发布时间： 2023-10-04 点击次数： 242次 来源：凯德晶萃广场写字间出租中心 作者：杨凤莲
凯德服务篇 | “晶益求精，萃炼品质” 外滩设施护航LuOne办公楼开业
LuOne凯德晶萃广场是由享誉全球的著名建筑大师摩西•萨夫迪设计，以城市绿洲为灵感，将艺术和自然元素融入至城市商业空间中，是集商业和办公与一体的城市综合体。项目总建筑面积约189,803 平方米，其中，国际办公楼即将竣工约4.4万平方米，31层高。LuOne凯德晶萃广场获LEED金奖预认证，无论是建筑规划、外立面，还是内部的装修选材、空调和过滤系统、净水设施，到设计创新、办公室环境都延续了绿色可持续发展的理念。
专业工程管理 赋能项目 确保品质
外滩设施驻场工程团队受LuOne凯德晶萃业主委托对即将开业的办公楼进行查验，驻场团队根据查验计划及业主方交付方案合理安排，确保查验工作按计划顺利推进。外滩设施秉持“契约精神、匠人匠心、同生共长”的价值观及服务理念，全面调动工程人员，服务助力客户楼宇交付前期工作。查验从5月初开展，某个午休时分，LuOne凯德晶萃广场地下三层办公室，区域经理王立胤坐在电脑前，顾不上吃饭，利用午休时间分析大楼设备分布图，连日来繁忙的工作节奏，让他面容略显憔悴却眼神坚定。面对项目单体面4.4万平米，设备系统多、规模中等，且每层略显不同构造，每个查验小组把每层楼的区域都走一遍、看一遍，脑海中与图纸交流，分析设备布局。
在公司统筹安排下，驻场团队在查验中克服了或大或小的各种困难和难题，依然身体力行，日行万步在查验一线，展现出外滩设施的责任与担当。在热火朝天的项目现场，有他们团结协作高效的身影。在工作过程中，现场工作小组发现厕所镜面开裂、墙面开裂、水管漏水、空调机房地漏堵塞、墙体破损、门把手松动、设备不通电、单元间垃圾或建筑垃圾成堆等情况。最后，工作小组把整改问题汇总书面记录及照相，安排项目总包整改和修复。机电设备若在质保期内发现问题，及时跟进维保，确保一切相关问题落实到位。
检查范围和检查项目包括但不限于：
（1）房屋建筑室内结构、部品部件等
（2）土建、装修、电气、给排水、弱电、强电、空调设备、门窗、地面
检查重点内容包括但不限于以下：
（1）卫生间、茶水间、设备间、水泵房
（2）各类材料/部品安装工艺
（3）墙地砖、涂料、使用功能项
外滩设施对强电系统、弱电系统、给排水系统、房屋共用部位与共用设施认真查验，确保设备及系统运行情况正常，满足客户的所有要求及需求，场地、设备和机房均清洁干净，为业主把好第一关。前期的查验工作，需要经过长期的初验复验，以及最终的一个整改，在最终交付时可以把问题减小到最少。通过查验内容，外滩设施将会继续发挥扎实的专业技能及沉淀更多经验。
外滩设施拥有丰富的设施设备运维管理团队，在此之前，公司已为凯德集团的项目提供设备运维服务。在合作过程中，外滩设施凭借零事故和按时交付的专业工程管理服务表现，获得了客户的信赖与肯定，确保项目达标，助力客户加速成功。
凯德晶萃广场