当前位置：主页 > 新闻资讯 > 疯狂“内卷”！近千万预算，买不到好房？藏好这份购房攻略！
发布时间： 2023-09-19 点击次数： 256次 来源：上海购房通 作者：远洋商业大厦官网小编整理
在上海，什么房子最好卖？
先来看一组数据：
据统计，2022年，上海房产交易市场成交最多的总价区间就在300-500万，占比超30%。
也就意味着，2022年的上海，每成交3套房，就有1套，是在300-500万之间的。
然而，这个价位段，你能在上海买到什么样的房子呢？市区老破小？郊区小户型？似乎都不是最优选择。
如今，这个局面即将被打破！
自9月2日起，上海执行“认房不认贷”新政，对于在上海无房但有过贷款记录的购房者，7成首付直接变成了3.5成，原先300-500万的预算，可以直接拉到600-1000万，大大释放了更多消费升级的置业需求。
就购房者而言，能考虑的房子属性也变得多样化起来，比如户型面积、轨交、商业配套等，可以同时去兼顾到房子的功能性和便利性。
再来看目前的上海新房市场，总价600-1000万，也是最常见最热门的价格段。要知道，在今年8批次的26盘中，就有16个项目可以在这个价位段入手。
在供需同步上升的情况下，这也将会成为未来上海新房市场内卷越来越严重的价位段。
那么问题来了， 600-1000万预算接下来还有哪些选择？小编为大家做了整理，希望能帮助到即将置业的各位。
600-1000万值得入手新盘推荐：
浦发东望
陆家嘴锦绣云澜
东岸观邸
碧云遭悦
招商市政·公园1872
森兰万安里
华发半岛华庭
浦发虹湾
浦发唐城二期
港城中环汇云启
佩玛山丘
森兰海天名筑
汇樾庭
雍汇庭
宝华紫薇花园
中国铁建&万科朗拾花语
保利光合上城
兰香湖雅苑
南山·前湾拾缓
尚湾林语
保利联发·光合臻园
桥紫薇花园(左岸)
上港星江湾
上海长滩
华发四季河滨
佳运·瑞湾
保利·海上臻悦
经纬·至臻豪庭
四季都会大二期
龙湖·青云阙
象屿同进·虹桥嘉悦府
海伦堡·玖悦源筑
理想之地
华发·蟠龙四季
华润虹桥润塌
国贸虹桥摄上
贝尚湾
万科·海上映象
中企誉品·银湖湾
中建大椿·嘉利椿廷
01
宝山淞南 | 上港星江湾
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目预计9批次入市，推出最后一批房源441套，建面约95-140㎡2-4房，往期均价7.3万/㎡。
购买建议：上港星江湾距轨交10号线直线距离仅约400米，5站即可到达五角场，同时自带约1万方的精品商业街，出门即可逛街，配套优越。
值得注意的是，项目是准现房，不用担心有交付隐患。项目前期都已交付，一、二期房源二手挂牌价约为9.04万/㎡，强有力的倒挂率也让项目备受关注。
02
普陀桃浦 | 宝华紫薇花园
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目即将于9月20日开盘，推出最后一批383套房源，建面约95-226㎡2-5房，均价83732元/㎡。
购买建议：宝华秉持了其一贯的高品质要求，此次择址桃浦智创国际生态示范区，带来紫薇3.0进阶升级作品。
独具海派风情的红砖，气派阔绰的公共空间大厅，高颜值精装地下车库，约3500㎡优质社区配套，都为业主提供了更为优越的居住体验。
同时，产品力方面，项目采用全德系品牌领衔的顶豪装标、独立电梯厅，户型方面也做了升级，双南套房+3.15米层高，居住舒适度也是大大提升。
03
嘉定江桥 | 龙湖·青云阙
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目预计于9批次入市，推出建面约107-145㎡3-4房，房地联动价6.2万/㎡，目前项目售楼处&样板间已开放，可预约参观。
购买建议：大虹桥真正轨交盘！约300米即可至14号线乐秀路站，同站可换乘嘉闵线（在建），直达静安寺。
同时，项目是一个总体量约11.7万方的类TOD综合体，自带商业配套，让业主轻松悠闲便捷生活。
04
浦东川沙 | 浦发东望
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目预计9批次入市，推出338套，建面约92-127㎡3-4房，房地联动价6.4万/㎡。
购买建议：项目距离2号线凌空路站直线约700米，步行可达。轨交2号线的能级非常高，可直达唐镇、张江、陆家嘴、人民广场、南京路、静安寺等热门商圈，出行十分方便。
商业配套方面，项目约2km范围内涵盖了多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等，同时凌空路站本身也规划了一个地铁上盖的商业中心，满足业主各层次的消费需求。
05
青浦徐泾 | 华润虹桥润璟
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：项目预计9批次入市，推出建面约92-198㎡3-4房，房地联动价6.95万/㎡。
购买建议：华润置地作为上海标杆豪宅的缔造者，备受高净值业主追捧。
项目位处虹桥主城区正C位，烫金地段，稀缺性不言而喻。约1.2容积率+双水岸+公园，重新定义购房者居住体验。
项目此次推出的92㎡洋房，在兼顾功能性+私密性的同时，总价也得到了合理的控制，极具性价比优势，值得关注。
以上只是部分楼盘推荐，据悉，上海9批次即将于9月25日上会，有置业需求的小伙伴们可以提前关注起来，我们也会在第一时间公布最新9批次信息。
远洋商业大厦