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发布时间： 2023-10-06 点击次数： 255次 来源：创智天地广场办公室租赁部 作者：何经理
悠远的文脉与现代创新动力融合
校区、社区、科技园区“三区融合，联动发展”
全新的知识性创新社区
第1个案例与大家分享
创智天地广场甲级写字楼
总体规划 SOM
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该上海甲级写字楼项目概况
上海创智天地园区位于上海市杨浦区，是由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团投资的信息产业为主的高新技术产业集群。项目总建筑面积100万㎡，包括创智天地广场、创智坊、江湾体育中心、以及创智天地科技园四大部分。
02
该上海甲级写字楼规划构思
SOM为创智天地构思了总体规划。该方案涵盖了研究、商业、办公空间的设计以及文化元素，旨在打造一个生机勃勃的社区，让新的创意不断涌现并投入市场。
创智天地借鉴美国旧金山“硅谷”和法国巴黎“左岸”的“科技创新、企业精神、学术艺术共融”等理念，将自身定位为一个将大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的新社区典范。
园区规划设计上采用小街块密路网，交通以公共交通为导向，鼓励步行，并通过“功能分区”营造有特色的多功能社区。
03
该上海甲级写字楼细部设计
创智天地广场，由九幢甲级办公楼组成，重点引进以跨国公司为主的总部级研发和销售中心；创智坊以乙级办公楼和公寓式办公楼为主，重点引进具有自主知识产权的创业型企业，外包服务企业等；科技园，以定制总部级公司办公楼为主，重点引进企业总部；江湾体育中心，以历史保护建筑为主，建成上海东北片重要的公共活动中心。
用地东边的玻璃幕墙建筑为新兴公司提供了光线充足的办公空间，而大型石材建筑则入驻了老牌企业。
会议中心坐落于北端，商业和教育类建筑位于南端，有助于振兴该区域，并吸引附近大学和相邻科技园区的人们来访。各个公共广场将以各种材料的拼贴为特色，与用地历史建立触觉上的联系。
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该上海甲级写字楼详细信息
上海创智天地
项目地点：中国，上海
详细地址：上海杨浦区的城市副中心
项目类型： 商业+办公、教育、综合功能
功能区：创智天地广场、创智坊、江湾体育中心、创智天地科技园
总建筑面积：100万平方米
设计单位：SOM
创智天地广场