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发布时间： 2023-05-28 点击次数： 838次 来源：远洋不动产 作者：远洋商业大厦官网小编整理
远洋不动产-打造中国顶级不动产开发运营商
远洋不动产简介
远洋不动产为远洋集团旗下独立品牌，作为远洋集团传统主营业务之一，秉承“建筑健康”的产品打造与运营服务理念，深耕“写字楼开发、写字楼运营、写字楼销售、城市更新、产业开发、资产管理”等不动产领域，形成不动产全链条服务一体化解决方案，在不动产领域拥有独特竞争优势。
截止2021年5月，累计开发建设写字楼面积100万+平方米，累计运营管理写字楼面积150万+平方米，累计管理第三方写字楼面积50万+平方米，累计协助业主实现退出写字楼面积 20万+平方米，项目覆盖北上广深、成都、武汉等重点城市，涉及甲级写字楼、产业园、城市更新等多种物业类型，同时协助投资机构实现北京钻石大厦、成都华敏翰尊国际大厦等多个物业实现成功退出。
未来，远洋不动产的核心目标是打造中国顶级不动产开发运营商，期待与广大投资者、合作方一起携手合作、互惠共赢。
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远洋不动产优势
贴合业主需求的资产管理服务：我们拥有“募投（项目获取）、建（开发、改造）、管（招商、物业、运营）、退（项目退出）”各环节的丰富经验，这些经验赋予我们在项目运营阶段能针对业主方增值保值诉求，提供高效的资管服务；
业主视角文化：基于开发商的视角，除了日常运营管理工作之外，远洋写字楼资管还会从资产的全生命周期出发，更加聚焦项目运营效益与资产价值提升，以实现业主方收益最大化为资管服务的终极目的；
标准化管理体系：基于丰富的运营管理经验，我们已形成标准化、可复制并可高效输出的资产管理体系，累计标准化的管理制度与标准已达到321项，覆盖业务各个环节；
国际化管理标准：我们的管理遵循国际化的不动产管理标准，LEED、WELL、BOMA等管理标准，已作为我们日常化的管理要求，整体管理标准与国际管理标准保持同步；
丰富的合作资源：我们与政府部门、金融机构（银行、保险公司）、知名企业客户、主要渠道机构、各类供应商等都拥有长期和良好的合作关系；同时，更严格的供应商入库管理系统，不仅能对项目供应商进行更好的筛选，同时还能获得更优惠的价格，降低项目相关成本支出；
专业的管理团队：基于大量的开发、运营管理实践，我们也培养了一批具有丰富经验的管理团队，除了配置在项目上的具体管理人员外，我们的中后台还有上百人的各类专业人员（除了为资管业务服务外，也同时为远洋不动产其他业务服务），可以随时为项目提供专业支持。
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远洋不动产核心竞争力
协同共荣的优质不动产资产的可持续性，需要借助一套健全成熟、领先灵活、具有可执行性的资产管理体系。地产精细化管理时代已到来，远洋凭借众多优质资产管理经验积淀与不断研究，已形成一套完整的涵盖融 、投 、建 、管 、退的资产全周期管理体系 。
该体系将资产生命周期内所涉及近千项流程，以权责模式、指引文件、制度流程、模板标准的四种文件标准化编制，形成远洋特色的标准运营流程 (Standard Operation Procedures)。该套体系明确了资产管理所涉及的决策、KPI 制定、资讯报告、审批流程等资产持有人高度关注，并成果验证过的最佳实践方案，对远洋轻资产管理的标准化复制、高效输出管理具有重要的战略意义。
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远洋不动产业务领域
部分项目展示
金融街蔚蓝色瑰宝
远洋大厦（北京）
区位：北京市西城区复兴门内大街158号
总建筑面积：118,000㎡
入市时间：2000年6月
代表客户：国开行北分、中国银行、振华石油
远洋大厦（北京）位于北京西长安沿线，与中国人民银行总行隔路相望，座落于中国金融核心北京金融街，地理位置极其显赫，为5A智能型写字楼，它在当时拥有亚洲最大不锈钢杆件与第一高挑空大堂。
CBD城市森林人文地标
