发布时间： 2023-06-09 点击次数： 757次 来源：碧桂园中心售楼部 作者：楠楠
上海《碧桂园中心》杨浦区东外滩高新企业独栋办公，全球招商【单价】6.25万/㎡【总价】2～2.4亿！
《上海碧桂园中心》
独栋概况：
【面积】3200㎡丨3600㎡
【总价】2～2.5亿
【单价】6.5万/m²
【层高】5.5米
【附加】顶楼+屋顶花园+下沉式庭院
标办概况：
【面积】1339平~1417平
【总价】7800万起
【单价】5.8万/m²
【层高】3.0米
今日推送独栋项目位于杨浦区内环东外滩板块——【上海碧桂园中心】。项目被誉为未来的温哥华斯坦利森林，凭借着杨浦双创的核心发展政策，同时还拥有高校的人才输送，形成教育+人才+科创一体化，为杨浦科创腾飞助力。
项目优势
——位于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心重要承载地
——杨浦东外滩板块，绽放上海国际航运中心的能力
——附赠屋顶花园+下沉式庭院
——一桥双轨三隧立体交通达各处
——稀缺生态独栋，高新企业首选
【项目详情】
占地1.6万平方米，由两栋标办和四个企业独栋组成，项目在地铁12号线宁国路站旁，内环高架近在咫尺，地下、地面、地上多维立体交通出行畅达，紧邻美团、B站、字节跳动等互联网总部。
售备案价：2亿 ~ 2.53亿/栋（小独栋）
租赁单价：3.4元~6元/平/天（自持）
项目地址：上海市杨浦区宁国路
占地面积：1.6万平方米
建筑面积：6.5万平（地上4.5万+地下2万）
整栋面积：1号区政府代建
2号3130平（售）
3号3587平（售）
4号3587平（已售）
5号15751平（租）
6号12971平（已售）
整层面积：1339平~1417平
分割面积：329平~1417平
标办电梯： 日立品牌，4客梯，1消防梯
整层净高：3.0米
大堂层高：9.5米
架空地板：150mm
停 车 位：321个（月租800~1000元）
物 业 费：独栋15元、标办30元
物业管理：融信物业
入住企业：火炬电子（6号楼）
欧昊集团（4号楼）
交通配套：地铁12号、18号线步行5分钟
超大赠送独栋，高新企业首选
五重立体打造，花园总部办公
内环闸道展示，板块标杆办公
高新企业集聚，对标行业龙头
【板块红利】
本项目位于“十三五”重点规划东外滩板块，板块主要建设以互联网经济为核心的科技型企业、软件和信息服务、电子信息、节能环保、云计算、物联网等产业的知名规模总部集聚区，拥有复旦、同济、财大等知名高校人才输送。
已入驻的企业有世界500强企业埃森哲总部、人工智能教育平台“英语流利说”全球总部、“互联网+新能源汽车”爱驰汽车全球研发总部、中国剧院式演讲首创品牌“造就 Talk”总部、复旦大学类脑智能研究院、工业互联网平台“智能云科”上海总部等，百度上海唯一的创新中心也落地于此。
项目旁边长阳创谷占地约11万平方米，建筑面积约35万方，为杨浦区重点科创项目，只租不对外销售。长阳创谷项目受到国家领导重点关注，已举办各类世界级“双创”活动100余场以上，包括：Slush国际创投大会、科技创业和投资的国际大会，吸引了超过3000位来自50个国家的参会人员。
2020年9月29日下午，美团上海总部基地项目签约仪式隆重举行，这意味着，美团正式将落户杨浦东外滩。互联网巨头抢滩进驻，杨浦商务高地，未来财富磁场。
碧桂园中心