发布时间： 2023-10-26 点击次数： 75次 来源：陆家嘴滨江中心写字楼出租中心 作者：朴经理
【企业独栋办公楼】上海内环内唯一【江景小独栋办公楼】陆家嘴滨江中心【限量发售】
陆家嘴滨江中心-商墅（约1千平米）
内环内 小面积 通燃气
看江景 送露台 强配套
雄踞陆家嘴北滨江
内环内一线滨江商办综合体，超甲写字楼、企业总部、商墅旷世登场！
该上海独栋写字楼概述
陆家嘴东扩 高净值板块
北滨江，陆家嘴东扩“前站”，联合太古地产打造高端住宅、办公商业，并与历史建筑、游艇码头、滨江公园共同构成上海高尚城市滨水生活区。
一线黄浦江 超甲级总部
距黄浦江畔仅180米，近邻工业遗产民生路码头“粮仓”，一线江景超甲级写字楼，打造滨江地标级商务集群。
小面积独栋办公楼 商务会客厅
陆家嘴东稀缺小面积独栋办公楼，难能可贵私密办公氛围，赋予独特的舒适度，打造北滨江商务会客厅。
【该上海独栋写字楼产品介绍】
T1：超甲级写字楼
T2：总部企业独栋办公楼
V1-V8：商墅
企业总部独栋办公楼T2基础信息：
1、总高：15层（实际13层）
2、总建面：约1.23万㎡
3、单层面积：约1123㎡
4、标准层高：4.2米，净高：3米
5、产权性质：商业，40年
6、物业费：30元
商墅V1-V8基础信息：
1、总高：3-4层
2、每栋建面：约734-1937㎡
3、标准层高：4.5米
4、产权性质：商业，40年
5、物业费：21元
车位只租不售：固定车位1200元/月，非固定800元/月，机械600元/月
陆家嘴滨江中心位于滨江大道-苗圃路-昌邑路-北洋泾路围合区域，该上海独栋写字楼属于陆家嘴北滨江板块，总建筑面积约11万平方米，地上建筑面积约9万平方米，地上最高28层，地下3层，由3幢办公塔楼和10幢小独栋办公楼组成。
该上海独栋写字楼V1-V10为商业性质的小独栋办公楼，是上海市内环内唯一在售的江景小独栋办公楼，企业办公、招待会客、医疗门诊等需求皆可满足，面积约734-1937平/栋，层高4.5米，空调为VRV，具体的每栋面积，请参照下图。
项目交通便捷通畅，邻近陆家嘴金融区，轨道交通为地铁14、18号线；周边分布较多商办综合体、居住区与学校，处于较为成熟的社区地带；邻近源深体育馆，配套服务设施完善。
该上海独栋写字楼的10个小独栋办公楼与两座高层塔楼、一座标志性超高层塔楼平行于黄浦江岸线，内侧小路和轴线形成了步行网络，将内侧的小广场及围合建筑串联起来，并与民生码头的留存历史建筑相结合，融合了周边建筑的尺度和朝向布局，产生了强烈的城市设计关联性，未来将与滨江岸线各建筑物一起组成富有活力的滨江文化长廊。
另外，该上海独栋写字楼有两栋标准办公产品整栋出售：
T1塔楼面积约5.9万平米，共28层，单层面积约2400-2500平米，层高4.5米，空调为VAV，核心租户为SoulAPP（任意门科技）等，该栋目前整栋出售，报价暂时未定。
T2塔楼面积约1.2万平米，共13层，单层面积约1121平米，层高4.2米，空调为VRV，已整体租给了宁波通商银行上海分行。
T3塔楼为中国边检所有。
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陆家嘴滨江中心