远洋·光华国际（北京）
区位：北京市朝阳区景华南街5号
总建筑面积：213,000㎡
入市时间：2008年6月
代表客户：沃尔沃、甲骨文、松下
该项目位于CBD区域，紧邻历史人文公园和CBD步行街。是具备良好人文艺术环境、集国际化甲级写字楼、高档服务式公寓以及配套商业于一体的商务综合体，也是北京第一个通过BOMA-COE全五项认证的项目。
慈云寺商务区门户
远洋国际中心（北京）
区位：北京市朝阳区慈云寺
商务区东四环中路56号
总建筑面积：225,000㎡
入市时间：2007年5月
代表客户：亚马逊、葛兰素史克
该项目位于北京CBD东大门，是LEED-EB铂金级认证楼宇，项目凭借峻朗挺拔的建筑形象，高水准的设备配置，完善的区域综合配套，成为CBD东部新地标。
“共享”时代的创新写字楼
远洋·锐中心（北京）
区位：北京市丰台区丽泽金融商务区
总建筑面积：156,000㎡
入市时间：2021年
该项目位于北京市丰台区丽泽路，地处北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区。远洋·锐中心同时获取了WELL金级+LEED金级两项国际权威建筑预认证，将共享、健康、艺术、人文有机融合，缔造出生态办公的新物种。
国内首个LEED+WELL双认证健康大厦
中国人寿金融中心(北京)
区位：北京市朝阳区CBD核心区
总建筑面积：120,000㎡
入市时间：2020年
该项目由中国人寿与远洋集团联合开发的国际甲级写字楼，定位于中国首席资产管理大厦，建筑面积12万㎡，建筑高度190米，以健康办公为理念的创新品质为标准，是国内首个LEED+WELL双认证的健康大厦。
北京CBD的城市地标
CBD Z6地块(北京)
区位 : 北京CBD核心区
总建筑面积 :120,000m²
入市时间 :2025年
以远洋为核心的联合体成功摘得CBD核心区Z6地块, 标志着远洋集团从专业住宅开发商向综合城市运营商的转型。项目建成后，将成为一座集结国际金融巨擘、行业领袖企业的财富聚合中心，具备国际顶级品质的世界级城市地标。
金融街洲际酒店酒改办（北京）
区位：北京市西城区金融街11号
总建筑面积：50,000㎡
项目亮点：城市更新项目
北京金融街洲际酒店是位于金融街的第一家国际性豪华酒店 , 敏锐感知到在金融街区域发展中所存在的新需求及潜在发展空间，将原有的五星级酒店业态改造设计成为新型综合办公业态，先行一步，成为北京金融街区域存量建筑改造的先驱者。
丽泽聚杰金融大厦（北京）
区位：北京丽泽商务区
总建筑面积：67,000㎡
项目位于北京丽泽金融商务区门户地段，毗邻地铁11、14、16号线、金融街专线及新机场线换乘枢纽—丽泽商务区站，地理位置优越。项目符合国际企业配置标准要求，同时专注健康绿色办公，取得LEED-CS金级认证 ; 具有全功能顶级商务配套，使客户尊享一站式便利服务。
远洋北苑中心（北京）
总建筑面积：35,000㎡
区位：朝阳区北苑路28号院1号楼
项目亮点：城市更新项目
项目商业涉及整体改造升级，资产管理团队在完成现有商业客户清退的同时，保证了写字楼租户的正常运营。
远洋商业大厦（上海）
总建筑面积：79,000㎡
区位：上海人民广场核心商务区延安东路588号
项目亮点：国际大都市核心物业
2016年4月远洋集团完成对上海远洋商业大厦的收购，是远洋首次获取一线城市核心地段的优质商用不动产；通过收购此类优质资产，提升产品硬件和运营服务水准，实现资产增值。
H88越虹广场（上海）
总建筑面积：67,000㎡
区位：上海漕河泾新兴技术开发区
紧邻徐家汇CBD，同时也临近虹桥机场、上海南站等交通枢纽，多条地铁线穿过，交通条件优越，为漕河泾板块优质商办物业。项目周边研发办公及高科技产业集聚成熟，目标客群以人工智能、科技研发、软件游戏等国家主导产业为主。
合星大厦（远洋长风大厦） |上海
总建筑面积：21,000㎡
区位：上海市区内环与中环之间的长风板块
项目毗邻苏州河，为市政府重点规划区域之长风生态商务区，36万平米长风公园使整个长风板块享有苏州沿河最佳生态环境。项目毗邻上汽长风总部，客群定位以上汽总部上下游产业链内各类型企业为主，也可以生态环境优势，吸引较为稳定的总部企业入驻。
远洋商业大厦