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上海楼市，倒挂正在消失？

发布时间： 2023-10-29 点击次数： 215次来源：上海楼市揭幕作者：东方渔人码头官网小编整理

上海，这个经济繁荣的大都市，一直都是购房者关注的焦点。近年来，一二手房价格倒挂的现象引起了大家的广泛关注。然而，最近有房产经纪人指出，这一现象正在逐渐消失。

据了解，这一现象的出现与上海实施的新政有关。今年9月，上海楼市新政出台，政策带来的利好让9月份的一二手房交易量掀起一波成交小高峰。然而，进入10月份后，市场似乎回归了平淡。

有资深房产经纪人表示，购房者往往照着原价的20%来砍价，使得二手房市场的价格博弈越来越激烈。同时，二手房价格倒挂的现象也正在逐渐消失。

例如，宝山区的经纬至臻豪庭此次过会均价6.3万，而整个社区的二手房成交价已经从之前的7万多，跌到了如今的6万左右。

同样的情况也发生在嘉定北的路劲象屿都滙云境，均价4.47万/平；总价450万以内就能上车。然而，一街之隔的路劲悦茂府，成交价已经跌到了3.9万；99平的三房，总价不到400万就能上车。这使得购买新房的性价比明显高于二手房。

对于一些购房者来说，新房的吸引力更大。龙湖·天璞曾是市场火爆时的标杆楼盘，挂牌价一度到达9w以上，现如今挂牌价连7w都快保不住了。甚至不少地区的房源挂牌价已经来到了6.5w以下。

此外，大虹桥动迁小区爱博新村，有人在高峰期5.85万/㎡买入，如今成交价仅4.7万，房价跌回5年前。

总的来说，上海一二手价格倒挂的现象确实正在逐渐消失。但，这对于购房者来说，无疑是一个好消息，此刻买房正当时。对此，东方渔人码头官网小编团队提醒大家，需要注意的是，房价的波动受多种因素影响，购房者在做出决策时还需谨慎评估自身的需求和风险承受能力。同时，保持良好的心态和理性的判断力也是非常重要的。