家嘴形成“滨江黄金三角”金融财智格局，与西门子、安莉芳、大陆集团、联通集团等世界500强企业共享城市综合配套。
性价比优势：区域甲级写字楼平均租金达5-7.5元/㎡/天，而保利绿地广场凭借超70%的实用率、31元/㎡/月的优质物业服务，成为企业降本增效的首选。
保利绿地广场