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发布时间： 2023-12-21 点击次数： 294次 来源：K11大厦办公楼出租中心 作者：文言楼
K11简介
K11是由郑志刚先生2008创办，第一个K11开创于香港尖沙咀，该上海租办公房源旨在把艺术融入商业，让消费者产生逛商场犹如逛艺术博物馆一样的感觉。2010年位于上海淮海中路的香港新世界大厦斥资4个亿，将shopping mall改为K11 Art Mall，2013年上海K11做为内地第一家K11开业，面积只有3.8万平方米，但是已经打破了尖沙咀店11万平方米的100万人次/月的记录。
K11（香港新世界大厦，下统称K11)最早规划于1996年，新世界集团拿下了淮海中路300号的这个地块，该上海租办公房源从98年开始建设，总投资约25亿人民币，陆续于2002年至2004年交付。2004年K11被国务院发展研究中心(DRC)企业经济研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院授予“中国十大新地标建筑”称号。
K11总的占地面积约1万平方米，建筑面积约14万平方米，包含约3.8万平的K11购物艺术中心和6.4万平的甲级写字楼。大厦总高59层，高达278米（含天线），该上海租办公房源是上海排名第8高的摩天大楼，淮海路上的首高建筑。2010年商场地下3层至地上6层裙房迎来了改造，建筑和设计单位是KOKAISTUDIOS（KOKAISTUDIOS在上海目前已经有很多案例包括中信泰富广场、世茂节日城、外滩18号、太平洋商业新天地、BFC南购物中心、苏河万象城、苏河华侨城）。
K11位于上海市黄浦区淮海中路300号，该上海租办公房源东起黄陂南路，北至金陵中路，西迄马当路，南面淮海中路，位于上海新天地烫金地段，周边有历史悠久的尚贤坊，还有新式商业瑞安广场、中环广场、香港广场等新天地的明星商业中心。大厦通过人民路隧道至陆家嘴金融中心仅3公里，双轨交汇地铁上盖。
轨道交通：13、14号线一大会址黄陂南路站地铁上盖。
该上海租办公房源简介
K11是商业分布于地下3层至地上6层的裙楼，B3是一个3000平方米的艺术中心，B2-L4为商业共6个层面，L4-L5打通，为餐饮区，与其他甲级写字楼不同的是，K11的停车场位于空中，分布在6-9层，10楼往上是甲级写字楼，共配备了14部东芝高速客梯和6部货梯。整层的面积由500-2020平方米不等。目前除标准交付的办公空间，还有精装修拎包办公的精品商务空间，会议路演，企业年会的活动场地也一应俱全，1+1的物业和企业服务，特别适合高端商务办公的企业。
该上海租办公房源参数
项目地址：上海市黄浦区淮海中路300号
发 展 商：新世界中国地产有限公司
物业公司：新世界地产
竣工日期：2002年
建筑楼层：地上59层，地下3层
总建筑面积：137,336平方米
地上面积：约64,000平方米
整层面积：约500-2,020平方米
得房率：约60-65%
净层高：2.45-2.7米
交付标准：水泥地，裸顶，乳胶漆墙，玻璃门
电梯系统：低区7部、高区7部，货梯6部
空调系统：中央空调
空调开放时长：工作日8:00-18:00，周六8:00-13:00
停车位数：638个
该上海租办公房源停车费：2100元/月
物业管理费：39元/平方米*月
租金报价：8-12元/平方米*天
香港新世界大厦