发布时间： 2023-06-12 点击次数： 348次 来源：陆家嘴滨江中心写字楼租赁部 作者：丹妮
闲逛陆家嘴滨江中心
每次去滨江骑行，都会路过的项目。以往神兽在侧总是被催促“快走快走”，匆匆一瞥。今儿趁觅食的空档，多转悠了一会儿。
陆家嘴滨江中心是一个五A甲级写字楼办公群项目。业主华润，景观by SWA，建筑by KPF，2020年底建成。
数次路过，总体印象就是场地很干净，植物似乎得到了很好的照顾，长得很开心的样子。而且一直都没什么人，可能是周末的缘故，也可能租售不理想，当然也说明入驻此地的公司没什么加班文化，哈哈。
稍微搜索了下项目信息，一览设计策略和总图，再到实地感受一番，场地的空间感很SWA。景观主体在南北向的下沉广场以及东西向面向黄浦江的横轴，其余部分偏向办公楼的功能属性。
办公楼区域，办公气质满分，干脆利落。空间结构清晰，没有多余的场景，通过组织人车动线，落客空间，完成功能布局，列植的成年乔木来加强平坦空间的层次感。
值得一提的是办公区车行通道的材料，除了主楼其他位置基本都采用了沥青铺设。关于沥青谈点感受，从项目等级以及目测到的用材以及苗木品相、规格来看，项目单方造价肯定是四位数加。那为什么高成本投入的项目会采用沥青路面呢？
通常高成本投入的项目，很多设计师就会重度嫌弃沥青的介入，我自己也经历过此番心路历程，过往的一些项目尤其是高投入项目，说好的石材路面却多数逃脱不了沥青的命运。一种不甘心作祟，后来观察了一些石材路面和沥青路面的售后对比，石材路面在基础质量不能保证的情况下，即便是100的小砖也难免起翘开裂，相比之下沥青的耐久性表现更优秀。日常保洁到位的情况下，沥青同样可以为简洁、干净做代言。华润作为成熟的头部开发商，品控和标准化积累了相当丰富的经验，一些处理方式还是值得借鉴的。
办公场景下，所谓的到达感仪式感大概就是所说的高端大气上档次，我觉得不一定非得通过特定的或昂贵的材料来塑造，空间的层次感，满足功能后的耐久性，优质的施工水准，运营和维护能力才是品质最终的依仗。
沥青主体道路，落客区做了石材。
一般项目用不起的300x1200道牙收边
主楼位置全石材路面沥青与石材相接路面，请自动忽略减速带。
最高调的一个落客区，中间是水景。可能不开水的时候容易被贬为车道区，猜测才有了这些搞笑的球球。
办公除了落客区，靠黄浦江一侧的外围，水景环伺，相当有逼格。只是碰上水景关闭时间，或许等待做保洁。
赶上一个还有水的，感受一下有水无水的差别。
600x1200规格，看着像整石，豪无人性。
横条的细节个人感觉有点over design
人车分流通道，三两人走走刚刚好。
各个都是精品苗的既视感
下沉空间几乎是华润项目的标配，几次路过都是寥寥数人，这次是一个人都没有，不知道下沉里的盒马还活着没有。我记得这个下沉最热闹的场景是去年开封后六月的某一天，座位上坐满了各路带口罩和不带口罩的人马，一度让人很没有安全感。想来，去年的这个时候封闭才刚刚开始不久，一晃眼好像已经过去了很久很久，大概就是喜欢选择性遗忘那些不愿再次经历的事情吧。
最初的下沉空间，通道上的玻璃不会引起任何注意，不记得是去年的什么时候，安了一个幻彩薄膜，也许是吸引力法则，在那之后似乎哪哪儿的商场都能见到同款产品，有时候也会像路人甲一样凑个热闹整个自拍，但始终觉得这东西营销成分大于设计成分。今天观察和感受了一下，咋眼一看办公主场的空间里，加之或多或少，办公需要“沉稳”的刻板印象下，这种活泼热闹的炫彩仿佛有点不合时宜。
实际感受下来，草木初露芽，枝叶渐待盛的春日里，突如其来的这片炫彩，映衬着周围的一草一木，好像有那么点“活了”的意思，哪怕广场没有人，它也自成一道风景，做着热情地邀请。
换做以往，约莫会排斥这种花里胡哨的东西，华而不实。反过头来想，似乎也体现一种对特定项目类型的惯性思维，或者说是不出错的定势思维。事实是总要多一点尝试和突破的。
下沉用的陶瓷砖类仿石材料，分外板正。
夜灯时光，来源网络。PS躺在靠背上晒太阳很色一。
为数不多的看到用木贼的场景（示范区除外），依然好端端长着，顶头看着像被烧过的痕迹，不懂。
碰到正在做保洁的阿姨，说这石材反碱厉害，得用铲子刮，一周做一次清洁。
种植池与台阶的交接细节有那么点差强人意
面向黄浦江向的轴向空间，主体景观区了。树很美，水还算清，能来个座凳就更妙了。
碰上保洁员正在打捞落叶和杂物，问了下2周一次换水。怪不得水干净了。
种植池与水池的交接好像有点怪怪的感觉？
祭出地址，旁边就是黄浦江。
可以拿来做办公对标的项目，无论是硬景还是软景，包括绝不让你迷路的标识系统，清晰干练，以及一些充满金钱味道的细节，走过路过可以来观摩一番。
陆家嘴滨江中心