发布时间： 2023-09-28 点击次数： 253次 来源：上海金融街中心办公室租赁中心 作者：高经理
上海内环核心TOD--金融街融悦中心 火车站北广场办公/写字楼招商
该上海办公室出租房屋位于静安核心苏河湾片区、贯穿南北发展大动脉、环伺南京西路、人民广场、苏河湾等国际商圈；整体总建筑面积约40万方，包括金融街（融泰）中心、金融街（融悦）中心，涵盖甲级办公、文化艺术广场及6.8万方高端商业配套；毗邻上海火车站核心交通枢纽、以自身规模效应及上海站枢纽地位，打造静安商务新门户。
开发商：金融街控股集团
深交所上市，国内知名国有商业地产开发企业
成立于1992年，深耕商业地产29年，布局京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游五大城市群，截至2018年底，总资产达2343亿元
整体概况：
该上海办公室出租房屋地址：上海市静安区中兴路1777号
该上海办公室出租房屋规模：约40万㎡
办公体量：约22万㎡
商业体量：约6.8万㎡
该上海办公室出租房屋区位优势：
内环中轴，距上海火车站仅200米，毗邻特级枢纽上海火车站
1、3、4号线（上海火车站），三轨交汇，无缝衔接全城
南北高架、延安高架、内环高架；“两纵两横两通道”路网，辐射全市
位于虹桥机场、浦东机场1小时通勤圈内，快速通达全国
该上海办公室出租房屋优势：
毗邻特级交通枢纽，TOD商务总部新标杆
美国GP建筑设计公司、香港Lead 8设计事务所和美国SWA景观设计事务所联手打造
花园式办公，一站式商务办公体验
金融街5C服务体系，遵循“绿色、健康、智慧、人文”产品理念
该上海办公室出租房屋位于虹桥机场、浦东机场1小时通勤圈内，快速通达全国
金融街物业，中国高端商务地产服务品牌，管理面积逾千万
6万方主题化商业，一站式商务休闲购物中心
金融街（融悦）中心概况
该上海办公室出租房屋规模：约28万㎡
办公体量：约16.5万㎡
商业体量：约6万㎡
四至：东至普善路，南至中兴路，西至恒丰北路，北至沪太路
租赁信息--金融街（融悦）中心A栋
A栋地上建筑面积：75,055 ㎡
层数：33层
大堂净高 ：8.6m
电梯数量：17部客梯，2部转换梯，2部货梯
标准层面积：2,610 ㎡(低、中区)，2,759 ㎡（高区）
标准层层高：4.3m
标准层净高：3m
车位数：约419个
物业公司：金融街第一太平戴维斯物业
空调系统：VAV空调系统（预留VRV条件）
环境认证：LEED金级、绿色建筑二星
交付标准：标准交付，吊顶、架空地板
租金：6.0-7.0元/㎡/天（含9%增值税）
该上海办公室出租房屋物业费：36.0元/㎡/月（暂定）
该上海办公室出租房屋优势：
LEED金级，绿色建筑二级认证
智能电梯分流系统，侯梯时间30-40s
VAV中央空调+新风系统，人均新风量不低于50m3，预留VRV空调加装条件
绿色供水系统，市政直供+变频供水，紫外线二次消毒
区域市路双路供电，柴油发电机应急设备
LOW-E玻璃幕墙
独立地下车库大堂
销售信息
金融街（融悦）中心B栋
B栋地上建筑面积：24,679 ㎡
层数：23层
大堂净高 ：8.6m
电梯数量：6部客梯，2部转换梯，1部货梯
标准层面积：1,494 ㎡(低区)，1,027 ㎡（高区）
标准层层高：4m
标准层净高：2.8m
该上海办公室出租房屋车位数：约134个
物业公司：金融街第一太平戴维斯物业
空调系统：中央空调四管制风机盘管加新风
环境认证：绿色建筑二星
交付标准：公共区域精装交付
销售信息--金融街（融悦）中心C栋
C栋地上建筑面积：5,206 ㎡
该上海办公室出租房屋层数：7层
大堂净高 ：8.6m
电梯数量：2部客梯，2部转换梯，1部货梯
标准层面积：882 ㎡-1,806 ㎡
标准层层高：4m
标准层净高：2.8m
车位数：约29个
物业公司：金融街第一太平戴维斯物业
空调系统：中央空调四管制风机盘管加新风
环境认证：绿色建筑二星
交付标准：公共区域精装交付
销售信息--金融街（融悦）中心E栋
E栋地上建筑面积：27,657 ㎡
层数：18层
该上海办公室出租房屋大堂净高 ：8.6m
电梯数量：6部客梯，2部转换梯，1部货梯
标准层面积：1,790 ㎡
标准层层高：4m
标准层净高：2.8m
车位数：约153个
物业公司：金融街第一太平戴维斯物业
空调系统：中央空调四管制风机盘管加新风
环境认证：绿色建筑二星
交付标准：公共区域精装交付
该上海办公室出租房屋销售信息--金融街（融泰）中心1号楼
1号楼地上建筑面积：15,162 ㎡
层数：12层
大堂净高 ：7.5m
电梯数量：3部客梯，1部转换梯
标准层面积：1,306 ㎡
标准层层高：4.05m
标准层净高：2.8m
车位数：约71个
物业公司：金融街第一太平戴维斯物业
空调系统：中央空调四管制风机盘管加新风
环境认证：绿色建筑二星
该上海办公室出租房屋交付标准：公共区域精装交付
金融街融悦/融泰中心