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发布时间： 2025-08-05 点击次数： 65次 来源：凯德晶萃广场办公楼租赁部 作者：上海办公楼租赁平台选址顾问崔丽艳整理
LuOne凯德晶萃广场位于上海市黄浦区徐家汇路和马当路交汇处，是一座集商业、办公于一体的综合性建筑，以下是关于它的详细介绍：
项目概况
建筑设计：由建筑大师摩西・萨夫迪操刀设计，以“城市绿洲”为灵感，将艺术和自然元素融入城市商业空间，荣获“最佳绿色生态创新大奖”等大奖。
项目规模：总建筑面积约14万平方米，其中商场涵盖地下2层至地上6层，办公楼为35层，建筑高度达160米。
交通位置：项目正位于黄浦区核心区域，坐拥地铁9号线和13号线马当路地铁交汇处，毗邻徐家汇路和南北高架路，可快速通达各大核心商圈和交通枢纽。
商业部分
业态布局
地下二层：有近3000平方米美食区域，FoodieMart汇集近20家人气餐饮，星空顶的独特设计，提升了整体空间的品质及形象。
地下一层：汇集高端美食超市、美容化妆品牌与众多精品鞋店。
一层和二层：云集了众多国际顶尖时尚、饰品、化妆品品牌。
三层和四层：汇聚一系列高街潮流及生活体验类品牌，同时创造性地加入了复式店铺，与流连忘返的中岛绿洲，美轮美奂的穹顶、超大水幕相得益彰。
五层：为顾客提供了款式齐全的休闲与运动品牌。
六层和七层：以休闲娱乐及餐饮为主，有橙天嘉禾影城高端旗舰店，配备激光巨幕“STARMAX”、杜比全景声环绕音响和“MX4D”动感特效影厅。
品牌特色：定位中高端，吸引了众多品牌将首家、升级版、旗舰店选址于此，20%为首店，开业率超90%。如H&M、UR、O.C.E.、1WOR等独有的三、四层跨层高街时尚复式店铺汇聚一堂；还有上海首家天猫IMV旗舰店，安德玛大陆地区首家新零售数字体验店UNDERARMOURYOUTH等。
空间设计：风铃幕墙、穹顶天窗、水景幕墙等创下多项建筑设计先例。设置了全楼层观光电梯以及贯穿商场的天梯，还打造了美轮美奂的穹顶、超大水幕，以及流连忘返的中岛绿洲，让消费者在购物时拥有更震撼的视野，近距离享受蓝天下的惬意情怀。
LuOne凯德晶萃广场▼
办公部分
生态设计：延续建筑与自然相融合的设计理念，西南角特别设计为玻璃塔体，以每4层为单位挑高，形成多个独立生态系统空间——空中绿色垂直空间，种植培育4米高的铁冬青树及多样绿植，7座生态花园垂直叠列于大楼一隅，宛如一座伫立在办公楼宇间的温室花园。
智能科技：引入道闸管理系统、人脸识别、智能派梯等智能化设备，实现高效防控的同时给予更加便利的通勤体验。楼内配备PM2.5过滤新风系统，保证空间内空气质量；利用Low-E玻璃幕墙实现最大限度的自然采光；通过雨水/冷凝水回收系统和低流量节水型器具，实现节能环保。
入驻企业：约4.5万平方米的LuOne办公楼已吸引包括互联网头部企业小红书、新加坡企业发展局等众多优质企业入驻。
运营特色
活动营销：开业6周年之际，以“One心大开”为主题，携手知名意大利设计品牌Seletti，打造兼具艺术性、趣味性及沉浸式互动的“游乐博物馆”，落地商场3楼穹顶中庭，现场有各种Seletti作品，还有精彩的互动沉浸式体验。
商业协同：办公部分启用后，位于办公塔楼投影下的商业及室外空间为租户提供了更多餐饮、休闲选择，促进了商业与办公的协同升级，助力提升区域商业能级。
凯德晶萃广场