发布时间： 2023-09-28 点击次数： 241次 来源：上海金融街中心办公楼出租中心 作者：高经理
新静安火车站·金融街融悦融泰中心，5440~14922~24843~28566平独栋出售
昨天说到金融街集团在上海造了三个项目，其中老静安区万航渡路靠近长宁路和长寿路的金融街静安中心是其第一个在上海开发的项目，总体量也不大，2栋甲级标办，1栋高端住宅，1栋精品公寓，一共加起来也就7.66万㎡，比之前我写过的大虹桥动辄几十万㎡体量的商办项目一比，可能还不到许多项目的一个零头。
但是可别忘了，这里可是内环，可是老静安。
在我的记忆里，老静安一直是低调的王者地位。奈何辖区土地面积实在太小，于是2015年招了闸北为婿，自此不差钱不差地，终于有了跟黄埔，长宁，徐汇，这三个同为浦西市中心扬眉吐气的资本。
2016年金融街静安中心整栋标办最终被我当时的前东家中原地产工商铺部的总经理亲自出马居间成功交易，一时成为佳话。毕竟大宗交易天时地利人和，缺一不可。
静安中心早已售罄，目前已经连同悦达889及KING88购物中心形成了铁三角，成为静安普陀长宁三区交界的曹家渡商圈的标志性建筑。
第二个是昨天说的金融街海伦中心。海伦中心的总体量比静安中心翻了一倍不止，1栋32层高主楼，5栋4/6层高的独栋综合体，一共达到了近17万㎡。
加上又是内环海伦路地铁正上盖项目，4号线和10号线双轨交汇，加上开工时候两条地铁已经开通，在不影响地下轨道交通的情况下一步步完工，可谓是楼的品质绝对过硬。
毫无疑问，海伦中心作为虹口区甚至整个上海内环都少有的双轨交汇地铁上盖项目，无论出租还是出售情况都很不错。除了早已售出的4栋商办，目前最高的主楼和最后一栋近万平的小独栋正在对外出售。
第三个新静安老闸北上海火车站附近的金融街融字系中心，属于不夜城商圈的，正是我们今天要重点介绍的。
金融街融悦融泰中心
（一）项目整体详情
火车站金融街项目位于上海火车站北广场一条马路之隔，从地铁1/3/4号线上海火车站的6号口出来，一眼就能看到融泰中心的三栋写字楼。从地铁口步行至融泰不到500米，亲测了一下用时也就三五分钟。
该上海写字楼房屋整体一共3个地块，集住宅，商业，5A甲级办公，娱乐，休闲设施及露天绿化空间于一身，总建面约49万㎡，其中住宅地块C2板块命名融府，已售罄；商办C1和D地块分别命名融悦中心和融泰中心，是上海内环近年少有的最大全新商办综合项目之一。
该上海写字楼房屋一期D商办地块融泰中心总建面约11.85万㎡，由1~5号楼总共5栋组成，其中2~5号楼在开发阶段已经整体打包卖给了丰泰地产，目前1号楼现房正在出售。
该上海写字楼房屋二期C1商办地块融悦中心总建面约27.9万㎡，由ABCDE共5栋办公及6万㎡商业组成，其中D栋已经卖给了中国移动，A栋自持，在售楼栋为BCE这3幢写字楼。
该上海写字楼房屋地址：静安区中兴路1539~1777号
地铁交通：1/3/4号线上海火车站6出口400米
总建筑面积：约49万㎡（含住宅）
住宅面积：约9万㎡
商业面积：约6万㎡
办公面积：约23万㎡
C1地块融悦：占地3.1万㎡，总建27.9万㎡
D地块融泰：占地2.3万㎡，总建11.9万㎡
（二）出售面积详情
C1融悦中心：
B栋整栋：24843㎡
总 高：23层
低区标准层：1338 ㎡
高区标准层：1018㎡
标准层层高：约4米
大堂层高：约9米
车 位：134个
电 梯：6部客梯，2转换梯
出售报价：6.3万/平（15.65亿）
C栋整栋：5440 ㎡
总 高：7层
低区标准层：1898㎡
高区标准层：691㎡
标准层层高：4米
大堂层高：9米
车 位：29个
电 梯：2部客梯，2部换乘梯
出售报价：6.45万/平（3.5亿）
E栋整栋：28566 ㎡
总 高：18层
标准层面积：1671㎡
标准层层高：约4米
大堂层高：9米
车 位：153个
电 梯：6部客梯，2部转换梯，1部货梯
出售报价：6.3万/平（18亿）
D地块融泰中心：
1号楼整栋：14922㎡
总 高：12层
标准层面积：1204 ㎡
标准层层高：约 4米
大堂层高：9米
车 位：85个
电 梯：3部客梯，1部货梯
该上海写字楼房屋出售报价：6.5万/平（9.7亿）
金融街融悦/融泰中心