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陆家嘴滨江中心|上海内环内唯一在售的江景小独栋

发布时间： 2023-06-12 点击次数： 345次来源：陆家嘴滨江中心商务楼租赁部作者：丹妮

陆家嘴滨江中心位于滨江大道-苗圃路-昌邑路-北洋泾路围合区域，属于陆家嘴北滨江板块，总建筑面积约11万平方米，地上建筑面积约9万平方米，地上最高28层，地下3层，由3幢办公塔楼和10幢小独栋组成。

该项目V1-V10为商业性质的小独栋，是上海市内环内唯一在售的江景小独栋，企业办公、招待会客、医疗门诊等需求皆可满足，面积约734-1937平/栋，报价8.5万/平，层高4.5米，空调为VRV，具体的每栋面积。

项目交通便捷通畅，邻近陆家嘴金融区，轨道交通为地铁14、18号线；周边分布较多商办综合体、居住区与学校，处于较为成熟的社区地带；邻近源深体育馆，配套服务设施完善。

项目的10个小独栋与两座高层塔楼、一座标志性超高层塔楼平行于黄浦江岸线，内侧小路和轴线形成了步行网络，将内侧的小广场及围合建筑串联起来，并与民生码头的留存历史建筑相结合，融合了周边建筑的尺度和朝向布局，产生了强烈的城市设计关联性，未来将与滨江岸线各建筑物一起组成富有活力的滨江文化长廊。

另外，该项目有两栋标准办公产品整栋出售：

T1塔楼面积约5.9万平米，共28层，单层面积约2400-2500平米，层高4.5米，空调为VAV，核心租户为SoulAPP（任意门科技）等，该栋目前整栋出售，报价暂时未定。

T2塔楼面积约1.2万平米，共13层，单层面积约1121平米，层高4.2米，空调为VRV，已整体租给了宁波通商银行上海分行，该栋目前整栋出售，报价6.5万/平。

T3塔楼为中国边检所有。

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